Tenuta Equestre In Vendita A Siena, Chianti

Tenuta equestre in vendita nel Chianti Classico con agriturismo residenziale, alloggi turistici, un centro ippico con scuderie (16 box e selleria) e arene. La posizione è eccellente, con accesso diretto ai percorsi per passeggiate a cavallo più panoramici nel cuore del Chianti Classico.

La tenuta offre tutto lo spazio e le caratteristiche necessarie per allenarsi nelle tre discipline dell’equitazione da competizione completa: cross country, dressage e salto ostacoli.
La posizione, la buona volontà e le strutture rendono la proprietà ideale per il turismo equestre specializzato, orientato all’offerta di esperienze, corsi e scuola di equitazione per appassionati e professionisti.

La proprietà si trova in una posizione molto tranquilla, in mezzo alla campagna, ma dispone di tutti i servizi di base nel raggio di 15 minuti di auto: supermercato Coop, scuole (scuola materna, elementare e media) e una stazione ferroviaria che collega comodamente a Firenze e Siena sono disponibili nel villaggio di Castelnuovo.

La proprietà è costituita da un unico corpo agricolo di 16,2 ettari (40,0 acri) costituito quasi interamente da campi recintati per cavalli e paddock (circa 15,0 ha). Gli edifici residenziali e il centro ippico sono raggruppati in una posizione riparata a nord dai boschi collinari e completamente aperta a sud, dove i pascoli degradano lentamente verso il torrente che attraversa la valle.

DESCRIZIONE DEGLI EDIFICI
La casa di campagna principale (440 m² - 4.734 ft²) è su due livelli. Il secondo piano è attualmente utilizzato come abitazione dei proprietari, che gestiscono direttamente il centro ippico e le attività agrituristiche. È accessibile dall’ingresso del piano terra tramite una scala in pietra che conduce ad un ampio soggiorno con camino. Sempre su questo livello si trovano la cucina, cinque camere da letto e quattro bagni.
Un collegamento interno conduce al piano terra tramite una scala dalla caratteristica forma semicircolare. Qui, oltre a una porzione destinata all’alloggio del personale (cucina, camera da letto e bagno), si trovano un soggiorno con due grandi archi in mattoni, la cucina, due camere da letto, due bagni, un locale attualmente adibito a ufficio/reception e un locale tecnico con accesso esterno.

Non lontano dal casale principale, con cui condivide un cortile lastricato in mattoni, si trova la dependance (150 m² - 1.614 ft²) che ospita la club house e un appartamento disposto su due piani (zona giorno al piano terra e camera da letto con bagno al piano superiore).
Una porzione dell’edificio ospita poi locali accessori utili per lo svolgimento dell’attività, oltre al grande forno a legna originale.
Sul lato sud dell’appartamento c’è una loggia con cortile. Nelle immediate vicinanze si trova un’area relax per gli ospiti con una piscina di 12 × 4 m.

Il centro ippico rappresenta il fiore all’occhiello della proprietà per i suoi servizi e la posizione strategica con accesso diretto ai sentieri del Chianti Classico.
La scuderia comprende 16 stalle (3 × 3 m) situate vicino al maneggio coperto (25 × 12 m) e una selleria. Sul tetto del maneggio è installato un impianto fotovoltaico da 20 kW.
C’è anche un’arena di 20 × 40 m dedicata al salto ostacoli. L’abbondante approvvigionamento idrico, con due pozzi e una concessione per attingere dal fiume, consente l’irrigazione dei terreni agricoli e dei campi di lavoro.

CITTÀ E PAESI PIÙ VICINI
Servizi più vicini (8km; 10’), Castelnuovo Berardenga (14km; 15’), Bucine (16km; 20’), Siena (33km; 30’), Arezzo (40km; 45’), Trequanda (41km; 35’), Buonconvento (48km; 45’), Montepulciano (49km; 45’), Pienza (55km; 55’), Cortona (59km; 50’), Montalcino (61km; 1h), San Quirico d’Orcia (62km; 1h), Firenze (78km; 1h 30’)

AEROPORTI PIÙ VICINI
Firenze A. Vespucci (89km; 1h 15’), Perugia San Francesco (103km; 1h 10’), Pisa G. Galilei (149km; 1h 55’), Bologna G. Marconi (171km; 2h 10’), Roma Ciampino (232km; 2h 30’), Roma Fiumicino (245km; 2h 30’)