Esclusiva Villa Con Piscina Riscaldata A Sirmione, A Due Passi Dal Lungolago

A Sirmione, a soli cinquecento metri dal lungolago, si trova una villa che è una vera sintesi di raffinatezza e attenzione ai dettagli. Si trova all’interno di una piccola comunità di quindici ville completamente indipendenti, che offrono la sicurezza di non essere isolate pur mantenendo la libertà e la privacy esclusive di una singola residenza. Varcato il cancello, si percepisce subito che nulla è stato lasciato al caso: si tratta di una casa progettata e costruita con materiali e caratteristiche che raramente si trovano sul mercato.

La zona giorno è un ampio spazio aperto pieno di luce dove le travi del tetto sbiancate riscaldano l’ambiente con eleganza e ne esaltano la luminosità. I soffitti alti amplificano la sensazione di spaziosità e le grandi finestre collegano costantemente l’interno con il giardino circostante, fornendo luce naturale in ogni momento della giornata. La cucina, con piano cottura e forno da 90 cm, esprime la passione per l’intrattenimento, mentre i portici diventano una naturale estensione del soggiorno, perfetta per cene e serate all’aperto. La zona notte elegante e funzionale comprende tre ampie camere matrimoniali. Due camere si trovano al piano terra: la prima, progettata come una master suite, è impreziosita da una cabina armadio e da un elegante bagno privato; la seconda, anch’essa di dimensioni generose, ospita attualmente due letti singoli, perfetti per i bambini più piccoli. Salendo su una caratteristica torretta, troverete una camera affascinante e riservata con bagno privato e accesso a una deliziosa piccola terrazza.

Scendendo nel seminterrato, si scopre una stanza che amplia notevolmente il potenziale della villa. C’è un ampio spazio attualmente utilizzato come camera da letto aggiuntiva con zona studio, affiancato da un bagno completo con doccia e da una grande lavanderia. Sullo stesso livello si trova il garage piastrellato di generose dimensioni, che può ospitare comodamente diverse auto, moto e biciclette, ed è servito da una leggera rampa progettata per facilitare l’accesso anche alle auto più sportive.

All’esterno, il giardino è un’oasi privata di quasi cinquecento metri quadrati. Il fulcro è la piscina: riscaldata, illuminata da LED multicolori e dotata di un sistema di acqua salata, è pronta per un tuffo in ogni stagione. È uno spazio che evoca emozioni, di giorno o di notte, d’estate o d’inverno. Qui, ogni dettaglio è progettato per la migliore esperienza di vita all’aperto: il prato perfettamente curato, il sistema di irrigazione automatico e le aree per prendere il sole che invitano al relax.

La posizione è uno dei veri punti di forza di questa villa. Situata a soli cinquecento metri dal lungolago di Sirmione, si trova in una zona residenziale elegante, tranquilla e riservata, pur essendo vicina a tutti i servizi che rendono la vita quotidiana confortevole e piacevole. In pochi minuti si possono raggiungere a piedi le spiagge più belle, i porti turistici e i rinomati ristoranti che danno a Sirmione il suo carattere. Le famose terme di Sirmione, apprezzate in tutto il mondo, si trovano a breve distanza e aggiungono ulteriore valore in termini di benessere e prestigio. Inoltre, una bellissima pista ciclabile collega direttamente la villa con il centro storico di Sirmione da un lato e con Peschiera del Garda dall’altro, rendendo gli spostamenti comodi e panoramici anche senza auto.

La villa vanta anche una posizione strategica per i trasporti: l’uscita autostradale di Sirmione e la stazione ferroviaria di Desenzano sono a pochi minuti di distanza e forniscono collegamenti rapidi con Milano, Verona, Venezia e le principali città del nord Italia. L’aeroporto di Verona dista meno di trenta minuti in auto e offre un facile accesso a numerose destinazioni nazionali e internazionali. Questo rende la proprietà ideale non solo come residenza principale ma anche come seconda casa perfettamente collegata ai centri urbani e agli aeroporti.

Vivere qui significa godere del privilegio di risiedere in uno dei luoghi più iconici e ricercati del Lago di Garda. È un contesto che permette di alternare giorni di totale relax — con passeggiate in riva al lago ed esperienze di benessere alle terme — ad attività culturali e sociali grazie ai numerosi eventi, alle sagre enogastronomiche e alle attrazioni turistiche che animano Sirmione e il territorio circostante durante tutto l’anno.

Questa residenza è stata costruita con una meticolosa attenzione alla qualità e al comfort, combinando soluzioni tecnologiche avanzate con raffinate scelte estetiche. Il riscaldamento a pavimento assicura un calore piacevole e uniforme in tutta la casa, alimentato da una moderna caldaia a condensazione combinata con pannelli solari che contribuiscono all’efficienza energetica e alla sostenibilità. L’aria condizionata in ogni stanza garantisce il comfort durante tutto l’anno, mentre il sistema di casa intelligente consente il controllo completo della casa: dalla regolazione della temperatura al riscaldamento della piscina, all’apertura del garage o alla porta d’ingresso elettrificata, tutto dal tuo smartphone.

La villa viene offerta completamente arredata, con pezzi di alta qualità realizzati su misura e mantenuti in condizioni impeccabili. È pronta per il trasloco: una casa dove arrivi semplicemente con le valigie, poiché ogni dettaglio è già perfetto e progettato per accoglierti.

Scale in marmo e le travi in legno imbiancate non sono solo elementi architettonici ma anche simboli di una filosofia costruttiva che sposa tradizione e modernità. La sicurezza è garantita da un sistema di allarme completo con sensori, telecamere esterne e una batteria di riserva che fornisce protezione anche in caso di interruzione di corrente. Le finestre con doppi vetri isolanti, funzione di inclinazione e zanzariere offrono comfort e praticità quotidiani. La piscina di acqua salata, riscaldata e illuminata con LED multicolori, permette di vivere momenti indimenticabili in ogni stagione.

Nel seminterrato, le pareti sono state trattate con materiali traspiranti Mapei per garantire ambienti asciutti e salubri. C’è anche un locale tecnico dedicato ai sistemi della piscina, chiuso da una porta in vetro insonorizzata che elimina ogni rumore: un’ulteriore prova che ogni dettaglio è stato attentamente studiato per garantire benessere e qualità della vita.