Fattoria Sesimbra

Quinta con abitazione T3, piscina e vista mare a Sesimbra. Situata a Zambujal de Cima, a circa cinque minuti dalle spiagge di Sesimbra e a 10 minuti dalla Praia do Meco. Inserita in una zona tranquilla e riservata, gode di vista aperta sull’oceano, vicinanza ai negozi locali, ai trasporti e alle principali spiagge della regione.

Questa quinta è costruita su un lotto di 7.000 m², di cui 2.000 m² costituiscono l’area urbana e la restante parte è rurale. La proprietà comprende un’abitazione a piano terra con 280 m² di superficie lorda privata, sviluppata intorno alla piscina e alle zone esterne, nonché un’ala indipendente di circa 50 m².

Si organizza come segue: ingresso con guardaroba di servizio e bagno ospiti, due saloni collegati, di cui un ampio soggiorno con zona living e un secondo salone con camino, ufficio con accesso indipendente all’esterno, sala da pranzo collegata alla cucina, dispensa indipendente, lavanderia e area privata composta da tre suite. Tutte le suite beneficiano di molta luce naturale, sia nelle camere che nei bagni, con particolare rilievo alla master suite con accesso diretto a un ampio portico privato.

La cucina è completamente attrezzata con piano a induzione, forno, lavastoviglie, frigorifero e microonde, comunicando direttamente con le aree comuni e gli spazi esterni, permettendo un utilizzo funzionale della casa nella quotidianità e nei momenti di convivialità. La zona lavanderia integra anche una cantina per vini.

All’esterno dispone di piscina, portico per pasti all’aperto, forno a legna, fontana, pozzo con abbondanza di acqua e ampie aree verdi e di circolazione. La vista panoramica sul mare accompagna l’intera fronte principale della proprietà, rafforzando il rapporto con l’ambiente naturale.

L’ala indipendente è dotata di elettricità e acqua, presentando potenziale per la conversione in un appartamento T1, ideale per ospiti, zona di lavoro o utilizzo autonomo.

La proprietà include inoltre un garage box per un veicolo e zona di parcheggio esterno per tre auto.

È stata completamente ristrutturata con progetto approvato dal Comune di Sesimbra e presenta rivestimento in cappotto all’interno e all’esterno, doppi vetri, riscaldamento centralizzato, armadi a muro e orientamento solare sud e ovest, privilegiando il comfort termico, l’efficienza costruttiva e la luminosità naturale durante il giorno.

Caratteristiche:

- Immobile completamente ristrutturato
- Doppi vetri
- Armadi a muro
- Cucina completamente attrezzata
- Camino
- Riscaldamento centralizzato
- Proprietà recintata
- Giardino
- Portico
- Piscina
- Parcheggio
- Garage box per un’auto
- Fontana
- Pozzo con molta acqua
- Orientamento solare: sud e ovest
- Vista panoramica sul mare

Il comune di Sesimbra si trova a sudovest della Penisola di Setúbal, ha un’area di 194,98 chilometri quadrati e fa parte dell’Area Metropolitana di Lisbona.
È limitato a nord dai comuni di Almada e Seixal, a nordest da Barreiro, a est da Setúbal e a sudovest dall’Oceano Atlantico.
La sua linea costiera, con molteplici paesaggi, si estende dalla Lagoa di Albufeira fino alla Serra da Arrábida.
Categoria Energetica: B

rif: PROP-34615.
Caratteristiche specifiche
• Quinta
• 280 m² superficie lorda
• T3
• 4 bagni
• Lotto di 7.000 m²
• Terrazza
• Camino
• Posto auto incluso nel prezzo
• Seconda mano/buone condizioni
• Riscaldamento centralizzato
Dotazioni
• Piscina
• Giardino
Certificato energetico
• Classe energetica:
#ref: 1000632