Fantastica Villa Costruita In Bioedilizia Con Piscina E Campo Da Tennis, Vicino A Siracusa.

SIRACUSA: Buy in Sicily Real Estate propone in esclusiva la vendita di una splendida villa situata nel comune di Siracusa, a soli 2 km dal centro di Floridia e a circa 10 minuti dal cuore della città di Siracusa. Questa posizione privilegiata consente un facile accesso all’aeroporto e a tutte le principali arterie della Sicilia orientale, garantendo al contempo un ambiente tranquillo, lontano dal caos cittadino. La villa, costruita nel 2018 con tecniche di bioedilizia Rubner, offre la massima efficienza energetica, classificata A+++, garantendo così un notevole risparmio energetico e un comfort abitativo superiore grazie alle sue eccellenti proprietà termiche e acustiche. La proprietà si estende su un terreno quasi quadrato, con la villa situata al centro. L’area antistante l’edificio ospita una splendida piscina (dotata di una copertura invernale rigida, per l’utilizzo nei mesi più freddi) circondata da un giardino con alberi tipici della macchia mediterranea, una zona barbecue, una cucina all’aperto e un bagno. Adiacente alla villa c’è un ampio piazzale con garage e campo da tennis. Sul retro, un appezzamento di terreno è dedicato a frutteti e ulivi. La villa è composta da: ampio ingresso, salone con camino a legna termoventilato, cucina, studio, 4 camere da letto (una con bagno en-suite), 3 bagni e una lavanderia. Tutti gli ambienti sono serviti da pompe di calore. Inoltre, nel seminterrato c’è un annesso composto da cucina aperta, soggiorno e bagno, con ingresso indipendente. La proprietà è dotata di due impianti fotovoltaici: uno da 10 kW installato sul tetto della villa (senza accumulo) e uno da 4,5 kW sul tetto del garage con un accumulo di energia di 10 kW. C’è anche una scatola a muro per la ricarica dei veicoli elettrici. La villa è inoltre dotata di un moderno sistema di sorveglianza, che include sensori interni e telecamere esterne, un sistema di irrigazione automatizzato e una coclea privata con una pompa sommersa trifase che soddisfa tutte le esigenze idriche della proprietà. Il punto di forza di questa eccezionale soluzione abitativa è la sua autonomia, in quanto è autoalimentata con tutto, quindi senza costi di acqua ed elettricità, ed è ideale per chi cerca il perfetto equilibrio tra comfort, sostenibilità e tranquillità, a pochi passi dai servizi offerti dalle vicine città di Floridia e Siracusa.