Lugano Sonvico — Terreno Edificabile Con Vista Lago

In a quiet and sunny residential area in Sonvico, municipality of Lugano, we offer for sale a building plot with direct access from the cantonal road and open views over the Gulf of Lugano and the surrounding landscape.
Key features:
Zone: Semi-extensive residential area (R2)
Exploitation index (I.s.): 0.5
Building coverage ratio (I.o.): 30%
Maximum building height: 7.50 m
Exposure: sunny
Access: direct from cantonal road
Availability: immediately available
The property is suitable for the construction of a single-family or two-family house, in compliance with current building regulations.
Further technical information and urban planning documentation available upon request.
In zona residenziale tranquilla e ben soleggiata, nel quartiere di Sonvico, Comune di Lugano, proponiamo in vendita terreno edificabile con accesso diretto dalla strada cantonale e vista aperta sul Golfo di Lugano e sul paesaggio circostante.
Caratteristiche principali:
Zona: Residenziale semi-estensiva (R2)
Indice di sfruttamento (I.s.): 0.5
Indice di occupazione (I.o.): 30%
Altezza massima edificabile: 7.50 m
Esposizione: soleggiata
Accesso: diretto da strada cantonale
Stato: libero da subito
Il fondo si presta alla realizzazione di una casa unifamiliare o bifamiliare, nel rispetto delle normative edilizie vigenti.
Ulteriori informazioni tecniche e documentazione urbanistica disponibili su richiesta.
In ruhiger und sonniger Wohnlage im Quartier Sonvico, Gemeinde Lugano, bieten wir ein Baugrundstück mit direktem Zugang von der Kantonsstrasse und freier Sicht auf den Golf von Lugano sowie die umliegende Landschaft zum Verkauf an.
Hauptmerkmale:
Zone: Wohnzone halb-extensiv (R2)
Ausnützungsziffer (AZ): 0.5
Überbauungsziffer (ÜZ): 30%
Maximale Gebäudehöhe: 7.50 m
Ausrichtung: sonnig
Zugang: direkt von der Kantonsstrasse
Verfügbarkeit: sofort verfügbar
Das Grundstück eignet sich für den Bau eines Ein- oder Zweifamilienhauses unter Einhaltung der geltenden Bauvorschriften.
Weitere technische Unterlagen und Informationen zur Bauplanung sind auf Anfrage erhältlich.
Dans un quartier résidentiel calme et ensoleillé à Sonvico, commune de Lugano, nous proposons à la vente un terrain constructible avec accès direct depuis la route cantonale et vue dégagée sur le golfe de Lugano et les environs.
Caractéristiques principales :
Zone : résidentielle semi-extensive (R2)
Indice d’utilisation du sol (I.s.) : 0.5
Taux d’occupation (I.o.) : 30 %
Hauteur maximale autorisée : 7,50 m
Exposition : ensoleillée
Accès : direct depuis la route cantonale
Disponibilité : immédiatement disponible
Le terrain convient à la construction d’une maison individuelle ou bifamiliale, dans le respect des normes urbanistiques en vigueur.
Des informations techniques supplémentaires et la documentation urbanistique sont disponibles sur demande.