Casale Solis · Pnz229

Casale contemporaneo di classe A nella campagna di Pienza, Siena, Val d’Orcia — Toscana
Rif. PNZ229
Immersa nell’iconico paesaggio della campagna intorno a Pienza, la «città ideale» del Rinascimento voluta da Pio II, questa proprietà interpreta in modo impeccabile l’idea del lusso contemporaneo in Val d’Orcia: privacy, panorami mozzafiato e comfort all’avanguardia, il tutto in perfetta armonia con l’identità rurale del luogo. La vista è ampia e privilegiata, con panorami che cambiano durante il giorno e le stagioni e una vista diretta sul profilo del Monte Amiata.
Casale Solis conserva le sue origini nella muratura esterna in pietra e mattoni locali e nella sua struttura a due piani, ma è stato completamente ristrutturato nel 2020 per soddisfare le esigenze dell’abitare moderno, con particolare attenzione all’efficienza energetica e all’uso di materiali naturali, in armonia con l’ambiente circostante.
Due edifici, massima versatilità: residenza privata e ospitalità di alto livello
Il terreno di 8.700-9.000 m² ospita due edifici:
1) Casa colonica principale — 422 metri quadrati, classe energetica A
Organizzato per ospitare comodamente famiglie e ospiti, o per uso misto residenziale/ricettivo.

Piano terra

Ampio spazio aperto con soggiorno e cucina a pianta aperta
Una caratteristica davvero distintiva: un palco elegante e insolito attrezzato per concerti, ideale per eventi privati, musica dal vivo e intrattenimento di alto profilo
Bagno per gli ospiti
Gazebo esterno attrezzato per colazione e pranzo all’aperto, naturale estensione della zona giorno
Forno a legna
Appartamento indipendente: soggiorno, cucina, due camere da letto, due bagni (perfetto per ospiti, personale o gestione separata)

Primo piano (accessibile tramite scala interna o spettacolare scala esterna con pianerottolo/loggia)

Cinque camere da letto con bagno privato
Ripostiglio e lavanderia
Camere di servizio

2) Annesso — 81 m²
Due miniappartamenti indipendenti, ciascuno con angolo cottura, camera da letto con vista sul giardino e bagno: una soluzione ideale per l’ospitalità privata, con amici, familiari o in affitto separato.
Interni: design creativo e materiali autentici
Le camere sono arredate con gusto e attenzione ai dettagli, con una raffinata combinazione di caratteristiche originali e tocchi contemporanei: strutture metalliche a vista, volte in cotto, travi e pianelle in legno, pavimenti in parquet e cotto. Il risultato è un’atmosfera calda ma contemporanea, progettata per una clientela esigente.
Comfort ed efficienza: una bella casa che è anche intelligente da gestire
La proprietà è dotata di un sistema di riscaldamento separato e di soluzioni progettate per ridurre i costi di gestione:

Pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento della villa
Doppi vetri
Pannelli solari

Esterno: giardino profumato e possibilità di un lago naturale/piscina naturale
Il parco dispone di un ampio parcheggio e di un giardino ben curato con lavanda, rose, prato verde e pozzo di irrigazione. Una parte del terreno è stata volutamente lasciata «libera», offrendo ai futuri acquirenti la possibilità di progettare spazi aggiuntivi (frutteto, orto, aree relax) e, previa autorizzazione, di creare un lago o una piscina naturale, la scelta perfetta per chi desidera una piscina in armonia con l’ambiente.
La proprietà è completata da un silo e da un piccolo magazzino, utili per la gestione e i servizi.
Grazie alla sua disposizione intelligente e alla presenza di più unità, Casale Solis è ideale come residenza privata di alto livello ma anche come attività non alberghiera in una zona ricercata da una clientela internazionale per il suo paesaggio, la cultura, le strutture termali e l’enogastronomia.