$5,708,782
The Ranch Un Maneggio DI Classe A Parte
- 5 Camere
- 5 Bagni
- 3,432 Sqft
- 20.0 Ac lot
- Aggiornato: Aprile 20
-
132
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- 51
Informazioni sulla proprietà
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Questo bellissimo ranch per vivere e lavorare con i cavalli si trova in una zona tranquilla di Sinzig. Con poco più di 17.000 abitanti, Sinzig ha una buona infrastruttura. Che si tratti di collegamenti ferroviari, supermercati, medici o banche, tutto è disponibile e facilmente accessibile. L’adiacente Danubio è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi ed è perfetto per rilassanti passeggiate.
THE RANCH is located in the municipality of Sinzing near Regensburg in Bavaria and ideally combines peaceful country life with urban proximity and excellent infrastructure. Nestled in the gently rolling hills south of the Danube, this location offers a rare combination of nature, privacy and optimal accessibility - a decisive locational advantage for buyers looking for an equestrian farm near Rege
Questo bellissimo ranch per vivere e lavorare con i cavalli si trova in una zona tranquilla di Sinzig. Con poco più di 17.000 abitanti, Sinzig ha una buona infrastruttura. Che si tratti di collegamenti ferroviari, supermercati, medici o banche, tutto è disponibile e facilmente accessibile. L’adiacente Danubio è raggiungibile in circa 10 minuti a piedi ed è perfetto per rilassanti passeggiate.
A ovest di Sinzing, a soli 15-20 minuti di distanza, si trova il centro storico di Ratisbona. Vicoli accoglienti, il ponte di pietra del XII secolo e la cattedrale gotica con le sue torri gemelle caratterizzano il paesaggio urbano. È anche sede del famoso coro della cattedrale di Ratisbona.
Appena fuori città, su una piccola collina sopra il Danubio, si trova il Walhalla. Costruito nello stile di un Partenone, il memoriale è una destinazione popolare per i visitatori in quanto è un monumento a importanti personalità tedesche. La gente del posto ama anche trascorrere le miti serate estive qui, poiché la vista sul Danubio è perfetta per picnic e splendidi tramonti.
THE RANCH è più di una semplice casa e molto più di un tradizionale maneggio.
È sinonimo di uno stile di vita che unisce la vicinanza alla natura con il comfort moderno, guidato dalla passione per i cavalli.
Un luogo che riunisce armoniosamente tutti questi elementi: vita, lavoro e hobby personali si fondono qui per creare uno stile di vita olistico.
Situato direttamente sul cortile interno, con vista sul parco, ma completamente privato, si trova l’edificio residenziale. Costruita originariamente negli anni ’80, la casa privata è stata ampiamente rinnovata nel 2011 e oggi si presenta come un elegante rifugio dal fascino rurale. Circa 319 m² di spazio abitativo e utilizzabile sono distribuiti su due unità residenziali potenzialmente indipendenti, attualmente unite per formare un insieme spazioso. (sono disponibili 2 ingressi separati)
Per chi cerca qualcosa di speciale: in una posizione tranquilla, vicino alla natura, eppure al centro di tutto.
La casa
L’ingresso conduce in una cucina e sala da pranzo a pianta aperta, inondata di luce e generosamente proporzionata, con un grande tavolo da pranzo che offre una vista sulla terrazza e sulla piscina attraverso la finestra anteriore. È qui che le persone cucinano, ridono e vivono. Un posto per la famiglia, gli amici e i momenti speciali.
Direttamente adiacente si trova un bagno per gli ospiti e l’accesso diretto al garage, pratico se hai bisogno di mettere rapidamente la spesa nel frigorifero. C’è anche un accesso diretto dal garage alla lavanderia, che è integrata in modo discreto e funzionale. (Molto pratico se vuoi entrare velocemente in casa dal cortile: basta attraversare il garage)
La zona giorno è il cuore della casa:
Soffitti alti, capriate aperte, travi in legno a vista, un camino per le ore piacevoli e ampi lucernari che inondano la stanza di luce naturale. Due ingressi al patio aprono la stanza verso l’esterno. Un’elegante scala in stile country conduce a una galleria aperta, che non solo è visivamente impressionante, ma offre anche una vista, sia all’esterno che sul retro della zona giorno. Quassù c’è anche un piccolo bagno con doccia e WC.
Un passaggio conduce dalla galleria alla seconda unità abitativa, che attualmente fa parte dello spazio complessivo, ma potrebbe essere separata e utilizzata separatamente se necessario.
Questo livello inizia con un ufficio, ideale per un ufficio a casa o per l’amministrazione. Il percorso prosegue in un’altra cucina con zona pranzo, anch’essa con accesso a un balcone che si affaccia sul cortile interno, un posto tranquillo per il primo caffè del mattino.
Un lungo corridoio conduce a due camere da letto, da cui una scala conduce anche a una lavanderia e ripostiglio, che può essere utilizzata in vari modi, sia per le forniture, come ripostiglio, sia come hobby o camera per gli ospiti.
L’altro ramo del corridoio conduce a un ampio bagno con doccia, vasca e WC: molto spazio, dal design elegante. Alla fine di questo corridoio c’è un’altra camera per gli ospiti con il proprio bagno con doccia e WC, ideale per i visitatori o i familiari che vogliono godersi il proprio spazio.
Appartamento Granny - versatile e indipendente
Un extra speciale è il piccolo appartamento della casa accessibile separatamente, con bagno privato (doccia/WC), soggiorno/zona notte e un angolo cottura compatto. Perfetto per dipendenti, ospiti o da affittare, proprio come ne hai bisogno.
Garage e area esterna
La casa offre un totale di 4 garage integrati, integrati da altri 2, per un totale di 6 posti auto, che offrono spazio sufficiente per veicoli, rimorchi o attrezzature. Il cortile interno offre anche altri 4 posti auto.
L’oasi del giardino.
L’ampia terrazza vi invita a trascorrere lunghe serate estive con ampi barbecue. La piscina all’aperto ha un pratico tetto scorrevole in modo che possa essere utilizzata tutto l’anno. Chi preferisce il caldo può utilizzare la sauna o la gorgogliante vasca idromassaggio. Una piccola pool house completa il piacere del bagno.
Il paradiso dei motociclisti
Un maneggio che non è secondo a nessuno si estende su circa 8 ettari di terreno, progettato con cura, gestito con amore, pronto per nuove storie.
- Un maneggio al coperto (25 x 50 m) costruito nel 2013, attualmente progettato per l’equitazione western, ma pronto per qualsiasi stile di guida con poco sforzo.
- Direttamente nel maneggio c’è un maneggio, che offre momenti condivisi con altri appassionati di equitazione. È inoltre possibile godere di una vista perfetta dell’azione in occasione degli eventi dal balcone interno per gli spettatori. Gli eventi in stile occidentale, ad esempio, sono una delizia visiva per proprietari e ospiti.
- Un maneggio (28,5 x 90 m), abbastanza grande per ambizioni agonistiche o semplicemente il perfetto allenamento quotidiano.
- 9 box per il paddock e 2 scuderie aperte (una con accesso ai paddock) per circa 30 cavalli, inserite in ampie aree di paddock
- 14 box interni, di cui 3 box per bambini con videosorveglianza, ideali per gli allevatori di cavalli
- Paddock esterni coperti
- 7 grandi paddock in sabbia all’aperto per uso diurno
- È disponibile un parcheggio sufficiente (per auto e rimorchi) per bancarelle e ospiti. L’area privata è protetta da un sistema di barriere con riconoscimento delle targhe.
- Ulteriori caratteristiche di sicurezza: alcune aree, tra cui il maneggio coperto, il cortile e un altro box, sono videosorvegliate.
La proprietà comprende anche spazi aperti e aree boschive nelle immediate vicinanze. I prati vengono utilizzati per la produzione di fieno, mentre il bosco fornisce trucioli di legno per l’approvvigionamento termico della proprietà, in modo ecologico, efficiente e indipendente.
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pellet di legno, gasolio per l’acqua calda, pompa di calore per la piscina (azionata tramite l’impianto fotovoltaico) e una pompa di calore separata per la pompa di acqua calda nella doccia per cavalli.
Questa eccezionale proprietà unisce stile di vita, amore per i cavalli e relax ai massimi livelli. Con strutture equestri, piscina e architettura ben congegnata, offre spazio per vivere, lavorare e vivere, tutto in un unico posto.
A ovest di Sinzing, a soli 15-20 minuti di distanza, si trova il centro storico di Ratisbona. Vicoli accoglienti, il ponte di pietra del XII secolo e la cattedrale gotica con le sue torri gemelle caratterizzano il paesaggio urbano. È anche sede del famoso coro della cattedrale di Ratisbona.
Appena fuori città, su una piccola collina sopra il Danubio, si trova il Walhalla. Costruito nello stile di un Partenone, il memoriale è una destinazione popolare per i visitatori in quanto è un monumento a importanti personalità tedesche. La gente del posto ama anche trascorrere le miti serate estive qui, poiché la vista sul Danubio è perfetta per picnic e splendidi tramonti.
THE RANCH è più di una semplice casa e molto più di un tradizionale maneggio.
È sinonimo di uno stile di vita che unisce la vicinanza alla natura con il comfort moderno, guidato dalla passione per i cavalli.
Un luogo che riunisce armoniosamente tutti questi elementi: vita, lavoro e hobby personali si fondono qui per creare uno stile di vita olistico.
Situato direttamente sul cortile interno, con vista sul parco, ma completamente privato, si trova l’edificio residenziale. Costruita originariamente negli anni ’80, la casa privata è stata ampiamente rinnovata nel 2011 e oggi si presenta come un elegante rifugio dal fascino rurale. Circa 319 m² di spazio abitativo e utilizzabile sono distribuiti su due unità residenziali potenzialmente indipendenti, attualmente unite per formare un insieme spazioso. (sono disponibili 2 ingressi separati)
Per chi cerca qualcosa di speciale: in una posizione tranquilla, vicino alla natura, eppure al centro di tutto.
La casa
L’ingresso conduce in una cucina e sala da pranzo a pianta aperta, inondata di luce e generosamente proporzionata, con un grande tavolo da pranzo che offre una vista sulla terrazza e sulla piscina attraverso la finestra anteriore. È qui che le persone cucinano, ridono e vivono. Un posto per la famiglia, gli amici e i momenti speciali.
Direttamente adiacente si trova un bagno per gli ospiti e l’accesso diretto al garage, pratico se hai bisogno di mettere rapidamente la spesa nel frigorifero. C’è anche un accesso diretto dal garage alla lavanderia, che è integrata in modo discreto e funzionale. (Molto pratico se vuoi entrare velocemente in casa dal cortile: basta attraversare il garage)
La zona giorno è il cuore della casa:
Soffitti alti, capriate aperte, travi in legno a vista, un camino per le ore piacevoli e ampi lucernari che inondano la stanza di luce naturale. Due ingressi al patio aprono la stanza verso l’esterno. Un’elegante scala in stile country conduce a una galleria aperta, che non solo è visivamente impressionante, ma offre anche una vista, sia all’esterno che sul retro della zona giorno. Quassù c’è anche un piccolo bagno con doccia e WC.
Un passaggio conduce dalla galleria alla seconda unità abitativa, che attualmente fa parte dello spazio complessivo, ma potrebbe essere separata e utilizzata separatamente se necessario.
Questo livello inizia con un ufficio, ideale per un ufficio a casa o per l’amministrazione. Il percorso prosegue in un’altra cucina con zona pranzo, anch’essa con accesso a un balcone che si affaccia sul cortile interno, un posto tranquillo per il primo caffè del mattino.
Un lungo corridoio conduce a due camere da letto, da cui una scala conduce anche a una lavanderia e ripostiglio, che può essere utilizzata in vari modi, sia per le forniture, come ripostiglio, sia come hobby o camera per gli ospiti.
L’altro ramo del corridoio conduce a un ampio bagno con doccia, vasca e WC: molto spazio, dal design elegante. Alla fine di questo corridoio c’è un’altra camera per gli ospiti con il proprio bagno con doccia e WC, ideale per i visitatori o i familiari che vogliono godersi il proprio spazio.
Appartamento Granny - versatile e indipendente
Un extra speciale è il piccolo appartamento della casa accessibile separatamente, con bagno privato (doccia/WC), soggiorno/zona notte e un angolo cottura compatto. Perfetto per dipendenti, ospiti o da affittare, proprio come ne hai bisogno.
Garage e area esterna
La casa offre un totale di 4 garage integrati, integrati da altri 2, per un totale di 6 posti auto, che offrono spazio sufficiente per veicoli, rimorchi o attrezzature. Il cortile interno offre anche altri 4 posti auto.
L’oasi del giardino.
L’ampia terrazza vi invita a trascorrere lunghe serate estive con ampi barbecue. La piscina all’aperto ha un pratico tetto scorrevole in modo che possa essere utilizzata tutto l’anno. Chi preferisce il caldo può utilizzare la sauna o la gorgogliante vasca idromassaggio. Una piccola pool house completa il piacere del bagno.
Il paradiso dei motociclisti
Un maneggio che non è secondo a nessuno si estende su circa 8 ettari di terreno, progettato con cura, gestito con amore, pronto per nuove storie.
- Un maneggio al coperto (25 x 50 m) costruito nel 2013, attualmente progettato per l’equitazione western, ma pronto per qualsiasi stile di guida con poco sforzo.
- Direttamente nel maneggio c’è un maneggio, che offre momenti condivisi con altri appassionati di equitazione. È inoltre possibile godere di una vista perfetta dell’azione in occasione degli eventi dal balcone interno per gli spettatori. Gli eventi in stile occidentale, ad esempio, sono una delizia visiva per proprietari e ospiti.
- Un maneggio (28,5 x 90 m), abbastanza grande per ambizioni agonistiche o semplicemente il perfetto allenamento quotidiano.
- 9 box per il paddock e 2 scuderie aperte (una con accesso ai paddock) per circa 30 cavalli, inserite in ampie aree di paddock
- 14 box interni, di cui 3 box per bambini con videosorveglianza, ideali per gli allevatori di cavalli
- Paddock esterni coperti
- 7 grandi paddock in sabbia all’aperto per uso diurno
- È disponibile un parcheggio sufficiente (per auto e rimorchi) per bancarelle e ospiti. L’area privata è protetta da un sistema di barriere con riconoscimento delle targhe.
- Ulteriori caratteristiche di sicurezza: alcune aree, tra cui il maneggio coperto, il cortile e un altro box, sono videosorvegliate.
La proprietà comprende anche spazi aperti e aree boschive nelle immediate vicinanze. I prati vengono utilizzati per la produzione di fieno, mentre il bosco fornisce trucioli di legno per l’approvvigionamento termico della proprietà, in modo ecologico, efficiente e indipendente.
Tipo di riscaldamento: riscaldamento a pellet di legno, gasolio per l’acqua calda, pompa di calore per la piscina (azionata tramite l’impianto fotovoltaico) e una pompa di calore separata per la pompa di acqua calda nella doccia per cavalli.
Questa eccezionale proprietà unisce stile di vita, amore per i cavalli e relax ai massimi livelli. Con strutture equestri, piscina e architettura ben congegnata, offre spazio per vivere, lavorare e vivere, tutto in un unico posto.
THE RANCH is located in the municipality of Sinzing near Regensburg in Bavaria and ideally combines peaceful country life with urban proximity and excellent infrastructure. Nestled in the gently rolling hills south of the Danube, this location offers a rare combination of nature, privacy and optimal accessibility - a decisive locational advantage for buyers looking for an equestrian farm near Regensburg with a high quality of life.
The mature community of Sinzing with around 17,000 inhabitants has very good local amenities: Shopping facilities, doctors, pharmacies, schools and rail links are all within easy reach and ensure a comfortable everyday life. At the same time, owners benefit from the close proximity to the city of Regensburg, which is only a 15-minute drive away. As a UNESCO World Heritage Site, economically strong university city and important location with over 150,000 inhabitants, Regensburg offers excellent medical care, international schools, a diverse gastronomic and cultural scene and a high quality of life with stable demand in the real estate sector.
The direct connection to extensive nature and riding areas is a particular added value of this location for horse owners. The Danube is around a ten-minute walk from the property and provides access to attractive bridle paths along the river and through fields and woodland. Rides can be made directly from the farm - without transport, without trailers and without additional organizational effort. This immediate usability of the surrounding area is a rare quality feature and significantly increases both the practical and emotional value of the property.
In terms of infrastructure, the location also impresses with its excellent transport links. The A3 and A93 highways are just a few minutes away and provide quick connections in all directions. Munich can be reached in around 90 minutes and Nuremberg in around 60 minutes. Munich Airport is also around 90 minutes away. In addition, Sinzing train station offers a direct connection to Regensburg main station, from where there are ICE connections to all major German cities as well as international destinations such as Vienna, Prague or Zurich.
The region offers ideal conditions for running a riding stables. A well-developed infrastructure with veterinarians - also specializing in horses -, farriers, equestrian stores and feed suppliers is available in the immediate vicinity. In addition, the Regensburg region has an active equestrian scene with tournaments, training facilities and clubs for a wide range of disciplines. This means that THE RANCH is not only in an attractive scenic location, but also in an established and functioning environment for equestrian sports and horse keeping.
Overall, the location of THE RANCH combines all the key factors that characterize a high-quality equestrian property near Regensburg: tranquillity close to nature, direct riding opportunities, excellent infrastructure, fast transport links and close proximity to one of Bavaria’s most attractive cities. This combination makes the location particularly interesting for private buyers as well as commercial operators and investors.
Just a 15-minute drive from Regensburg in the municipality of Sinzing is THE RANCH - an exceptional riding stables on over 8 hectares.
Here you can combine:
- professional horse keeping
- well thought-out infrastructure
- sustainable management
- exclusive living
into a complete property that is rarely available on the market in this form.
As soon as you arrive, it becomes clear that this is no ordinary property. The entire complex is clearly structured, finished to a high standard and designed for efficient processes - ideal for anyone who is passionate about keeping horses and wants to do so economically.
The riding facility - professional, versatile and ready for immediate use
A riding facility that is rarely found in this form unfolds on around 8 hectares. At the center is the modern indoor riding arena (25 × 50 m, built in 2013), which offers optimal training conditions all year round. Currently designed for western riding, the facility can be flexibly converted to other disciplines such as dressage, show jumping or eventing with little effort.
A special highlight is the directly integrated riding parlor, which serves as a meeting point for riders and guests and creates a unique atmosphere. The spectator balcony provides a perfect view of the action - ideal for courses, events or competitions.
The riding facility is complemented by a spacious outdoor riding arena (28.5 × 90 m), which is suitable for both demanding training and competitions.
The stables are fully developed and offer space for around 30 horses. It impresses with its well thought-out structure and flexible usage options: A total of 14 indoor boxes, including 3 foaling boxes with camera surveillance, 9 paddock boxes and 2 open stables (1 with direct paddock access) are available. The facility is complemented by 7 large outdoor sand paddocks and covered paddock areas. Spacious, directly adjacent paddock areas offer optimal conditions for keeping, training and breeding.
Another important aspect is the sophisticated security concept of the facility. The entire property is organized via a barrier system with license plate recognition, allowing access to be controlled in a targeted manner. In addition, central areas such as the riding hall, yard and stables are under video surveillance. This system not only ensures a high level of security, but also creates trust - for operators, stallholders and customers alike.
Efficiency & structure - economical and future-proof
The entire system is compact and logically structured, which means that short distances and clear processes make day-to-day operations much easier. As a result, the farm can be managed efficiently with comparatively low personnel costs - a decisive economic advantage.
THE RANCH also boasts a sustainable energy concept: the farm’s own meadows are used to produce hay, while the adjacent forest provides wood chips for the heat supply. A wood pellet heating system, photovoltaic system, heat pump for the pool and a separate heat pump for the horse shower ensure largely self-sufficient and cost-efficient operation. The hot water is also heated using oil.
The house - spaciousness, atmosphere and maximum flexibility
Located directly on the inner courtyard, with a view of the entire complex and yet completely private, the residence is a stylish retreat. The building, which was extensively renovated in 2011 (originally built in the 1980s), now combines rural charm with modern living comfort and a high-quality finish.
A generous room concept extends over approx. 319 m² of living and usable space, which is currently used as one unit, but can easily be divided into two separate residential units with their own entrances.
The entrance area leads into a light-flooded kitchen and dining area with direct access to the terrace and pool. Large windows create an open, inviting atmosphere - a central place for communal living and sociable moments. A guest WC and direct access to the garage and laundry room provide a particularly practical everyday structure, especially in conjunction with the courtyard.
The heart of the house is the impressive living area with an open roof truss, exposed wooden beams and generous ceiling heights. Large skylights flood the room with light, while the fireplace creates a warm, cozy atmosphere. Two entrances to the terrace harmoniously connect the indoor and outdoor areas.
An elegant country-style staircase leads to the open gallery, which not only offers an impressive view of the living space, but also opens up additional usage options. From here, a further living area opens up, which can be used as a separate unit - with an office, separate kitchen, balcony, two bedrooms and a spacious bathroom. An additional guest room with its own bathroom ideally complements this area.
A separately accessible apartment with its own bathroom and kitchenette offers maximum flexibility - whether as a staff apartment, guest area or for renting out.
The house has a total of 6 garage spaces as well as additional parking spaces in the courtyard, providing ample space for vehicles, horse trailers and equipment.
Wellness & quality of life - a place to arrive
The outdoor area also underlines the special character of this property. The spacious terrace invites you to enjoy relaxing summer evenings, while the pool with sliding roof, sauna and whirlpool, which can be used all year round, ensure maximum comfort. A pool house completes the ensemble and turns the garden area into a real oasis of well-being.
Who is THE RANCH ideal for?
THE RANCH is aimed at buyers who are looking for more than just a property. It is ideal for horse lovers who want to combine living and riding at the highest level, for operators of riding schools or boarding stables, for breeders with professional standards and for investors who want to acquire an exceptional property with sustainable potential.
THE RANCH is a well thought-out overall concept that combines professionalism, efficiency, quality of living and location in an exceptional way.
A property of this quality, with this infrastructure, the possibility of economically efficient operation with low personnel costs and in this location is rarely available on the market - and offers its future owner the opportunity to live and work without compromise.
The mature community of Sinzing with around 17,000 inhabitants has very good local amenities: Shopping facilities, doctors, pharmacies, schools and rail links are all within easy reach and ensure a comfortable everyday life. At the same time, owners benefit from the close proximity to the city of Regensburg, which is only a 15-minute drive away. As a UNESCO World Heritage Site, economically strong university city and important location with over 150,000 inhabitants, Regensburg offers excellent medical care, international schools, a diverse gastronomic and cultural scene and a high quality of life with stable demand in the real estate sector.
The direct connection to extensive nature and riding areas is a particular added value of this location for horse owners. The Danube is around a ten-minute walk from the property and provides access to attractive bridle paths along the river and through fields and woodland. Rides can be made directly from the farm - without transport, without trailers and without additional organizational effort. This immediate usability of the surrounding area is a rare quality feature and significantly increases both the practical and emotional value of the property.
In terms of infrastructure, the location also impresses with its excellent transport links. The A3 and A93 highways are just a few minutes away and provide quick connections in all directions. Munich can be reached in around 90 minutes and Nuremberg in around 60 minutes. Munich Airport is also around 90 minutes away. In addition, Sinzing train station offers a direct connection to Regensburg main station, from where there are ICE connections to all major German cities as well as international destinations such as Vienna, Prague or Zurich.
The region offers ideal conditions for running a riding stables. A well-developed infrastructure with veterinarians - also specializing in horses -, farriers, equestrian stores and feed suppliers is available in the immediate vicinity. In addition, the Regensburg region has an active equestrian scene with tournaments, training facilities and clubs for a wide range of disciplines. This means that THE RANCH is not only in an attractive scenic location, but also in an established and functioning environment for equestrian sports and horse keeping.
Overall, the location of THE RANCH combines all the key factors that characterize a high-quality equestrian property near Regensburg: tranquillity close to nature, direct riding opportunities, excellent infrastructure, fast transport links and close proximity to one of Bavaria’s most attractive cities. This combination makes the location particularly interesting for private buyers as well as commercial operators and investors.
Just a 15-minute drive from Regensburg in the municipality of Sinzing is THE RANCH - an exceptional riding stables on over 8 hectares.
Here you can combine:
- professional horse keeping
- well thought-out infrastructure
- sustainable management
- exclusive living
into a complete property that is rarely available on the market in this form.
As soon as you arrive, it becomes clear that this is no ordinary property. The entire complex is clearly structured, finished to a high standard and designed for efficient processes - ideal for anyone who is passionate about keeping horses and wants to do so economically.
The riding facility - professional, versatile and ready for immediate use
A riding facility that is rarely found in this form unfolds on around 8 hectares. At the center is the modern indoor riding arena (25 × 50 m, built in 2013), which offers optimal training conditions all year round. Currently designed for western riding, the facility can be flexibly converted to other disciplines such as dressage, show jumping or eventing with little effort.
A special highlight is the directly integrated riding parlor, which serves as a meeting point for riders and guests and creates a unique atmosphere. The spectator balcony provides a perfect view of the action - ideal for courses, events or competitions.
The riding facility is complemented by a spacious outdoor riding arena (28.5 × 90 m), which is suitable for both demanding training and competitions.
The stables are fully developed and offer space for around 30 horses. It impresses with its well thought-out structure and flexible usage options: A total of 14 indoor boxes, including 3 foaling boxes with camera surveillance, 9 paddock boxes and 2 open stables (1 with direct paddock access) are available. The facility is complemented by 7 large outdoor sand paddocks and covered paddock areas. Spacious, directly adjacent paddock areas offer optimal conditions for keeping, training and breeding.
Another important aspect is the sophisticated security concept of the facility. The entire property is organized via a barrier system with license plate recognition, allowing access to be controlled in a targeted manner. In addition, central areas such as the riding hall, yard and stables are under video surveillance. This system not only ensures a high level of security, but also creates trust - for operators, stallholders and customers alike.
Efficiency & structure - economical and future-proof
The entire system is compact and logically structured, which means that short distances and clear processes make day-to-day operations much easier. As a result, the farm can be managed efficiently with comparatively low personnel costs - a decisive economic advantage.
THE RANCH also boasts a sustainable energy concept: the farm’s own meadows are used to produce hay, while the adjacent forest provides wood chips for the heat supply. A wood pellet heating system, photovoltaic system, heat pump for the pool and a separate heat pump for the horse shower ensure largely self-sufficient and cost-efficient operation. The hot water is also heated using oil.
The house - spaciousness, atmosphere and maximum flexibility
Located directly on the inner courtyard, with a view of the entire complex and yet completely private, the residence is a stylish retreat. The building, which was extensively renovated in 2011 (originally built in the 1980s), now combines rural charm with modern living comfort and a high-quality finish.
A generous room concept extends over approx. 319 m² of living and usable space, which is currently used as one unit, but can easily be divided into two separate residential units with their own entrances.
The entrance area leads into a light-flooded kitchen and dining area with direct access to the terrace and pool. Large windows create an open, inviting atmosphere - a central place for communal living and sociable moments. A guest WC and direct access to the garage and laundry room provide a particularly practical everyday structure, especially in conjunction with the courtyard.
The heart of the house is the impressive living area with an open roof truss, exposed wooden beams and generous ceiling heights. Large skylights flood the room with light, while the fireplace creates a warm, cozy atmosphere. Two entrances to the terrace harmoniously connect the indoor and outdoor areas.
An elegant country-style staircase leads to the open gallery, which not only offers an impressive view of the living space, but also opens up additional usage options. From here, a further living area opens up, which can be used as a separate unit - with an office, separate kitchen, balcony, two bedrooms and a spacious bathroom. An additional guest room with its own bathroom ideally complements this area.
A separately accessible apartment with its own bathroom and kitchenette offers maximum flexibility - whether as a staff apartment, guest area or for renting out.
The house has a total of 6 garage spaces as well as additional parking spaces in the courtyard, providing ample space for vehicles, horse trailers and equipment.
Wellness & quality of life - a place to arrive
The outdoor area also underlines the special character of this property. The spacious terrace invites you to enjoy relaxing summer evenings, while the pool with sliding roof, sauna and whirlpool, which can be used all year round, ensure maximum comfort. A pool house completes the ensemble and turns the garden area into a real oasis of well-being.
Who is THE RANCH ideal for?
THE RANCH is aimed at buyers who are looking for more than just a property. It is ideal for horse lovers who want to combine living and riding at the highest level, for operators of riding schools or boarding stables, for breeders with professional standards and for investors who want to acquire an exceptional property with sustainable potential.
THE RANCH is a well thought-out overall concept that combines professionalism, efficiency, quality of living and location in an exceptional way.
A property of this quality, with this infrastructure, the possibility of economically efficient operation with low personnel costs and in this location is rarely available on the market - and offers its future owner the opportunity to live and work without compromise.
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Anno di costruzione
2011
-
Prezzo/piede²
$1,663
Caratteristiche
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Sinzing, Baviera, Germania
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Prezzo per sqft
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Ultimo aggiornamento
Aprile 20
Prima pubblicazione
Oct 7, 2025
Riferimento annuncio
2649
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