Progetto Poggio Alveare · Cet234

Progetto immobiliare di nuova generazione tra Val d’Orcia e Val di Chiana, Cetona, Siena — Toscana
8 ettari con uliveto, vigneto nel Chianti e potenziale per una piscina
Rif. CET234
In un angolo della Toscana che ha mantenuto il suo carattere autentico, a circa 8 km a sud di Cetona, tra dolci colline, panorami mozzafiato e un paesaggio di rara eleganza, si trova l’occasione ideale per coloro che desiderano creare una tenuta contemporanea con un focus agricolo. La posizione è strategica: a pochi minuti dalle terme di San Casciano dei Bagni, a breve distanza dalla Val d’Orcia e al confine con l’Umbria, con Città della Pieve a soli 12 km. Una zona prediletta da una clientela internazionale per la sua combinazione di cultura, benessere, enogastronomia e stile di vita.
La visione: una tenuta di design, sostenibile e «a prova di futuro»
La struttura offre un progetto per la creazione di un’azienda agricola con strutture agrituristiche, caratterizzata da un design moderno e altamente efficiente. All’ingresso, ci sono attualmente quattro edifici agricoli (magazzini e magazzini) destinati alla demolizione e alla ricostruzione come proprietà residenziali, per una superficie totale di circa 770 metri quadrati.
L’idea è chiara: creare un complesso armonioso e raffinato, capace di integrarsi nel paesaggio con un’architettura contemporanea ispirata alla tradizione rurale, ma con prestazioni tecnologiche di alto livello. Il progetto mira a realizzare edifici di classe energetica A, dotati di sistemi all’avanguardia: pannelli fotovoltaici, sistemi di gestione intelligente (domotica) e soluzioni per il riutilizzo dell’acqua piovana sia per uso domestico che per l’irrigazione, con conseguente riduzione dei costi di gestione e un posizionamento premium in linea con le nuove richieste del mercato.
Terreno: uliveto, vigneto e privacy naturale
La tenuta si estende per circa 8 ettari e comprende un mosaico agricolo di grande valore:

1,9 ha di uliveto
0,98 ha di vigneto denominato Chianti
3,4 ha di terreno arabile
1,3 ettari di bosco ceduo
cortile/area circostante antistante gli edifici, ideale per giardini, pergolati e spazi esterni

Una base perfetta per creare un progetto esperienziale completo: produzione di olio d’oliva e vino, brevi percorsi naturalistici, aree benessere e spazi per eventi intimi, il tutto nel rispetto della tranquillità del luogo.
Piscina: una caratteristica fondamentale già pianificata
Il progetto prevede la possibilità di costruire una piscina interrata di 14 x 7 m con un locale tecnico, un vantaggio decisivo per un’offerta ricettiva di alto livello (soggetta a autorizzazione edilizia).
Nonostante la privacy e il senso di «ritiro», la proprietà rimane estremamente comoda: a solo 1 km dal centro città più vicino con negozi, ristoranti e bar. Si tratta di una combinazione rara, in quanto consente un’esperienza privata senza compromettere la logistica o l’accessibilità.
Un progetto guidato: supporto allo sviluppo
Per coloro che cercano un processo strutturato e privo di improvvisazioni, è disponibile un supporto completo durante tutto lo sviluppo: dalla creazione dell’azienda agricola alla selezione dei partner tecnici (progettazione, costruzione, interior design e gestione), fino alla generazione di reddito dall’iniziativa ricettiva.