Proprietà Tipo T12 DI 360 M2 Con 2 Appartamento T3 DI 70 M2 Chacun

EXCLUSIVE TO EQUINOXES IMMOBILIER. EXCEPTIONAL PROPERTY NEARLY 2 HECTARES 10 MINUTES FROM HOSSEGOR SINGLE-STOREY SWIMMING POOL OUTBUILDINGS RENTAL INCOME. Just 10 minutes from the beaches of Hossegor, in the heart of a protected natural environment with no overlooking neighbors, this exceptional property of over 2 hectares offers a rare living environment, combining elegance, spaciousness, and potential. Spanning approximately 360 m², the property comprises a 220 m² single-storey, 6-room main house with high-quality finishes, as well as two independent 70 m² two-bedroom apartments, perfect for entertaining or generating rental income. The main house captivates from the moment you enter with its spectacular, light-filled living area of nearly 100 square meters, encompassing a lounge, dining room, and a fully fitted and equipped high-end kitchen. A designer central fireplace and a pellet stove complete this warm and contemporary atmosphere. The sleeping quarters offer four master suites, four bathrooms, a laundry room, a games room, and a proper wine cellar, all complementing the interior amenities. Outside, the property reveals its refined lifestyle with two distinct entertaining areas: a summer kitchen opening onto the swimming pool, and a second kitchen in a shaded area. The 14 x 6 meter swimming pool blends seamlessly into the meticulously landscaped surroundings, inviting relaxation in an exclusive setting. The two independent apartments represent a true asset, offering strong rental potential or an ideal solution for accommodating family and guests with complete privacy. Self-consumption solar panels with buyback capability complete this property, combining modern comfort and energy efficiency. A rare find on the market, ideal for a primary residence, a second home, or a high-end bed and breakfast project. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties in the Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Fees payable by the seller Average energy prices indexed for the years 2024, 2025, and 2026 (subscription included). Estimated annual energy costs for standard use: between 1,300 and 1,830 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

EXCLUSIVA DE EQUINOXES IMMOBILIER. PROPIEDAD EXCEPCIONAL CASI 2 HECTÁREAS A 10 MINUTOS DE HOSSEGOR UNA PLANTA PISCINA DEPENDENCIAS INGRESOS POR ALQUILER. A tan solo 10 minutos de las playas de Hossegor, en el corazón de un entorno natural protegido sin vecinos que puedan verle, esta excepcional propiedad de más de 2 hectáreas ofrece un entorno de vida único, que combina elegancia, amplitud y potencial. Con una extensión aproximada de 360 m², la propiedad comprende una casa principal de una sola planta de 220 m², 6 habitaciones con acabados de alta calidad, así como dos apartamentos independientes de 70 m² con dos dormitorios, perfectos para recibir invitados o generar ingresos por alquiler. La casa principal cautiva desde el momento en que se entra con su espectacular y luminosa sala de estar de casi 100 metros cuadrados, que comprende un salón, un comedor y una cocina de alta gama totalmente equipada. Una chimenea central de diseño y una estufa de pellets completan este ambiente cálido y contemporáneo. La zona de descanso ofrece cuatro suites principales, cuatro baños, lavadero, sala de juegos y una bodega, todo ello complementando las comodidades interiores. En el exterior, la propiedad revela su refinado estilo de vida con dos zonas de entretenimiento diferenciadas: una cocina de verano con acceso directo a la piscina y una segunda cocina en una zona sombreada. La piscina de 14 x 6 metros se integra a la perfección en el cuidado paisajismo, invitando a la relajación en un entorno exclusivo. Los dos apartamentos independientes representan una verdadera ventaja, con un gran potencial de alquiler o la solución ideal para alojar a familiares e invitados con total privacidad. Los paneles solares de autoconsumo con opción de recompra completan esta propiedad, combinando confort moderno y eficiencia energética. Una joya difícil de encontrar en el mercado, ideal como residencia principal, segunda vivienda o proyecto de alojamiento y desayuno de alta gama. Contacte con Sophie MENAUTHON Tel.: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel.: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Gastos a cargo del vendedor Precios medios de la energía indexados para los años 2024, 2025 y 2026 (suscripción incluida). Costes energéticos anuales estimados para un uso estándar: entre 1.300 y 1.830 al año. Puede consultar información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad en la web de Georisques: [hidden information]

EXKLUSIV BEI EQUINOXES IMMOBILIER. AUSSERGEWÖHNLICHES ANWESEN FAST 2 HEKTAR 10 MINUTEN VON HOSSEGOR ENTFERNT EINGESCHOSSIG SCHWIMMBAD NEBENGEBÄUDE VERMIETUNGSMÖGLICHKEITEN. Nur 10 Minuten von den Stränden von Hossegor entfernt, inmitten eines Naturschutzgebietes ohne direkte Nachbarn, bietet dieses außergewöhnliche Anwesen mit über 2 Hektar Fläche ein seltenes Wohnambiente, das Eleganz, Großzügigkeit und Potenzial vereint. Das ca. 360 m² große Grundstück umfasst ein 220 m² großes, eingeschossiges Haupthaus mit 6 Zimmern und hochwertiger Ausstattung sowie zwei separate 70 m² große Apartments mit je zwei Schlafzimmern, ideal für Gäste oder zur Vermietung. Das Haupthaus besticht vom ersten Moment an mit seinem spektakulären, lichtdurchfluteten Wohnbereich von fast 100 Quadratmetern, der ein Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine voll ausgestattete High-End-Küche umfasst. Ein zentraler Designerkamin und ein Pelletofen runden die warme und moderne Atmosphäre ab. Die Schlafräume bieten vier Master-Suiten, vier Badezimmer, eine Waschküche, ein Spielzimmer und einen Weinkeller allesamt hochwertige Ausstattungsmerkmale. Im Außenbereich offenbart das Anwesen seinen gehobenen Lebensstil mit zwei separaten Unterhaltungsbereichen: einer Sommerküche mit Zugang zum Pool und einer zweiten Küche im Schatten. Der 14 x 6 Meter große Pool fügt sich harmonisch in die sorgfältig gestaltete Landschaft ein und lädt zum Entspannen in exklusivem Ambiente ein. Die beiden separaten Apartments stellen ein echtes Plus dar und bieten hohes Vermietungspotenzial oder die ideale Lösung für die Unterbringung von Familie und Gästen mit absoluter Privatsphäre. Solarpaneele zur Eigenversorgung mit Rückkaufoption vervollständigen dieses Anwesen und vereinen modernen Komfort mit Energieeffizienz. Eine seltene Gelegenheit auf dem Markt ideal als Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder für ein exklusives Bed
Breakfast. Kontaktieren Sie Sophie Menauthon (Tel.: [hidden information]) oder Severine Etchegaray (Tel.: [hidden information]). Equinoxes Immobilienagentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in den Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Vom Verkäufer zu tragende Gebühren. Durchschnittliche Energiepreise, indexiert für die Jahre 2024, 2025 und 2026 (inkl. Abonnement). Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung: zwischen 1.300 und 1.830 pro Jahr. Informationen zu den Risiken dieser Immobilie finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

EXCLUSIVITE EQUINOXES IMMOBILIER .
PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION PRES DE 2 HECTARES 10 MINUTES HOSSEGOR PLAIN-PIED PISCINE DÉPENDANCES RENDEMENT LOCATIF
À seulement 10 minutes des plages d’Hossegor, au cur d’un environnement naturel préservé et sans vis-à-vis, cette propriété d’exception de plus de 2 hectares offre un cadre de vie rare, alliant élégance, volumes et potentiel. Développant environ 360 m², l’ensemble se compose d’une maison principale de plain-pied de type T6 DE 220 m2 aux prestations soignées, ainsi que de deux appartements T3 indépendants de 70 m² chacun, parfaits pour recevoir ou générer des revenus locatifs.
La maison principale séduit dès l’entrée par une pièce de vie spectaculaire de près de 100 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine haut de gamme entièrement aménagée et équipée. Une cheminée centrale design ainsi qu’un poêle à granulés viennent parfaire cette atmosphère chaleureuse et contemporaine. L’espace nuit propose 4 suites parentales, 4 salles de bains, une buanderie, une salle de jeux et une véritable cave complètent les prestations intérieures.
À l’extérieur, la propriété révèle tout son art de vivre avec deux espaces de réception distincts : une cuisine d’été ouverte sur la piscine, et une seconde dans un espace ombragé.
La piscine 14 x 6 mètres s’intègre parfaitement dans un environnement paysager soigné, invitant à la détente dans un cadre exclusif. Les deux appartements indépendants constituent un véritable atout patrimonial, offrant un fort potentiel de rendement locatif ou une solution idéale pour accueillir famille et invités en toute autonomie. Des panneaux solaires en autoconsommation avec revente viennent compléter ce bien, alliant confort moderne et performance énergétique.
Un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet de maison d’hôtes haut de gamme.
Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Honoraires à la charge du vendeur Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2025 2026 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 300 et 1 830 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/