Rara Tenuta DI Grande Importanza Nel Cuore Del Parco Naturale DI Tepilora

Immersa in uno scenario naturale di una bellezza mozzafiato, nel pittoresco villaggio montano di Sant’Anna di Lodè, sorge questa straordinaria proprietà costruita nel 2016. Situata su una collina a 650 metri sul livello del mare, la struttura si distingue per il suo iconico design architettonico a ferro di cavallo, ispirato alla tradizione sardo-spagnolo, che racchiude un’ampia e panoramica veranda centrale.
Questo rifugio esclusivo offre una completa privacy e una vista aerea a 360 gradi che spazia dalle cime calcaree del Monte Albo alle acque del lago Maccheronis, fino al profilo dell’isola di Tavolara e alla splendida costa orientale della Sardegna.

La proprietà combina perfettamente il fascino della natura incontaminata con la comodità di collegamenti rapidi con i principali punti di interesse della zona. Pur essendo immersa in un contesto di assoluta tranquillità e privacy, consente un facile accesso alle località più rinomate della costa nord-orientale della Sardegna.
L’aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda è raggiungibile in soli 40 minuti di auto, garantendo facili collegamenti durante tutto l’anno. Le bellissime spiagge della costa orientale, famose per le loro acque cristalline e i paesaggi di rara bellezza, sono raggiungibili in soli 20 minuti e offrono la possibilità di alternare il relax della campagna a giornate al mare.
A circa 15 minuti di auto si trovano Siniscola e Lodè, dove sono disponibili tutti i servizi principali.

La posizione è anche un punto di partenza ideale per esplorare il territorio in ogni stagione: sentieri panoramici, percorsi di trekking, pareti naturali per l’arrampicata ed escursioni immerse nella macchia mediterranea rendono questa proprietà la scelta perfetta per chi cerca un contatto autentico con la natura senza rinunciare al comfort dei servizi e delle infrastrutture.

Con una superficie commerciale di circa 800 mq, la proprietà presenta spazi spaziosi e una disposizione progettata per garantire la massima versatilità. Originariamente concepito come un affascinante agriturismo, si presta ora a molteplici interpretazioni, offrendo l’opportunità di essere trasformato in una prestigiosa residenza privata o in una dimora esclusiva dal carattere unico.

Piano terra
Il cuore della proprietà è rappresentato da una spettacolare sala da pranzo di circa 280 mq, un ambiente di grande impatto progettato per ospitare numerosi ospiti in un’atmosfera elegante e confortevole. Il riscaldamento a pavimento garantisce il massimo comfort in ogni stagione, mentre la predisposizione per l’installazione di sistemi di condizionamento split offre ulteriori possibilità di personalizzazione.
Completano il piano terra una raffinata sala di ricevimento, ideale come area di accoglienza o di rappresentanza, una pratica lavanderia di servizio e due camere da letto, una delle quali è progettata con un bagno accessibile e conforme alle esigenze delle persone con disabilità.
L’area operativa ospita anche una cucina professionale di alto livello, realizzata per soddisfare le esigenze della ristorazione, completa di un’area dedicata alle targhe e ai bagni per il personale, pienamente conforme alle normative vigenti.

Primo piano:
Il primo piano è interamente dedicato alla zona notte, progettata per offrire comfort, privacy e una piacevole connessione con il paesaggio circostante. Qui ci sono sei camere da letto, che vanno dalla doppia alla quadrupla, tutte con bagno privato en suite, per garantire la massima indipendenza agli ospiti.
Ogni ambiente è inoltre predisposto per l’installazione di sistemi di riscaldamento e condizionamento con unità split montate a parete, offrendo la possibilità di personalizzare il comfort abitativo in base alle esigenze personali.

Seminterrato: un potenziale illimitato
Il piano interrato si estende su una superficie di circa 400 mq allo stato grezzo, rappresentando una straordinaria opportunità di valorizzazione. Gli ampi volumi consentono la creazione di ambienti esclusivi e su misura, come una prestigiosa SPA privata, una piscina coperta, una sala cinema, un’area fitness o ulteriori suite dedicate all’ospitalità, creando uno spazio capace di interpretare qualsiasi progetto di alto livello.

Spazi esterni e accessori
La proprietà interagisce armoniosamente con il paesaggio circostante attraverso spazi esterni progettati per esaltare la bellezza dell’ambiente naturale e offrire un’esperienza di completa tranquillità.
Il fiore all’occhiello della tenuta è la spettacolare terrazza panoramica di circa 80 mq, un autentico belvedere sul paesaggio, dove la vista si estende sulle colline, sul lago e sul mare. Uno spazio esclusivo, ideale per momenti di relax, ricevimenti privati o eventi prestigiosi immersi in uno scenario di raro fascino.
Intorno all’edificio si estendono circa 2.500 mq di terreno agricolo, garantendo una naturale separazione dalle proprietà limitrofe, garantendo privacy, silenzio e un’atmosfera di vera esclusività.

Una strada di accesso privata completa la proprietà, contribuendo alla sicurezza, alla riservatezza e all’ingresso esclusivo alla tenuta.

Questa proprietà rappresenta una straordinaria opportunità di investimento. Sia che vogliate mantenere la sua vocazione all’ospitalità di lusso o trasformarla in una maestosa tenuta privata, la sua posizione dominante nella zonaL’arte di un’area protetta dall’UNESCO lo rende un pezzo unico nel mercato immobiliare sardo.