Villa In Vendita A Sirmione

SIRMIONE | Villa Pieds-dans-l’Eau sulla penisola.
Trattativa riservata per un bene raramente disponibile.

Ci sono immobili di fascia alta e poi ci sono opportunità di investimento irripetibili.

Nel cuore del polo turistico internazionale del Lago di Garda, immerso nell’iconica penisola di Sirmione, offriamo in vendita un’opportunità immobiliare d’élite. Situata direttamente di fronte alle spiagge più rinomate e a pochi passi dal suggestivo Castello Scaligero del XIII secolo, questa villa indipendente è una residenza eccezionalmente rara: la disponibilità di proprietà unifamiliari di questo calibro nella Penisola è stata storicamente praticamente inesistente.

POSIZIONE: STILE DI VITA INTERNAZIONALE:
Vivere qui significa passeggiare a piedi nell’incantevole centro storico medievale, regolarmente frequentato dal jet-set internazionale, costellato di famose spa, boutique di alta moda, hotel di lusso, parchi lussureggianti e ristoranti tipici progettati per soddisfare le esigenze dell’élite globale.

GITE IN BARCA SUL LAGO DI GARDA:
Per chi ama la vita lacustre, la zona ospita i cantieri nautici e i porti turistici più prestigiosi del Garda, ideali per l’acquisto, il noleggio o l’ormeggio di barche private e yacht di lusso. Garantiscono un servizio eccellente e un’assistenza VIP dedicata per vivere il lago direttamente dall’acqua.

STILE DI VITA ALL’APERTO A BASSA MANUTENZIONE:
A differenza delle proprietà tradizionali che richiedono un’architettura paesaggistica complessa e costosa, gli spazi esterni di questa villa sono concentrati attorno a una spettacolare grande terrazza. Un’estensione naturale della zona giorno, progettata per il massimo comfort e il tempo libero contemporaneo: lo spazio perfetto per mangiare all’aperto, un salotto all’aperto e l’aggiunta di una vasca idromassaggio. Il concetto ideale di «zero preoccupazioni, massimo impatto».

POTENZIALE DI INVESTIMENTO PER LO SVILUPPO:
La proprietà si estende su due livelli fuori terra più una soffitta ed è pronta per una ristrutturazione o riqualificazione personalizzata. Una tela bianca eccezionale che si presta a due visioni strategiche:

Residenza privata: trasformazione in una raffinata e prestigiosa casa unifamiliare sulla penisola, caratterizzata da un design contemporaneo e da una completa privacy, a pochi passi dall’acqua e dai servizi.

Investment High-Yield Asset: un’operazione altamente redditizia per sviluppatori e investitori di lusso, con la possibilità di dividere la proprietà in diversi appartamenti indipendenti di alta qualità, destinati alla vendita o ad affitti a breve termine di altissimo livello.

LA SOFFITTA «IN PAGLIA»:
Il fiore all’occhiello della proprietà è l’ultimo piano: una mansarda dai soffitti generosi e straordinari, perfetta per creare una master suite imperiale, un’area benessere privata o una spettacolare zona giorno con un’ampia vista sul lago.

PERCHÉ LA PENISOLA DI SIRMIONE?

Posizione imperdibile: fronte mare, vicino ai principali porti nautici e a pochi passi dal Castello Scaligero del XIII secolo, nel cuore del jet-set del Lago di Garda.

Fattore di scarsità: la disponibilità di immobili singoli ristrutturabili nella penisola è esaurita da anni.

ROI garantito: il valore per metro quadrato nella penisola di Sirmione non è soggetto alle fluttuazioni del mercato, garantendo la totale conservazione del capitale nel tempo.

Dettagli, documentazione tecnica e appuntamenti per visite private sono disponibili su richiesta.
Le informazioni sono indicative e non costituiscono un elemento contrattuale.