Leggendaria Tenuta DI Atterbury, Southampton Ny

La leggendaria proprietà di Atterbury nella prestigiosa Southampton, New York, è finalmente arrivata sul mercato dopo decenni. Questa è un’opportunità irripetibile per creare un complesso immobiliare storico su 30 acri sulle colline vicino al mare. Nascosta a Shinnecock Hills, che fa parte dell’enclave turistica estiva degli Hamptons di South Fork a Long Island, la tenuta di 30 acri è composta da 2 lotti: un appezzamento a sud-ovest di 14,68 acri che include una residenza signorile su misura con provenienza intorno al 1912 e una rimessa per le carrozze storica, nonché un garage, una serra, una piscina, una pool house e un campo da tennis. L’appezzamento di 15,18 ± acri a sud-est è costituito da terra cruda ondulata e boscosa. Esistono molte possibilità di suddivisione per uno o entrambi i lotti. Entrando dagli imponenti cancelli di questa sontuosa tenuta, si rimane affascinati dal vialetto tortuoso che attraversa lo scenario di Shangri-la fino a raggiungere l’ingresso acciottolato attraverso un porticciolo che svela la sensazionale residenza storica con 12 letti, 10 bagni e 12.601 piedi quadrati completamente rinnovata situata in cima alla collina costruita dal famoso Grosvenor Atterbury di inizio secolo, uno dei più influenti architetti, urbanisti e inventori della prima metà del XX secolo il cui stile è caratterizzato da un’eleganza sofisticata e duratura. Il vialetto acciottolato del santuario interno circonda una fontana veneziana che si affaccia sull’ampio parco progettato da Fredrick Olmsted, il padre dell’architettura paesaggistica americana noto soprattutto per aver progettato i giardini del Central Park di New York City e del Campidoglio degli Stati Uniti a Washington, D.C. Il paesaggio curato professionalmente di livello mondiale ha un’ampia varietà di esemplari di alberi e piante squisiti. Ammira tramonti spettacolari dall’area lounge con vista sulle dolci colline o percorri le piste da jogging lungo l’intero perimetro dei 30 acri. Una maestosa facciata in stucco dalle linee eleganti è un segno distintivo dell’esterno e l’atmosfera tradizionale continua oltre la porta d’ingresso. Il grande ingresso è fiancheggiato dal soleggiato soggiorno formale, dalla sala da pranzo e dallo studio, tutti riscaldati da caminetti personalizzati in pietra calcarea e marmo. Ristrutturato secondo i massimi livelli di design e artigianato, i dettagli classici abbondano in tutta la residenza, da intricate finiture personalizzate e modanature a corona, splendidi pavimenti in legno di noce con finiture a nastro in mogano, pareti interne in stucco veneziano da 12 pollici, a finestre e porte in vetro isolante personalizzate che lasciano entrare una gloriosa luce naturale ovunque. Una spaziosa cucina abitabile e la dispensa del maggiordomo sono state arredate con elettrodomestici in acciaio inossidabile di prima qualità. La camera familiare adiacente si affaccia magnificamente su una ventilata sala da pranzo all’aperto con un laghetto con carpe koi. La lussuosa suite principale comprende un’area salotto con splendide viste sull’acqua della scintillante Shinnecock Bay riscaldata da uno dei 5 caminetti della casa e da un’ariosa vasca idromassaggio in onice con infissi Lefroy Brooks e una sauna. Cinque delle deliziose camere per gli ospiti sono isolate in una torre separata collegata tramite un portico con un ascensore a 3 fermate alla terrazza panoramica, una sala cinema da 10 posti con illuminazione a soffitto a fibre ottiche e un appartamento separato con 2 camere da letto e cucina. I servizi di lusso di fascia alta includono sistemi di riscaldamento e raffreddamento geotermici e a 6 zone, riscaldamento radiante a pavimento, sistemi di allarme della stazione centrale e un elaborato sistema audio/video con docking station a parete per iPod integrate. Situato a soli 4 miglia dalla spiaggia, a 5,7 miglia dai negozi e dai ristoranti raffinati del Southampton Village, a 45 miglia dal famoso Sebonack Golf Club di fama mondiale e a 89 miglia da Manhattan. Chi cerca privacy, esclusività e gli ampi spazi aperti di una grande tenuta con la flessibilità di suddividere e sviluppare, troverà questa straordinaria opportunità di investimento di altissimo livello negli Hamptons. Un’opportunità così rara non durerà.