Appartamento Setúbal

APPARTAMENTO T2 PREMIUM con Vista Panoramica su Tróia | Setúbal | 127,85 m²

La luce è l’elemento centrale di questo sofisticato appartamento T2 (3 locali), con una superficie lorda di 127,85 m². Grazie al suo triplo orientamento solare (Nord, Sud ed Est), questa proprietà garantisce un’eccellente luminosità naturale durante tutto il giorno. Questa dinamica culmina in una vista panoramica ineguagliabile sul fiume Sado e sulla penisola di Tróia, tecnicamente considerata una delle migliori finestre sulla città. L’ampio soggiorno, di 36 m², beneficia di accesso diretto al balcone per godere di questa prospettiva esclusiva.

Posizione ed Edificio di Prestigio

Situata in una zona privilegiata di Setúbal, nell’emblematico Bairro dos Pescadores (Viso), la proprietà combina la tranquillità di un quartiere tradizionale con la vicinanza a tutti i servizi essenziali, scuole e trasporti.

L’infrastruttura dell’edificio è di alta qualità, essendo una costruzione della rinomata Sociedade de Construções Santo & Filhos, S.A., un’azienda familiare con 43 anni di esperienza a Setúbal. L’edificio, servito da ascensore, include un posto auto privato e un ripostiglio. Il condominio offre inoltre uno spazio esclusivo all’ultimo piano (ROOFTOP), composto da una sala eventi/feste, servizi igienici e una terrazza panoramica con vista a 360º sulla città e sul fiume.

Specifiche Tecniche e di Comfort

L’appartamento presenta finiture di alta gamma e funzionalità pensate per il comfort e la sicurezza.

Zona Privata: La suite padronale di 27 m² dispone di armadio a muro e un bagno privato dotato di vasca idromassaggio. La seconda camera include anch’essa un armadio a muro e un controsoffitto con illuminazione a LED integrata.

Cucina: Completamente attrezzata con elettrodomestici di gamma attuale (piano cottura, forno, microonde, lavatrici e scaldabagno intelligente) e dispone di una dispensa indipendente di 2 m².

Comfort ed Efficienza: È dotato di aria condizionata integrale e finestre in alluminio con doppi vetri e taglio termico. Il pavimento del soggiorno è in parquet flottante.

Tecnologia e Sicurezza: Include domotica, tapparelle elettriche, sistema audio ambientale in tutte le stanze, aspirazione centralizzata e porta blindata. Per la massima sicurezza, la suite possiede una cassaforte a muro e ci sono sensori anti-allagamento in cucina e nei bagni (oltre a un rilevatore di fumo).

Design: La parete del soggiorno presenta un intervento artistico personalizzato da un’Artista Plastica, un dettaglio esclusivo.

La Vita a Setúbal

La posizione è privilegiata per coloro che apprezzano la vicinanza al mare e la rinomata gastronomia di Setúbal, offrendo rapidi accessi alle principali vie di collegamento per Lisbona. Questa proprietà funzionale è pronta per essere abitata, inserita in una posizione molto ricercata dove lo stile di vita costiero incontra la comodità urbana.

Nota del Consulente:
Entrare in questo appartamento significa assistere a una metamorfosi quotidiana. La luce, grazie alle tre facciate solari, non è solo un elemento, ma il polso della casa: dal sole vibrante del mattino, passando per la luce soffusa del pomeriggio, fino al culmine dello spettacolo della vista su Tróia al tramonto. È una casa che prende vita e calore con il passare delle ore, offrendo una sensazione di accoglienza e benessere rara sul mercato. Una proprietà davvero unica, perfetta per chi cerca qualità, sicurezza e una vista che è pura poesia.
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