$11,717,998
Nishihara Estate: Un Complesso Privato Nell'enclave Residenziale Più Discreta DI Tokyo
- 4 Camere
- 9 Bagni
- 7,452 Sqft
- 4,281 Sqft lot
- Aggiornato: Ottobre 9
- 182
Informazioni sulla proprietà
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■ Nishihara, Shibuya — Un complesso privato nel centro di Tokyo
Ci sono indirizzi a Tokyo che vengono scelti proprio perché non sono ovvi. Nishihara è uno di questi: una piccola enclave residenziale all’interno di Shibuya-ku, a lungo preferita da diplomatici, famiglie affermate e alti dirigenti che privilegiano la discrezione rispetto alla visibilità. Questa tenuta occupa interamente quel
Ci sono indirizzi a Tokyo che vengono scelti proprio perché non sono ovvi. Nishihara è uno di questi: una piccola enclave residenziale all’interno di Shibuya-ku, a lungo preferita da diplomatici, famiglie affermate e alti dirigenti che privilegiano la discrezione rispetto alla visibilità. Questa tenuta occupa interamente quel
① Property Highlights
There are addresses in Tokyo that are chosen precisely because they are not obvious. Nishihara is one of them. A low-rise residential enclave within Shibuya-ku, long favoured by diplomats, established families, and senior executives who understand that true discretion is not about security systems — it is about choosing a street that the city has simply never learned to n
There are addresses in Tokyo that are chosen precisely because they are not obvious. Nishihara is one of them. A low-rise residential enclave within Shibuya-ku, long favoured by diplomats, established families, and senior executives who understand that true discretion is not about security systems — it is about choosing a street that the city has simply never learned to n
■ Nishihara, Shibuya — Un complesso privato nel centro di Tokyo
Ci sono indirizzi a Tokyo che vengono scelti proprio perché non sono ovvi. Nishihara è uno di questi: una piccola enclave residenziale all’interno di Shibuya-ku, a lungo preferita da diplomatici, famiglie affermate e alti dirigenti che privilegiano la discrezione rispetto alla visibilità. Questa tenuta occupa interamente quel mondo.
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■ La tenuta
Superficie del terreno · 397,68 mq/circa 4.280 piedi quadrati - proprietà
Superficie totale · 692,3 mq/circa 7.450 piedi quadrati
Disposizione · 8 camere da letto + 3 camere aggiuntive + spazi ricreativi dedicati
Struttura · Cemento armato · Seminterrato + Più piani + Giardino sul tetto
Completamento · 2009
Parcheggio · Garage per 2 veicoli di grandi dimensioni + 2 spazi esterni · Ascensore su tutti i piani
Spazi dedicati al tempo libero all’interno della residenza:
Lounge bar
Palestra privata
Sala teatro
Sala biliardo
Sauna
Giardino sul tetto
Con quasi 700 mq di spazio interno su più livelli, questa non è una residenza, è un complesso privato. Un mondo a sé stante all’interno di uno dei quartieri più protetti di Tokyo.
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■ Il principale spazio abitativo
La zona giorno e pranzo principale si estende per circa 90 mq, una scala progettata per grandi intrattenimenti e adatta anche alla tranquilla vita quotidiana. La disposizione a più livelli crea una netta separazione tra le zone di intrattenimento pubbliche, gli alloggi privati per famiglie e le aree di servizio, con l’accesso all’ascensore che garantisce una circolazione senza interruzioni.
Il giardino sul tetto offre un santuario privato sopraelevato rispetto al quartiere circostante: cielo aperto e vegetazione, interamente tuoi.
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■ La posizione — Nishihara, Shibuya-ku
Nishihara si trova all’interno della bassa cintura residenziale di Shibuya-ku, un’enclave protetta di strade alberate, raffinati locali e un carattere di quartiere che è rimasto volutamente tranquillo.
Stazione Yoyogi-Uehara · 5 minuti a piedi · Linea Odakyu e linea Chiyoda della metropolitana di Tokyo
Omotesandō · 10 minuti in treno
Otemachi (il centro finanziario di Tokyo) · 20 minuti in treno
La suddivisione in zone residenziali di prima classe protegge l’area circostante dai grattacieli, preservando la luce, la privacy e il carattere a lungo termine del quartiere. A Tokyo, questa designazione è tra le più forti protezioni disponibili per il valore residenziale.
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■ Condizione
La residenza è stata completamente rinnovata e presenta arredi curati ovunque: pronta per il trasloco, pur rimanendo adattabile alla visione personale del proprietario.
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■ Prospettiva di investimento
Con un valore di circa 1,85 miliardi di yen, questo asset rappresenta una categoria del settore immobiliare di Tokyo strutturalmente insostituibile:
Terreno di proprietà di quasi 400 mq all’interno della zona residenziale più protetta di Shibuya-ku
Zonizzazione residenziale di prima classe: limiti rigorosi in termini di densità e sviluppo futuro
Una scala di spazio interno che non può essere replicata nell’area circostante
Domanda sostenuta da parte delle famiglie UHNW nazionali e degli acquirenti internazionali di telefonia mobile
Adatto per:
Residenza principale o complesso familiare principale
Abitazione multigenerazionale con completa separazione delle zone private
Conservazione del capitale a lungo termine nel centro di Tokyo
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* La città esiste intorno a te, ma non ti intrufola mai.
* Visite private solo su appuntamento. Documentazione completa disponibile su richiesta.
Ci sono indirizzi a Tokyo che vengono scelti proprio perché non sono ovvi. Nishihara è uno di questi: una piccola enclave residenziale all’interno di Shibuya-ku, a lungo preferita da diplomatici, famiglie affermate e alti dirigenti che privilegiano la discrezione rispetto alla visibilità. Questa tenuta occupa interamente quel mondo.
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■ La tenuta
Superficie del terreno · 397,68 mq/circa 4.280 piedi quadrati - proprietà
Superficie totale · 692,3 mq/circa 7.450 piedi quadrati
Disposizione · 8 camere da letto + 3 camere aggiuntive + spazi ricreativi dedicati
Struttura · Cemento armato · Seminterrato + Più piani + Giardino sul tetto
Completamento · 2009
Parcheggio · Garage per 2 veicoli di grandi dimensioni + 2 spazi esterni · Ascensore su tutti i piani
Spazi dedicati al tempo libero all’interno della residenza:
Lounge bar
Palestra privata
Sala teatro
Sala biliardo
Sauna
Giardino sul tetto
Con quasi 700 mq di spazio interno su più livelli, questa non è una residenza, è un complesso privato. Un mondo a sé stante all’interno di uno dei quartieri più protetti di Tokyo.
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■ Il principale spazio abitativo
La zona giorno e pranzo principale si estende per circa 90 mq, una scala progettata per grandi intrattenimenti e adatta anche alla tranquilla vita quotidiana. La disposizione a più livelli crea una netta separazione tra le zone di intrattenimento pubbliche, gli alloggi privati per famiglie e le aree di servizio, con l’accesso all’ascensore che garantisce una circolazione senza interruzioni.
Il giardino sul tetto offre un santuario privato sopraelevato rispetto al quartiere circostante: cielo aperto e vegetazione, interamente tuoi.
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■ La posizione — Nishihara, Shibuya-ku
Nishihara si trova all’interno della bassa cintura residenziale di Shibuya-ku, un’enclave protetta di strade alberate, raffinati locali e un carattere di quartiere che è rimasto volutamente tranquillo.
Stazione Yoyogi-Uehara · 5 minuti a piedi · Linea Odakyu e linea Chiyoda della metropolitana di Tokyo
Omotesandō · 10 minuti in treno
Otemachi (il centro finanziario di Tokyo) · 20 minuti in treno
La suddivisione in zone residenziali di prima classe protegge l’area circostante dai grattacieli, preservando la luce, la privacy e il carattere a lungo termine del quartiere. A Tokyo, questa designazione è tra le più forti protezioni disponibili per il valore residenziale.
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■ Condizione
La residenza è stata completamente rinnovata e presenta arredi curati ovunque: pronta per il trasloco, pur rimanendo adattabile alla visione personale del proprietario.
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■ Prospettiva di investimento
Con un valore di circa 1,85 miliardi di yen, questo asset rappresenta una categoria del settore immobiliare di Tokyo strutturalmente insostituibile:
Terreno di proprietà di quasi 400 mq all’interno della zona residenziale più protetta di Shibuya-ku
Zonizzazione residenziale di prima classe: limiti rigorosi in termini di densità e sviluppo futuro
Una scala di spazio interno che non può essere replicata nell’area circostante
Domanda sostenuta da parte delle famiglie UHNW nazionali e degli acquirenti internazionali di telefonia mobile
Adatto per:
Residenza principale o complesso familiare principale
Abitazione multigenerazionale con completa separazione delle zone private
Conservazione del capitale a lungo termine nel centro di Tokyo
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* La città esiste intorno a te, ma non ti intrufola mai.
* Visite private solo su appuntamento. Documentazione completa disponibile su richiesta.
① Property Highlights
There are addresses in Tokyo that are chosen precisely because they are not obvious. Nishihara is one of them. A low-rise residential enclave within Shibuya-ku, long favoured by diplomats, established families, and senior executives who understand that true discretion is not about security systems — it is about choosing a street that the city has simply never learned to notice.
This estate occupies that world entirely. At nearly 700 sqm of interior space across multiple levels of reinforced concrete — bar lounge, private gym, theater room, billiard room, sauna, rooftop garden, garage for two large vehicles, elevator across all floors — this is not a residence in any conventional sense. It is a private compound: a self-contained world within one of Tokyo’s most protected neighbourhoods, where the concept of leaving is entirely optional.
The main living and dining area spans approximately 90 sqm — a scale designed for grand entertaining that adapts with equal ease to quiet daily life. The multi-level layout creates clear separation between public entertaining zones, private family quarters, and service areas. The rooftop garden sits above the surrounding neighbourhood — open sky and greenery, entirely your own, with nothing above it and no one around it who was not invited.
Freehold land of nearly 400 sqm within Shibuya-ku’s most protected residential zone. Fully renovated. Move-in ready with curated furnishings throughout, while remaining entirely adaptable to the owner’s personal vision. ¥1,850,000,000.
The city exists around you. It simply never intrudes.
② The Neighbourhood
Yoyogi-Uehara Station is five minutes on foot — Odakyu Line and Tokyo Metro Chiyoda Line, connecting to Omotesando in 10 minutes and Otemachi in 20.
First-Class Residential Zoning protects the surrounding area from high-rise development, preserving light, privacy, and the neighbourhood’s long-term character in a way that no agreement or gentleman’s understanding can match. The law says so. It will continue to say so.
③ Why TonTon
This is the kind of asset that does not reach the open market through conventional channels. As the exclusive Japan licensee of Forbes Global Properties, TonTon operates at the precise intersection of deep local knowledge and a truly global network — giving our clients access not only to properties of this nature, but to the discretion, due diligence, and cross-border expertise that a transaction of this significance demands.
Our advisory team brings together backgrounds in international finance, Japanese property law, and cross-border transaction management — fluent at a native level in Japanese, English, Mandarin, Hindi, and Korean. From corporate structure establishment and tax advisory coordination to post-acquisition asset management, we provide end-to-end support across the full acquisition journey.
For clients whose ambitions extend beyond the visible, our private portfolio awaits.
There are addresses in Tokyo that are chosen precisely because they are not obvious. Nishihara is one of them. A low-rise residential enclave within Shibuya-ku, long favoured by diplomats, established families, and senior executives who understand that true discretion is not about security systems — it is about choosing a street that the city has simply never learned to notice.
This estate occupies that world entirely. At nearly 700 sqm of interior space across multiple levels of reinforced concrete — bar lounge, private gym, theater room, billiard room, sauna, rooftop garden, garage for two large vehicles, elevator across all floors — this is not a residence in any conventional sense. It is a private compound: a self-contained world within one of Tokyo’s most protected neighbourhoods, where the concept of leaving is entirely optional.
The main living and dining area spans approximately 90 sqm — a scale designed for grand entertaining that adapts with equal ease to quiet daily life. The multi-level layout creates clear separation between public entertaining zones, private family quarters, and service areas. The rooftop garden sits above the surrounding neighbourhood — open sky and greenery, entirely your own, with nothing above it and no one around it who was not invited.
Freehold land of nearly 400 sqm within Shibuya-ku’s most protected residential zone. Fully renovated. Move-in ready with curated furnishings throughout, while remaining entirely adaptable to the owner’s personal vision. ¥1,850,000,000.
The city exists around you. It simply never intrudes.
② The Neighbourhood
Yoyogi-Uehara Station is five minutes on foot — Odakyu Line and Tokyo Metro Chiyoda Line, connecting to Omotesando in 10 minutes and Otemachi in 20.
First-Class Residential Zoning protects the surrounding area from high-rise development, preserving light, privacy, and the neighbourhood’s long-term character in a way that no agreement or gentleman’s understanding can match. The law says so. It will continue to say so.
③ Why TonTon
This is the kind of asset that does not reach the open market through conventional channels. As the exclusive Japan licensee of Forbes Global Properties, TonTon operates at the precise intersection of deep local knowledge and a truly global network — giving our clients access not only to properties of this nature, but to the discretion, due diligence, and cross-border expertise that a transaction of this significance demands.
Our advisory team brings together backgrounds in international finance, Japanese property law, and cross-border transaction management — fluent at a native level in Japanese, English, Mandarin, Hindi, and Korean. From corporate structure establishment and tax advisory coordination to post-acquisition asset management, we provide end-to-end support across the full acquisition journey.
For clients whose ambitions extend beyond the visible, our private portfolio awaits.
-
Tipo di proprietà
Casa
-
Piani
3
-
Anno di costruzione
2009
-
Prezzo/piede²
$1,572
Caratteristiche
Caratteristiche
Lot
Interni
- Ufficio
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Bar
- Sauna
- Sala giochi
- Cantina
- Cinema
- Ascensore
- Libreria
- Seminterrato
- Controsoffitti in pietra
- Cabina armadio
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
Esplora la zona
3-chōme-47-2 Nishihara, Shibuya, Tokyo 151-0066, Japan, Giappone
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
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Japan holds something rare in the world of luxury real estate: properties that do not announce themselves, estates
Japan holds something rare in the world of luxury real estate: properties that do not announce themselves, estates shaped by centuries of cultural intention, and land whose value is understood only by those who seek it with patience. TonTon | Forbes Global Properties was founded to serve that pursuit. As Japan’s exclusive partner of Forbes Global Properties, we operate at the intersection of deep local knowledge and a truly global network — giving our clients access not only to the finest listed properties, but to the opportunities that never reach the open market. We work with a deliberately small number of clients at any one time. This is a choice, not a limitation. It allows us to provide the level of attention — to due diligence, to cultural nuance, to long-term advisory — that exceptional real estate demands. Our team is fluent in the language of international acquisition: the questions that matter, the timelines that must be respected, and the sensitivities that distinguish a transaction from a legacy. For clients whose ambitions extend beyond the visible, we are ready to begin. Our advisory team brings together backgrounds in international finance, Japanese property law, and cross-border transaction management. All client engagements are led by a named advisor — ensuring continuity, accountability, and the depth of relationship that exceptional decisions require. Languages: Japanese, English, Mandarin
Ultimo aggiornamento
Ottobre 9
Prima pubblicazione
Aprile 9
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