Rendi Unica La Tua Villa Sul Lago DI Garda

Situata nella splendida zona di Punta Grò a Sirmione, questa villa è un gioiello architettonico progettato per fondersi perfettamente con il paesaggio circostante. Attualmente, la villa offre una superficie interna lorda di poco più di 60 metri quadrati, ma viene venduta con un progetto di ristrutturazione approvato che mira ad ampliare l’area a oltre 140 metri quadrati. Questo piano di ristrutturazione mira a creare un ambiente contemporaneo e attraente mantenendo la semplicità e l’eleganza che caratterizzano la struttura originale.

La disposizione degli spazi è stata accuratamente progettata per garantire il massimo comfort e funzionalità. Il progetto prevede una nuova distribuzione degli spazi interni, con una zona giorno spaziosa e luminosa che si apre direttamente sul giardino e sulla piscina. Le ampie finestre permettono alla luce naturale di inondare l’interno, creando un’atmosfera calda e accogliente.

L’ingresso pedonale è stato strategicamente riposizionato per fornire un accesso più funzionale alla proprietà, che conduce direttamente all’area della piscina. La scelta dei materiali per il rivestimento esterno conferirà alla villa un aspetto naturale ed elegante, perfettamente in armonia con l’ambiente circostante. Sono disponibili diverse opzioni di personalizzazione per adattare il rivestimento esterno ai gusti individuali dei futuri proprietari.

I volumi esistenti della villa mantengono un aspetto tradizionale, mentre i nuovi volumi dell’ingresso e del bagno posteriore presentano linee più moderne e innovative. Il progetto prevede anche un portico sul lato est, progettato per ospitare una zona pranzo all’aperto, ideale per gustare i pasti all’aperto durante la stagione calda.

Gli spazi esterni sono altrettanto ben progettati, con un giardino privato che circonda la proprietà, arricchito da piante e fiori locali che creano un’oasi di tranquillità e bellezza naturale. La piscina privata, situata in posizione centrale nel giardino, è il luogo perfetto per rinfrescarsi e rilassarsi durante le calde giornate estive.

Questa villa offre un’opportunità unica: acquistarla nello stato attuale e personalizzarla secondo i propri desideri ed esigenze, sfruttando il progetto di ristrutturazione approvato.

La villa si trova a Sirmione, nella pittoresca zona di Punta Grò, a soli 100 metri dalle splendide rive del Lago di Garda. Questa posizione privilegiata offre viste panoramiche mozzafiato e accesso diretto alle acque cristalline del lago, rendendo la proprietà ideale per gli amanti delle attività acquatiche e della natura.

Punta Grò è una delle zone più ambite di Sirmione, nota per la sua tranquillità e la bellezza del suo paesaggio. La vicinanza al lago permette di godere di tramonti spettacolari e di lunghe passeggiate lungo la riva. La posizione strategica della villa garantisce un facile accesso ai principali servizi e attrazioni della zona, offrendo al contempo la pace e la privacy di una residenza esclusiva.

Sirmione è una città ricca di storia e cultura, famosa per le sue terme e il suo castello medievale. Il centro storico, con le sue strade pittoresche e i ristoranti tipici, è un luogo affascinante da esplorare. Le terme di Sirmione, note fin dall’antichità per le loro proprietà benefiche, offrono un’esperienza unica di relax e benessere.

La posizione della villa consente un facile accesso ad altre rinomate località del Lago di Garda, come Desenzano del Garda e Peschiera del Garda, offrendo una vasta gamma di opportunità di svago e intrattenimento. Gli amanti dello sport possono dedicarsi a diverse attività, dal windsurf alla vela, dalla pesca al ciclismo lungo le numerose piste ciclabili della zona.

Inoltre, la villa è ben collegata alle principali vie di trasporto, permettendo un facile accesso alle città di Verona e Brescia, nonché all’aeroporto di Verona, situato a breve distanza. Questa accessibilità rende la villa la scelta ideale per chi cerca una seconda casa per le vacanze o un investimento immobiliare di prestigio.

La villa sarà dotata di una serie di funzionalità progettate per garantire il massimo comfort e qualità della vita, come delineato nel progetto di ristrutturazione. La piscina privata, situata nel cuore del giardino, è perfetta per rinfrescarsi durante le calde giornate estive. Circondata da una spaziosa area prendisole con lettini, offre il luogo ideale per rilassarsi e godersi il sole in completa privacy.

Il giardino privato è un vero paradiso verde, arricchito da piante e fiori locali che contribuiscono a creare un ambiente sereno e naturale. Gli ampi spazi verdi sono perfetti per trascorrere del tempo all’aria aperta, organizzare pranzi e cene con amici e familiari, o semplicemente godersi la tranquillità del luogo.

La villa dispone di un portico sul lato est, progettato come zona pranzo all’aperto. Questo spazio è ideale per cene estive e momenti conviviali, offre riparo dal sole e un luogo accogliente per godersi le serate all’aperto.

L’interno della villa, secondo il progetto, sarà caratterizzato da un design moderno e funzionale. La zona giorno sarà spaziosa e luminosa, con ampie finestre che consentiranno alla luce naturale di illuminare l’intero spazio. La kLa cucina sarà ampia e separata dalla zona giorno, ideale per chi ama cucinare e organizzare cene in compagnia.

Le camere da letto saranno spaziose e confortevoli, progettate per garantire il massimo relax e privacy. I bagni, moderni e dotati di tutti i comfort, completeranno la zona notte, offrendo spazi eleganti e funzionali.