Proprietà Agrituristica In Vendita Nel Roero

Sulle colline del Roero, a una distanza di soli 12 km (meno di 8 miglia) dal capoluogo della zona, Alba, proponiamo in vendita una proprietà agrituristica completamente ristrutturata composta da 5,2 ettari (quasi 13 acri) di terreno, 2 ristoranti e 4 camere Bed&Breakfast, tutte con vista incantevole sulle colline, sui vigneti e sul Castello Savoia di «Bela Rosin», la moglie di Vittorio Emanuele II, primo re d’Italia unito.
Situato in una posizione tranquilla e riservata, l’agriturismo è ospitato in una tradizionale casa colonica piemontese a forma di «L».
Una delle ali della casa contiene al piano terra la cucina del ristorante e l’appartamento principale composto da un soggiorno con camino, 2 camere da letto e due bagni. Il primo piano dispone di 4 camere, ognuna con il suo bagno privato.
La seconda ala della casa ospita la sala da pranzo del ristorante con un sistema video, un bancone bar, un salotto e i bagni per gli ospiti.
Sul tetto è installato un impianto solare da 20 kW.
Il riscaldamento è alimentato da due caldaie, una a gas liquido, una a pellet o combustibile organico simile.
Sono disponibili ulteriori 100 metri quadrati di superficie calpestabile da sviluppare al primo piano.
Una dependance situata vicino alla piscina e al parco giochi ospita la seconda sala da pranzo con cucina, dispensa e servizi igienici.
La proprietà comprende inoltre un ripostiglio interrato di circa 300 mq per attrezzi e macchinari agricoli.
L’azienda è dedicata principalmente alla coltivazione di ortaggi e 3 dei 5,2 ettari sono utilizzati a questo scopo. Da segnalare la presenza sul terreno di una serra acquaponica per la coltivazione della lattuga. Combinando l’acquacoltura tradizionale e l’idroponica, l’acquaponica è considerata una tecnica agricola particolarmente sostenibile. La fattoria comprende una scuderia e alleva capre e asini.
Sia la divisione agricola che quella alberghiera dell’agriturismo sono in buone condizioni e rappresentano una buona opportunità per acquisire e gestire un’attività redditizia e funzionante. Un’ulteriore crescita del business per sfruttare il crescente numero di visitatori dell’area da tutto il mondo è una possibilità tangibile. La vicinanza ad Alba (12 km), Bra (10 km) e Torino (44 km) e al mare della Liguria (68 km) testimonia i pregi della posizione della proprietà che può attrarre in egual misura viaggiatori ed escursionisti stranieri dall’area metropolitana torinese.