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PROPRIETÀ E POSIZIONE Situato a Sorano, nella bassa Toscana, questo casale dell’inizio del XX secolo si trova in una posizione eccellente con panorami mozzafiato. Gode di un’ottima privacy rispetto ai maggiori centri, con tutti i comfort, a pochi minuti dalle famose terme di Saturnia, a soli 20 minuti di auto dal lago di Bolsena, a circa 45 minuti di auto dalla vetta del Monte Amiata.
PROPERTY AND LOCATION Located in Sorano, in lower Tuscany, this early 20th century farmhouse is in an excellent position with breathtaking views. It enjoys excellent privacy in relation to the major centres, with all amenities, only a few minutes from the famous thermal baths of Saturnia, only 20 minutes’ drive from Lake Bolsena, about 45 minutes’ drive from the summit of Monte Amiata.
PROPRIETÀ E POSIZIONE Situato a Sorano, nella bassa Toscana, questo casale dell’inizio del XX secolo si trova in una posizione eccellente con panorami mozzafiato. Gode di un’ottima privacy rispetto ai maggiori centri, con tutti i comfort, a pochi minuti dalle famose terme di Saturnia, a soli 20 minuti di auto dal lago di Bolsena, a circa 45 minuti di auto dalla vetta del Monte Amiata.
Inoltre è a soli 30 minuti dal mare e nelle immediate vicinanze di Sorano, Sovana, Saturnia e Pitigliano, famosi borghi medievali. La bella casa è in condizioni piuttosto buone, necessita di essere ristrutturata internamente.
La proprietà in vendita è composta da un casale, 3 edifici adibiti a rimessa e ricovero attrezzi e 13 ettari di terreno. La casa è circondata da un giardino, immersa nel verde della Maremma toscana.
INTERNO La proprietà è composta da un casale di circa 154 mq, suddiviso in 2 piani con: - 3 bagni, - 5 camere da letto, - una cucina più angolo cottura, - 3 sale da pranzo
Strutturalmente è in buone condizioni, ma internamente necessita di essere restaurato e arricchito con dettagli e materiali da recuperare e mantenere.
ESTERNO La proprietà in vendita comprende anche 3 edifici ad uso ricovero e ricovero attrezzi di 80, 75 e ca. 35 mq rispettivamente.
La casa in vendita è circondata da circa 13 ettari di terreno, tutti coltivabili, di cui 1,2 ettari di nuovo vigneto con dichiarazione D.O.C. e 1 ettaro di uliveto con circa 70 piante.
DISTANZE Distanza dai servizi: 2km Distanza da aeroporti principali: 109 km da Perugia, 152 km da Roma, 204 km da Firenze Distanze dai principali centri abitati: 10 km da Sovana, 20 km da Acquapendente, 34 km da Saturnia
UTENZE Riscaldamento: non collegato Acqua: non collegata Elettricità: non collegata
POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà in vendita, data la sua posizione e i suoi spazi, si presta ad essere utilizzata sia come villa privata di lusso che come struttura alberghiera e ricettiva di lusso.
PROPERTY AND LOCATION Located in Sorano, in lower Tuscany, this early 20th century farmhouse is in an excellent position with breathtaking views. It enjoys excellent privacy in relation to the major centres, with all amenities, only a few minutes from the famous thermal baths of Saturnia, only 20 minutes’ drive from Lake Bolsena, about 45 minutes’ drive from the summit of Monte Amiata.
It is also only 30 minutes from the sea and in the immediate vicinity of Sorano, Sovana, Saturnia and Pitigliano, famous medieval villages. The beautiful house is in rather good condition, it needs to be restored internally.
The property for sale consists of a farmhouse, 3 buildings used as a shed and tool shed and 13 hectares of land. The house is surrounded by a garden, immersed in the green Tuscan Maremma.
INTERIOR The property consists of a farmhouse of approx. 154 sqm, divided into 2 floors with: - 3 bathrooms, - 5 bedrooms, - a kitchen plus kitchenette, - 3 dining rooms.
Structurally it is in good condition, but internally it needs to be restored and enriched with details and materials to be recovered and maintained.
EXTERIOR The property for sale also includes 3 buildings for use as shed and tool shed of 80, 75 and approx. 35 sqm respectively.
The house for sale is surrounded by approximately 11.8 hectares of land, all of which can be cultivated, including 1 hectare of olive grove with approximately 70 plants.
DISTANCES Distance to services: 2km Distance from main airports: 109km from Perugia, 152km from Rome, 204km from Florence Distances from main towns: 10km from Sovana, 20km from Acquapendente, 34km from Saturnia
UTILITIES Heating: not connected Water: not connected Electricity: not connected
POTENTIALITY The marvellous property for sale, given its location and space lends itself to being used both as a luxury private villa and as a luxury hotel and accommodation facility.
Immersa nell’antica città di Sorano, questa proprietà offre un allettante mix di storia e natura. Situata vicino alle colline toscane, con facile accesso a terme e vigneti, invita a esplorare l’architettura senza tempo e a indulgere nella cucina locale raffinata. Circondata da paesaggi sereni, è una porta d’ingresso verso uno stile di vita italiano autentico arricchito da arte, cultura e tradizione.