Residenza Esclusiva Villa Sessanella

Upon entering the property, you will be immediately struck by the beauty of this grand villa, set within a centuries-old park spanning approximately 10,000 square meters. Built in 1930 and fully renovated, the property is in impeccable condition, offering an exceptional standard of living. With a living space of around 600 square meters, the villa features a spacious living room with a fireplace and access to a charming sun terrace, from which you can enjoy stunning views of the Alps and breathtaking sunsets. The property includes a fully equipped kitchen, six bedrooms, five bathrooms, a billiard room, and a cinema room. The large garage provides ample space for at least three vehicles. On warm days, the 16 x 6 meter top-tier swimming pool invites you to take a refreshing dip or simply unwind. The villa’s private vineyard, covering approximately 10,000 square meters, currently produces Nebbiolo and Barbera wines, yielding about 10,000 bottles per year. An additional two hectares offer significant potential for expanding the wine production. Also notable is the truffle field on the property, where the highly sought-after black truffle can be found. Adjacent to the villa, the caretaker’s apartment is discreetly located to maintain privacy, and it provides ample space for the potential development of five additional small apartments. _______________________________________________________________________ Villa Sessanella: maestosa residenza di prestigio Appena varcato l’ingresso, sarete accolti dalla maestosità senza tempo di questa magnifica villa, circondata da un parco secolare di circa [hidden information] metri quadrati. Costruita nel 1930 e completamente rinnovata, la proprietà è in condizioni impeccabili e offre un comfort abitativo di altissimo livello. Con una superficie abitabile di circa 600 mq, ospita un ampio soggiorno con camino e accesso a una terrazza soleggiata e accogliente, ideale per ammirare le Alpi e godere di tramonti spettacolari. Gli interni comprendono una cucina ben attrezzata, sei camere da letto, cinque bagni, una sala biliardo e una sala cinema. Il garage, spazioso e funzionale, offre posto per almeno tre veicoli. Durante le calde giornate estive, la piscina di pregio, dalle dimensioni di 16 x 6 metri, invita a un tuffo rinfrescante o a momenti di relax. I vigneti di proprietà, estesi su circa [hidden information] metri quadrati, sono coltivati a Nebbiolo e Barbera, con una produzione annuale di circa [hidden information] bottiglie di vino. Due ettari supplementari offrono inoltre la possibilità di ampliare considerevolmente la produzione vinicola. La proprietà vanta anche una preziosa tartufaia, da cui si può raccogliere il rinomato tartufo nero. Infine, la casa del custode, posta nelle vicinanze ma in modo da garantire assoluta privacy, offre spazio sufficiente per la realizzazione di ulteriori cinque piccoli appartamenti, qualora si desiderasse ampliare ulteriormente la struttura. _______________________________________________________________________ Exklusive Residenz Villa Sessanella Bereits beim Befahren des Grundstückes werden sie erstaunt sein von der Schönheit dieser herrschaftlichen Villa mit einem hundertjährigen Park von ca. [hidden information] qm. Erbaut im Jahre 1930 präsentiert sich die komplett sanierte Immobilie im besten Zustand und bietet einen gehobenen [hidden information] einer Wohnfläche von ca. 600 qm finden Sie ein großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einer gemütlichen Sonnenterrasse, von der aus Sie ebenso einen wunderbaren Blick auf die Alpen als auch den traumhaften Sonnenuntergang genießen können. Eine bestens ausgestattete Küche, sechs Schlafzimmer, fünf Bäder, ein Billardraum und einen Kinosaal. Die geräumige Garage bietet ausreichend Platz für mindestens drei Fahrzeuge. An den warmen Tagen lädt der 16 x 6 Meter große Schwimmingpool der Extraklasse dazu ein, ein kühles und erfrischendes Bad zu nehmen oder aber einfach nur zu entspannen. Auf dem eigenen Weinberg von ca. [hidden information] qm werden derzeit Nebbiolo und Barbera angebaut und erwirtschaften ca. [hidden information] Flaschen Wein. Weitere zwei Hektar bieten die Möglichkeit, die Weinproduktion um ein Vielfaches zu erweitern. Interessant ist ebenfalls das zur Liegenschaft gehörende Trüffelfeld,wo sie den begehrten schwarzen Trüffel finden können. Die in unmittelbarer Nähe, aber dennoch die Privatsphäre nicht einschränkende Hausmeister-Wohnungbietet denjenigen, die die Immobilie noch erweitern wollen, ausreichend Platz für weitere kleine Apartments.