La Dichiarazione Villa Esclusiva Con Vista Lago

Residenza privata esclusiva che offre circa 573 mq di spazio abitabile e utilizzabile totale su un terreno paesaggistico di circa 1.767 mq
Vista panoramica ininterrotta sul Lago di Costanza con diverse terrazze e una spaziosa terrazza sul tetto
Privacy eccezionale grazie a giardini appartati e aree soggiorno all’aperto
Giardini paesaggistici simili a parchi con un ruscello naturale, un ponte sospeso di 14 metri, un padiglione in legno e piante mediterranee
Area benessere privata con piscina coperta, idromassaggio, sauna finlandese KLAFS e sala fitness
Home cinema, sala con caminetto ed eleganti aree di intrattenimento
Cucina di design ARC LINEA con elettrodomestici Gaggenau di alta qualità e cucina di preparazione separata
9,5 camere, 4 bagni e spazi abitativi e di lavoro versatili
Sistema di casa intelligente, sistema di allarme integrato, attivazione del nucleo concreto e concetto intelligente di clima e ventilazione
Architettura distintiva con design su due livelli, gallerie aperte e illuminazione di design su misura
Garage doppio integrato con ampi locali di servizio, deposito e servizio
Una residenza eccezionale per coloro che apprezzano la privacy, la tranquillità e la qualità della vita senza compromessi

In una prestigiosa e tranquilla posizione collinare a Sipplingen, questa eccezionale residenza privata combina lusso, privacy e natura in un modo davvero unico. Costruita nel 2006, la proprietà offre circa 573 mq di spazio abitabile e utilizzabile totale, altri 78 mq di spazio di servizio e un bellissimo terreno paesaggistico simile a un parco di 1.767 mq con un ruscello naturale e viste ininterrotte sul Lago di Costanza.

Dal momento in cui entri, diventa chiaro che questa non è una casa normale. Le ampie zone giorno a pianta aperta, le finestre dal pavimento al soffitto e un sofisticato design su due livelli creano uno straordinario senso di spazio. Il soggiorno, la sala da pranzo, la cucina di design, l’home cinema e la sala con camino si fondono perfettamente insieme mentre si aprono verso il giardino meticolosamente curato.

Una delle caratteristiche distintive della proprietà è il suo spettacolare ambiente esterno. I tortuosi sentieri in granito di Maggia, un ruscello naturale, un ponte sospeso di 14 metri, un padiglione in legno con posti a sedere e un mix accuratamente curato di piante mediterranee e autoctone creano un giardino paesaggistico privato che è stato persino descritto in pubblicazioni di architettura e giardinaggio. Nonostante i suoi generosi terreni, la proprietà gode di un eccezionale grado di privacy e di isolamento quasi totale.

I piani superiori ospitano gli alloggi privati. La master suite gode di una vista panoramica mozzafiato sul Lago di Costanza attraverso vetrate dal pavimento al soffitto, mentre il lussuoso bagno privato offre accesso diretto alla spaziosa terrazza panoramica. Le camere da letto aggiuntive, ognuna con il proprio bagno, offrono una sistemazione flessibile per familiari, ospiti o uffici domestici.

Tecnicamente, la residenza era molto in anticipo sui tempi. Un sistema intelligente per la casa intelligente, un sistema di allarme integrato, un sistema audio per tutta la casa e un sistema di riscaldamento, raffreddamento e ventilazione progettato individualmente con attivazione del nucleo concreto e ventilazione notturna automatica continuano a fornire un comfort eccezionale durante tutto l’anno.

L’area benessere privata rivaleggia con quella di una spa esclusiva. Una piscina coperta, una vasca idromassaggio, una sauna KLAFS e una spaziosa sala fitness trasformano la proprietà in un santuario privato dove il relax diventa parte della vita quotidiana.

Questa residenza eccezionale è progettata per gli acquirenti che cercano qualcosa di più di una semplice proprietà di prestigio. Offre uno stile di vita incentrato sulla privacy, la sicurezza, la tranquillità e una qualità di vita senza compromessi in una delle località più ambite del Lago di Costanza.

Piano terra
Il piano terra costituisce il cuore sociale della residenza. Un ampio soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, completato da una cucina di design, una cucina attrezzata separata, un’elegante sala con camino, un home cinema e un bar integrato, crea un ambiente di vita eccezionale. Le finestre dal pavimento al soffitto collegano perfettamente l’interno con la terrazza coperta e gli splendidi giardini paesaggistici, mentre il doppio garage integrato offre un accesso diretto e comodo alla casa.

Primo piano
Il primo piano è stato progettato come un livello familiare privato, con due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Una galleria piena di luce, una biblioteca privata e un ufficio separato creano un ambiente stimolante sia per il relax che per il lavoro produttivo.

Ultimo piano
L’ultimo piano è dedicato interamente alla master suite privata. La spaziosa camera da letto gode di una vista spettacolare sul Lago di Costanza, mentre il lussuoso bagno privato offre l’accesso diretto alla terrazza panoramica. Un’ulteriore camera da letto con bagno privato offre una sistemazione flessibile per bambini, ospiti o famiglie allargate.

Livello di benessere
Il piano seminterrato è stato trasformato in un rifugio benessere privato. Una piscina coperta, una vasca idromassaggio, una sauna finlandese e una sala fitness completamente attrezzata offrono il comfort di una spa di lusso all’interno della propria casa. Questo livello è complementareguidato da una lavanderia, un’officina, ampie aree di stoccaggio e le strutture tecniche dell’edificio.

Sipplingen — Vivere in esclusiva sulle rive del Lago di Costanza
Il residence è situato in una delle zone collinari più ambite di Sipplingen, sulle rive settentrionali del Lago di Costanza. Circondato da vigneti, foreste e dal lago stesso, il villaggio offre una combinazione eccezionale di bellezza naturale, privacy e qualità della vita.
Posizionata in un tranquillo contesto residenziale, la proprietà gode di una vista panoramica ininterrotta sul Lago di Costanza verso le Alpi. I suoi splendidi giardini creano un raro senso di isolamento pur mantenendo uno stretto legame con il paesaggio circostante.
Nonostante la sua posizione tranquilla, tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili. Supermercati, panetterie, servizi medici, scuole, banche e la stazione ferroviaria locale si trovano all’interno del villaggio, mentre le autostrade B31 e A81 e A98 offrono un ottimo accesso a Zurigo, Stoccarda e Monaco.
Sipplingen è anche rinomata per le sue eccezionali opportunità di svago. Due porti turistici, una scuola di vela, un centro immersioni, una spiaggia naturale in riva al lago, sentieri panoramici per escursioni a piedi e in bicicletta, nonché i vicini campi da golf regolamentari, fanno del villaggio una delle destinazioni residenziali più ambite sul Lago di Costanza.
Qui, la tranquillità di un’esclusiva residenza collinare incontra la comodità e lo stile di vita di una delle regioni lacustri più ambite della Germania.