$6,879,266
Cantina Artemisia Nel Vigneto · Mtp211
- 5 Camere
- 12 Bagni
- 2,691 Sqft
- 52.0 Ac lot
- Aggiornato: Oggi
- 5
Informazioni sulla proprietà
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Artemisia Wine Estate — Vigneti, cantina storica e agriturismo in vendita a Montepulciano, Siena — Toscana
RIF: MTP211
Adagiata tra le colline della Toscana sud-orientale, nel paesaggio ordinato e luminoso che scende da Montepulciano verso la Valdichiana, si trova Aretmisia in the Vineyards: un’azienda vinicola con agriturismo che unisce autenticità rurale, vocazione vinicola e u
RIF: MTP211
Adagiata tra le colline della Toscana sud-orientale, nel paesaggio ordinato e luminoso che scende da Montepulciano verso la Valdichiana, si trova Aretmisia in the Vineyards: un’azienda vinicola con agriturismo che unisce autenticità rurale, vocazione vinicola e u
Artemisia in Vigna – Vineyards, historic winery and agritourism property for sale in Montepulciano, Siena – Tuscany
Ref. MTP211
Set amongst the hills of south-eastern Tuscany, in the orderly and sun-drenched landscape that slopes down from Montepulciano towards the Valdichiana, lies Artemisia in Vigna: a wine-producing estate with a holiday cottage that combines rural authenticity, a winem
Ref. MTP211
Set amongst the hills of south-eastern Tuscany, in the orderly and sun-drenched landscape that slopes down from Montepulciano towards the Valdichiana, lies Artemisia in Vigna: a wine-producing estate with a holiday cottage that combines rural authenticity, a winem
Artemisia Wine Estate — Vigneti, cantina storica e agriturismo in vendita a Montepulciano, Siena — Toscana
RIF: MTP211
Adagiata tra le colline della Toscana sud-orientale, nel paesaggio ordinato e luminoso che scende da Montepulciano verso la Valdichiana, si trova Aretmisia in the Vineyards: un’azienda vinicola con agriturismo che unisce autenticità rurale, vocazione vinicola e una grande posizione [informazioni nascoste] è uno dei suoi punti di forza: soleggiata, panoramica, a circa 330 metri sul livello del mare (1.083 piedi), facilmente raggiungibile dalla provincia strada, rendendola comoda per l’ospitalità, la logistica e la gestione quotidiana. Il clima, particolarmente favorevole alla viticoltura, beneficia della presenza dei laghi di Montepulciano, Chiusi e Trasimeno, che favoriscono temperature moderate e creano un equilibrio ideale tra calore estivo e ventilazione.
Un complesso storico restaurato con gusto
La proprietà comprende edifici risalenti al XIX secolo (costruiti nel 1860), sapientemente ristrutturati e mantenuti in ottime condizioni. L’impressione è immediata: volumi rurali armoniosi, dettagli d’epoca e materiali coerenti con la tradizione mezzadrile, con la terracotta come elemento identificativo, un riferimento diretto alle antiche fornaci locali e alla cultura edilizia della regione.
Gli edifici ospitano e supportano tutte le funzioni principali dell’azienda:
Spazi dedicati all’agriturismo, progettati per l’ospitalità e il turismo enogastronomico
Cantine storiche e locali per la vinificazione e l’affinamento, funzionali e integrati nel complesso
Aree per lo stoccaggio e il magazzinaggio agricolo, essenziali per una gestione operativa completa
Il risultato è un immobile «reale»: non solo bello da vedere, ma pronto a lavorare.
Layout
Edificio 1:
Primo piano, 130 mq (1.399 piedi quadrati):
Appartamento 1: open space con cucina, zona pranzo; camera da letto, bagno
Appartamento 2: spazio aperto con cucina, zona pranzo, soggiorno; 2 camere da letto; bagno
Piano terra, 198 mq (2.131 piedi quadrati): cantina di invecchiamento, taverna, sala olio, locale tecnico
Edificio 2:
Primo piano, 135 mq (1.453 piedi quadrati): deposito e vendita del vino
Piano terra, 169 mq (1.819 piedi quadrati): garage e deposito attrezzature
Edificio 3:
Primo piano, 144 mq (1.550 piedi quadrati): residenza
Piano terra, 160 mq (1.722 piedi quadrati): cantina di vinificazione e locali tecnici
Edificio 4:
164 mq (1.765 piedi quadrati): deposito delle attrezzature
Edificio 5:
1.000 mq (10.764 piedi quadrati): deposito delle attrezzature
52 ettari (128,5 acri) di proprietà: vigneti, terreni agricoli e uliveto
La superficie totale è di circa 52 ettari (128,5 acri) e offre privacy, continuità paesaggistica e potenziale di sviluppo agricolo.
Il cuore produttivo è costituito da 6 ettari (14,83 acri) di vigneti, caratterizzati da filari particolarmente pregiati, con impianti storici risalenti al 1935, un dettaglio raro che conferisce carattere ai vini e valore narrativo al marchio, soprattutto per un mercato internazionale sempre più sensibile all’identità e alla storia.
Completa la proprietà un uliveto di circa 800 alberi, coltivato con varietà locali, perfetto per ampliare l’offerta dell’azienda con la produzione di olio d’oliva e valorizzare l’esperienza agrituristica (degustazioni, vendita diretta, pacchetti esperienziali).
Produzione e presenza commerciale consolidate
L’azienda produce circa 60.000 bottiglie all’anno, con 5 etichette distribuite tra DOCG, DOC e IGT. La produzione e la commercializzazione sono storicamente consolidate (attive da molto tempo) con sbocchi nei mercati esteri, rendendo la proprietà interessante non solo come investimento immobiliare ma come azienda agricola operativa con una posizione di mercato esistente.
Dettagli sulla produzione del vino
Superficie attuale del vigneto: 6 ha (14,83 acri)
Denominazioni: 4,11 ha (10,16 acri) iscritti al Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 ha (1,24 acri) Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha (3,41 acri) IGT Toscana Rosso e Bianco
Varietà: Uve rosse: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo e Canaiolo Nero; Uve bianche: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
Altitudine: 330 m (1.083 piedi) sul livello del mare
Terreno: Di medio impasto di origine pliocenica
Densità: 2.200-2.400 piante per ettaro
Anni di impianto: 1963, 1999, 2012—2017
Sistema di allevamento: Guyot
Produzione annua: circa 60.000 bottiglie
Vini prodotti: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
RIF: MTP211
Adagiata tra le colline della Toscana sud-orientale, nel paesaggio ordinato e luminoso che scende da Montepulciano verso la Valdichiana, si trova Aretmisia in the Vineyards: un’azienda vinicola con agriturismo che unisce autenticità rurale, vocazione vinicola e una grande posizione [informazioni nascoste] è uno dei suoi punti di forza: soleggiata, panoramica, a circa 330 metri sul livello del mare (1.083 piedi), facilmente raggiungibile dalla provincia strada, rendendola comoda per l’ospitalità, la logistica e la gestione quotidiana. Il clima, particolarmente favorevole alla viticoltura, beneficia della presenza dei laghi di Montepulciano, Chiusi e Trasimeno, che favoriscono temperature moderate e creano un equilibrio ideale tra calore estivo e ventilazione.
Un complesso storico restaurato con gusto
La proprietà comprende edifici risalenti al XIX secolo (costruiti nel 1860), sapientemente ristrutturati e mantenuti in ottime condizioni. L’impressione è immediata: volumi rurali armoniosi, dettagli d’epoca e materiali coerenti con la tradizione mezzadrile, con la terracotta come elemento identificativo, un riferimento diretto alle antiche fornaci locali e alla cultura edilizia della regione.
Gli edifici ospitano e supportano tutte le funzioni principali dell’azienda:
Spazi dedicati all’agriturismo, progettati per l’ospitalità e il turismo enogastronomico
Cantine storiche e locali per la vinificazione e l’affinamento, funzionali e integrati nel complesso
Aree per lo stoccaggio e il magazzinaggio agricolo, essenziali per una gestione operativa completa
Il risultato è un immobile «reale»: non solo bello da vedere, ma pronto a lavorare.
Layout
Edificio 1:
Primo piano, 130 mq (1.399 piedi quadrati):
Appartamento 1: open space con cucina, zona pranzo; camera da letto, bagno
Appartamento 2: spazio aperto con cucina, zona pranzo, soggiorno; 2 camere da letto; bagno
Piano terra, 198 mq (2.131 piedi quadrati): cantina di invecchiamento, taverna, sala olio, locale tecnico
Edificio 2:
Primo piano, 135 mq (1.453 piedi quadrati): deposito e vendita del vino
Piano terra, 169 mq (1.819 piedi quadrati): garage e deposito attrezzature
Edificio 3:
Primo piano, 144 mq (1.550 piedi quadrati): residenza
Piano terra, 160 mq (1.722 piedi quadrati): cantina di vinificazione e locali tecnici
Edificio 4:
164 mq (1.765 piedi quadrati): deposito delle attrezzature
Edificio 5:
1.000 mq (10.764 piedi quadrati): deposito delle attrezzature
52 ettari (128,5 acri) di proprietà: vigneti, terreni agricoli e uliveto
La superficie totale è di circa 52 ettari (128,5 acri) e offre privacy, continuità paesaggistica e potenziale di sviluppo agricolo.
Il cuore produttivo è costituito da 6 ettari (14,83 acri) di vigneti, caratterizzati da filari particolarmente pregiati, con impianti storici risalenti al 1935, un dettaglio raro che conferisce carattere ai vini e valore narrativo al marchio, soprattutto per un mercato internazionale sempre più sensibile all’identità e alla storia.
Completa la proprietà un uliveto di circa 800 alberi, coltivato con varietà locali, perfetto per ampliare l’offerta dell’azienda con la produzione di olio d’oliva e valorizzare l’esperienza agrituristica (degustazioni, vendita diretta, pacchetti esperienziali).
Produzione e presenza commerciale consolidate
L’azienda produce circa 60.000 bottiglie all’anno, con 5 etichette distribuite tra DOCG, DOC e IGT. La produzione e la commercializzazione sono storicamente consolidate (attive da molto tempo) con sbocchi nei mercati esteri, rendendo la proprietà interessante non solo come investimento immobiliare ma come azienda agricola operativa con una posizione di mercato esistente.
Dettagli sulla produzione del vino
Superficie attuale del vigneto: 6 ha (14,83 acri)
Denominazioni: 4,11 ha (10,16 acri) iscritti al Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0,5 ha (1,24 acri) Rosso di Montepulciano DOC, 1,38 ha (3,41 acri) IGT Toscana Rosso e Bianco
Varietà: Uve rosse: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo e Canaiolo Nero; Uve bianche: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
Altitudine: 330 m (1.083 piedi) sul livello del mare
Terreno: Di medio impasto di origine pliocenica
Densità: 2.200-2.400 piante per ettaro
Anni di impianto: 1963, 1999, 2012—2017
Sistema di allevamento: Guyot
Produzione annua: circa 60.000 bottiglie
Vini prodotti: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
Artemisia in Vigna – Vineyards, historic winery and agritourism property for sale in Montepulciano, Siena – Tuscany
Ref. MTP211
Set amongst the hills of south-eastern Tuscany, in the orderly and sun-drenched landscape that slopes down from Montepulciano towards the Valdichiana, lies Artemisia in Vigna: a wine-producing estate with a holiday cottage that combines rural authenticity, a winemaking heritage and a vast landholding.
Its location is one of its key strengths: sunny, panoramic, at around 330 metres above sea level, easily accessible via a provincial road and therefore convenient for hospitality, logistics and day-to-day management. The climate, particularly favourable for viticulture, benefits from the presence of the lakes of Montepulciano, Chiusi and Trasimeno, which help to moderate temperatures and create an ideal balance between summer heat and ventilation.
A historic complex restored in the Tuscan style
The property comprises buildings dating back to the 19th century, skilfully renovated and maintained in excellent condition. The impression is immediate: harmonious rural spaces, period details and materials consistent with the tradition of sharecropping, with terracotta as a defining feature – a direct reference to the ancient local kilns and the region’s building heritage.
The buildings house and support all the farm’s main functions:
spaces dedicated to agritourism, designed for hospitality and food and wine tourism;
historic cellars and rooms for winemaking and ageing, which are functional and integrated into the complex;
areas used for warehousing and agricultural storage, essential for comprehensive operational management.
The result is a ‘genuine’ estate: not only beautiful to look at, but ready for work.
Layout:
Property 1:
First Floor, 130 m²:
Flat 1: comprising an open-plan living area with kitchen and dining area; bedroom, bathroom
Flat 2: comprising an open-plan living area with kitchen, dining area and lounge; 2 bedrooms; bathroom
Ground Floor, 198 m²: ageing cellar, taproom, oil room, utility room
Property 2:
First Floor, 135 m²: wine storage and sales area
Ground floor: 169 m²: garage and tool shed
Property 3:
First floor, 144 m²: residential accommodation
Ground floor, 160 m²: wine-making cellar and utility rooms
Property 4, 164 m²: tool shed
Property 5, 1000 m²: tool shed
Property 6:
First floor, 175 m²: 2 flats requiring renovation
Ground Floor, 230 m²: tool shed, utility room, former stables
52 hectares of land: vineyards, countryside and olive groves
The total area is approximately 52 hectares, a size that guarantees privacy, landscape continuity and the potential for agricultural development.
The heart of the estate’s production lies in 6 hectares of vineyards, where rows of particular value stand out, with historic vines dating back to 1935: a rare feature that lends character to the wines and adds narrative value to the brand, particularly for an international market that is increasingly attuned to the identity and history of places.
Rounding off the estate is an olive grove of around 800 trees, planted with local varieties, perfect for expanding the estate’s range with olive oil production and enhancing the agritourism experience (tastings, direct sales, experiential packages).
Production is up and running and the commercial presence is well-established
The estate produces approximately 60,000 bottles a year, with 5 labels spanning DOCG, DOC and IGT. Production and marketing are historically well-established (having been active for a long time) with a presence in foreign markets as well, a factor that makes the property attractive not only as a property investment, but as an operational farm with an established market position.
Details on wine production:
– Current vineyard area: 6 ha
– Designations: 4.11 ha registered as Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0.5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1.38 ha IGT Toscana Rosso and Bianco
– Grape varieties: red grapes: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo and Canaiolo Nero; white grapes: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
– Elevation: 330 m above sea level
– Soil: medium-textured soil of Pliocene origin
– Planting density: 2,200–2,400 vines per hectare
– Year of planting: [hidden information]–2017
– Training system: Guyot
– Annual production: approximately 60,000 bottles
– Wines produced: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
Ref. MTP211
Set amongst the hills of south-eastern Tuscany, in the orderly and sun-drenched landscape that slopes down from Montepulciano towards the Valdichiana, lies Artemisia in Vigna: a wine-producing estate with a holiday cottage that combines rural authenticity, a winemaking heritage and a vast landholding.
Its location is one of its key strengths: sunny, panoramic, at around 330 metres above sea level, easily accessible via a provincial road and therefore convenient for hospitality, logistics and day-to-day management. The climate, particularly favourable for viticulture, benefits from the presence of the lakes of Montepulciano, Chiusi and Trasimeno, which help to moderate temperatures and create an ideal balance between summer heat and ventilation.
A historic complex restored in the Tuscan style
The property comprises buildings dating back to the 19th century, skilfully renovated and maintained in excellent condition. The impression is immediate: harmonious rural spaces, period details and materials consistent with the tradition of sharecropping, with terracotta as a defining feature – a direct reference to the ancient local kilns and the region’s building heritage.
The buildings house and support all the farm’s main functions:
spaces dedicated to agritourism, designed for hospitality and food and wine tourism;
historic cellars and rooms for winemaking and ageing, which are functional and integrated into the complex;
areas used for warehousing and agricultural storage, essential for comprehensive operational management.
The result is a ‘genuine’ estate: not only beautiful to look at, but ready for work.
Layout:
Property 1:
First Floor, 130 m²:
Flat 1: comprising an open-plan living area with kitchen and dining area; bedroom, bathroom
Flat 2: comprising an open-plan living area with kitchen, dining area and lounge; 2 bedrooms; bathroom
Ground Floor, 198 m²: ageing cellar, taproom, oil room, utility room
Property 2:
First Floor, 135 m²: wine storage and sales area
Ground floor: 169 m²: garage and tool shed
Property 3:
First floor, 144 m²: residential accommodation
Ground floor, 160 m²: wine-making cellar and utility rooms
Property 4, 164 m²: tool shed
Property 5, 1000 m²: tool shed
Property 6:
First floor, 175 m²: 2 flats requiring renovation
Ground Floor, 230 m²: tool shed, utility room, former stables
52 hectares of land: vineyards, countryside and olive groves
The total area is approximately 52 hectares, a size that guarantees privacy, landscape continuity and the potential for agricultural development.
The heart of the estate’s production lies in 6 hectares of vineyards, where rows of particular value stand out, with historic vines dating back to 1935: a rare feature that lends character to the wines and adds narrative value to the brand, particularly for an international market that is increasingly attuned to the identity and history of places.
Rounding off the estate is an olive grove of around 800 trees, planted with local varieties, perfect for expanding the estate’s range with olive oil production and enhancing the agritourism experience (tastings, direct sales, experiential packages).
Production is up and running and the commercial presence is well-established
The estate produces approximately 60,000 bottles a year, with 5 labels spanning DOCG, DOC and IGT. Production and marketing are historically well-established (having been active for a long time) with a presence in foreign markets as well, a factor that makes the property attractive not only as a property investment, but as an operational farm with an established market position.
Details on wine production:
– Current vineyard area: 6 ha
– Designations: 4.11 ha registered as Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 0.5 ha Rosso di Montepulciano DOC, 1.38 ha IGT Toscana Rosso and Bianco
– Grape varieties: red grapes: 80% Sangiovese Prugnolo Gentile, 20% Mammolo and Canaiolo Nero; white grapes: Malvasia, Trebbiano, Grechetto
– Elevation: 330 m above sea level
– Soil: medium-textured soil of Pliocene origin
– Planting density: 2,200–2,400 vines per hectare
– Year of planting: [hidden information]–2017
– Training system: Guyot
– Annual production: approximately 60,000 bottles
– Wines produced: Vino Nobile di Montepulciano DOCG, Vino Nobile di Montepulciano Riserva DOCG, Rosso di Montepulciano DOC, IGT Toscana Bianco, IGT Toscana Rosé
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Anno di costruzione
2026
-
Prezzo/piede²
$2,556
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Garage
- Vista sulle montagne
- Vigneto / Azienda vinicola
- Cantina
- Privacy
- Balcone
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Montepulciano, Siena, 53045, Italy
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nel cuore della Toscana, Montepulciano offre un’accessibilità impareggiabile ai tesori storici e ricreativi d’Italia. Nota per la sua regione vinicola, consente un facile accesso a Siena e Firenze tramite autostrade. La cucina locale è squisita, con celebri piatti italiani. Vivete una ricca cultura e paesaggi mozzafiato in tutta la regione. Ideale per chi cerca un mix di svago e vibrante tradizione italiana.
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Scuola pubblica
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Tuscan Soul | Exclusive Villas & Estates Across Italy
Based in Cetona, in the authentic heart of Tusca
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Based in Cetona, in the authentic heart of Tuscany, Tuscan Soul is a real estate agency specialising in the selection and management of prestigious properties in Tuscany, Umbria and all the main regions of Italy.
Our founder, Laura Valdambrini, has an impressive professional background: for 12 years she was the legal representative of Apolloni & Blom, one of the most renowned companies in the luxury real estate sector. Building on this experience, Laura created Tuscan Soul, bringing with her consolidated know-how, a high-level international network and a modern and refined vision of the Italian property market.
Today, Tuscan Soul stands out as one of the most reliable and competent companies in the sector. We offer a comprehensive and impeccable service that goes far beyond simple brokerage:
– Personalised property finding
– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
– Architects, surveyors and designers specialising in renovations and new constructions
– Interior design and home staging services
– Banking, notarial and financial support
Our goal is simple: to guide each client towards the perfect property, with expertise, discretion and tailor-made care that is our hallmark.
If you are looking for expert guidance that is transparent and deeply rooted in the local area, Tuscan Soul is the best choice.
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– Personalised property finding
– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
– Architects, surveyors and designers specialising in renovations and new constructions
– Interior design and home staging services
– Banking, notarial and financial support
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