Casa Rurale A Rigomagno, Sinalunga

Casale di circa 190 mq su due livelli a Sinalunga in zona di campagna con dependance, piscina e parco privato recintato.
Descrizione:
La proprietà, inserita in un contesto rurale privato e ideale per il relax, è composta da un casale principale in pietra di 190 mq su due livelli, un annesso, una tettoia e una spettacolare area piscina, immersa in un parco tranquillo. La casa principale si sviluppa al piano terra con una grande cucina, un soggiorno con camino, uno studio, un bagno con vasca e ripostigli. Al piano 1 con collegamenti sia interni che esterni ci sono tre camere da letto (una delle quali ha anche accesso indipendente), un soggiorno e il secondo bagno. La dependance di 35 metri quadrati ospita attualmente una camera da letto con bagno privato. Il capannone ospita spazi di stoccaggio per la manutenzione del verde e locali tecnici.
Condizioni e finiture:
La proprietà è in ottime condizioni dopo una ristrutturazione di circa 10 anni fa. Splendida muratura in pietra in tipico stile toscano si sposa bene con le caratteristiche che troviamo all’interno con pavimenti in cotto e soffitti con travi in legno e pianelle in terracotta. Il parco esterno è ben curato, così come la zona piscina. L’impianto idrico è fornito da un pozzo di proprietà, c’è elettricità e riscaldamento a GPL con termosifoni. L’aria condizionata è presente al primo piano del casale e nella dependance.
Spazio all’aperto:
La proprietà dispone di oltre 2,5 ettari di terreno completamente recintato all’interno del quale si trova un bellissimo parco alberato ben curato e la piscina rotonda di circa 180 mq con zona relax. Nei pressi della proprietà ci sono poi comodi posti auto, forni/barbecue all’aperto con ottime angolazioni per godersi al meglio la proprietà anche nei mesi estivi.
Potenziali usi
La proprietà si presta ad essere una casa perfetta per chi cerca pace e tranquillità tra le colline senesi in un ambiente con ampi spazi esterni. Potrebbe anche diventare un’ottima casa per le vacanze da inserire nel business degli affitti turistici, con un passato eccellente come attività ricettiva.
Posizione e stile di vita
Situato sulle colline boscose della città di Sinalunga, il casale occupa una posizione ideale e tranquilla ed è raggiungibile con circa 3 km di strada non asfaltata in buone condizioni. Da qui è possibile raggiungere le città di Siena e Arezzo in circa 30 minuti tutti i principali centri della Valdichiana e della Valdorcia come Lucignano, Montepulciano, Pienza e Cortona in un massimo di 40 minuti di auto. A 15 km c’è l’ingresso autostradale sulla direttrice Roma-Firenze. La location ideale per chi cerca una zona tranquilla ma comunque ben inserita negli itinerari enogastronomici e culturali della bassa Toscana.