$2,454,185
Elegante Tenuta Con Villa Padronale, Due Casali E Uliveti Nella Campagna Toscana
- 6 Camere
- 3 Bagni
- 18,730 Sqft
- Aggiornato: Aprile 15
-
10
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 7
Informazioni sulla proprietà
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Tra le dolci colline toscane, in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da una villa padronale di circa 1.500 mq, due coloniche (rispettivamente di 200 mq e 400 mq) e 28 ettari di terreno in parte coltivato ad uliveto, in posizione panoramica e strategica, a breve distanza da Serravalle Pistoiese e Montecatini.
Set among the gentle Tuscan hills, within a landscape of extraordinary beauty, we offer for sale a prestigious real estate complex comprising a manor villa of approximately 1,500 sqm, two farmhouses (measuring about 200 sqm and 400 sqm respectively) and 28 hectares of land, partly cultivated with olive groves. The property enjoys a panoramic and strategic position, just a short distance from Serra
Tra le dolci colline toscane, in un contesto paesaggistico di straordinaria bellezza, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da una villa padronale di circa 1.500 mq, due coloniche (rispettivamente di 200 mq e 400 mq) e 28 ettari di terreno in parte coltivato ad uliveto, in posizione panoramica e strategica, a breve distanza da Serravalle Pistoiese e Montecatini.
La villa principale, libera su quattro lati e disposta su più livelli, è una dimora d’epoca di grande fascino, caratterizzata da affreschi originali, volte decorate, camini monumentali e da una scenografica scalinata centrale che conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui trovano posto sei camere da letto, ciascuna con identità architettonica distinta, servite da due bagni in stile Liberty, elementi di rara eleganza e autenticità.
Gli ambienti di rappresentanza sono quattro ampi saloni, decorati con stucchi e affreschi d’epoca, che conservano intatto il fascino originario e si prestano perfettamente all’accoglienza o alla celebrazione di eventi esclusivi. La zona giorno è completata da un’ampia cucina e ulteriori spazi accessori. Le ampie cantine con volte in mattoni, che si sviluppano lungo tutta la larghezza della villa, offrono una molteplicità di ambienti versatili, tra cui una sala straordinaria decorata da un affresco a 360° che ritrae la villa com’era in epoche passate: un vero tesoro iconografico dal forte valore storico ed emotivo.
Un aspetto particolarmente interessante è l’assenza del vincolo delle Belle Arti, che rende interventi di restauro e riammodernamento più agili e personalizzabili, con la possibilità di valorizzare ogni ambiente nel rispetto dello stile originario, ma con totale libertà progettuale.
La proprietà è stata in passato utilizzata con successo come struttura ricettiva di charme – B&B, eventi e matrimoni – e offre oggi un’ottima base per realizzare un boutique hotel, un resort di lusso o una residenza privata con vocazione turistica ed esclusiva.
Accanto alla villa padronale, si trovano due coloniche, immerse nel verde della tenuta: la prima, ex scuderia di circa 200 mq, conserva l’impianto originario e si presta perfettamente per essere convertita in dependance, spazio wellness o centro operativo; la seconda, di circa 400 mq, si sviluppa su più livelli e può essere trasformata in ulteriori unità abitative o ricettive, in perfetta sinergia con l’attività principale.
Gli spazi esterni comprendono 28 ettari di terreno privato, parte dei quali coltivati ad uliveto produttivo. L’ampia estensione garantisce totale privacy, quiete assoluta e una cornice paesaggistica di rara bellezza. Il panorama, che spazia da Serravalle Pistoiese a sinistra fino a Montecatini Alto a destra, offre scorci iconici del paesaggio toscano, valorizzando ulteriormente il carattere esclusivo della tenuta.
Posizione:
La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della provincia di Pistoia, perfettamente inserita nel cuore della Toscana e ottimamente collegata alle arterie principali per Firenze, Lucca, Montecatini Terme e Pisa. L’accesso è semplice e comodo, ideale sia per un uso residenziale che per una vocazione ricettiva di fascia alta. La zona unisce privacy assoluta e vicinanza ai servizi, con un contesto naturale intatto, borghi storici nelle immediate vicinanze e la bellezza inconfondibile delle colline toscane a fare da sfondo quotidiano. Una location rara, capace di coniugare potenziale imprenditoriale e qualità della vita.
Plus:
Giardino | Oliveto | Pavimenti in Marmo
Taverna | Saloni e Soffitti Affrescati | Camino Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno
La villa principale, libera su quattro lati e disposta su più livelli, è una dimora d’epoca di grande fascino, caratterizzata da affreschi originali, volte decorate, camini monumentali e da una scenografica scalinata centrale che conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte. Qui trovano posto sei camere da letto, ciascuna con identità architettonica distinta, servite da due bagni in stile Liberty, elementi di rara eleganza e autenticità.
Gli ambienti di rappresentanza sono quattro ampi saloni, decorati con stucchi e affreschi d’epoca, che conservano intatto il fascino originario e si prestano perfettamente all’accoglienza o alla celebrazione di eventi esclusivi. La zona giorno è completata da un’ampia cucina e ulteriori spazi accessori. Le ampie cantine con volte in mattoni, che si sviluppano lungo tutta la larghezza della villa, offrono una molteplicità di ambienti versatili, tra cui una sala straordinaria decorata da un affresco a 360° che ritrae la villa com’era in epoche passate: un vero tesoro iconografico dal forte valore storico ed emotivo.
Un aspetto particolarmente interessante è l’assenza del vincolo delle Belle Arti, che rende interventi di restauro e riammodernamento più agili e personalizzabili, con la possibilità di valorizzare ogni ambiente nel rispetto dello stile originario, ma con totale libertà progettuale.
La proprietà è stata in passato utilizzata con successo come struttura ricettiva di charme – B&B, eventi e matrimoni – e offre oggi un’ottima base per realizzare un boutique hotel, un resort di lusso o una residenza privata con vocazione turistica ed esclusiva.
Accanto alla villa padronale, si trovano due coloniche, immerse nel verde della tenuta: la prima, ex scuderia di circa 200 mq, conserva l’impianto originario e si presta perfettamente per essere convertita in dependance, spazio wellness o centro operativo; la seconda, di circa 400 mq, si sviluppa su più livelli e può essere trasformata in ulteriori unità abitative o ricettive, in perfetta sinergia con l’attività principale.
Gli spazi esterni comprendono 28 ettari di terreno privato, parte dei quali coltivati ad uliveto produttivo. L’ampia estensione garantisce totale privacy, quiete assoluta e una cornice paesaggistica di rara bellezza. Il panorama, che spazia da Serravalle Pistoiese a sinistra fino a Montecatini Alto a destra, offre scorci iconici del paesaggio toscano, valorizzando ulteriormente il carattere esclusivo della tenuta.
Posizione:
La proprietà si trova in una delle zone più apprezzate della provincia di Pistoia, perfettamente inserita nel cuore della Toscana e ottimamente collegata alle arterie principali per Firenze, Lucca, Montecatini Terme e Pisa. L’accesso è semplice e comodo, ideale sia per un uso residenziale che per una vocazione ricettiva di fascia alta. La zona unisce privacy assoluta e vicinanza ai servizi, con un contesto naturale intatto, borghi storici nelle immediate vicinanze e la bellezza inconfondibile delle colline toscane a fare da sfondo quotidiano. Una location rara, capace di coniugare potenziale imprenditoriale e qualità della vita.
Plus:
Giardino | Oliveto | Pavimenti in Marmo
Taverna | Saloni e Soffitti Affrescati | Camino Classe Energetica: G EPI: 175 kwh/m2 anno
Set among the gentle Tuscan hills, within a landscape of extraordinary beauty, we offer for sale a prestigious real estate complex comprising a manor villa of approximately 1,500 sqm, two farmhouses (measuring about 200 sqm and 400 sqm respectively) and 28 hectares of land, partly cultivated with olive groves. The property enjoys a panoramic and strategic position, just a short distance from Serravalle Pistoiese and Montecatini.
The main villa, free on all four sides and arranged over multiple levels, is a historic residence of remarkable charm, distinguished by original frescoes, decorated vaults, monumental fireplaces and an impressive central staircase leading to the upper floor, where the sleeping quarters are located. This level hosts six bedrooms, each with its own architectural identity, served by two Liberty-style bathrooms, rare elements of elegance and authenticity.
The reception areas consist of four spacious formal salons, enriched with period stuccoes and frescoes, preserving the villa’s original character and perfectly suited for hosting guests or exclusive events. The living area is completed by a large kitchen and additional service rooms. The extensive cellar level, with brick-vaulted ceilings running across the entire width of the villa, offers a variety of versatile spaces, including an extraordinary room decorated with a 360-degree fresco depicting the villa as it appeared in past centuries: a true iconographic treasure of significant historical and emotional value.
A particularly noteworthy feature is the absence of restrictions from the Fine Arts Authority, allowing for restoration and modernization works to be carried out with greater flexibility, enhancing the property while respecting its original style, yet with full design freedom.
The estate has previously been successfully operated as a charming hospitality venue, hosting a B&B as well as events and weddings, and today represents an excellent opportunity to create a boutique hotel, a luxury resort, or an exclusive private residence with a strong hospitality vocation.
Alongside the manor villa stand two farmhouses, immersed in the greenery of the estate. The first, a former stable of approximately 200 sqm, retains its original layout and is ideal for conversion into a guesthouse, wellness area or service building. The second farmhouse, measuring about 400 sqm and arranged over multiple levels, can be transformed into additional residential or hospitality units, perfectly complementing the main property.
The outdoor spaces include 28 hectares of private land, partly planted with productive olive groves. The vast grounds ensure total privacy, absolute tranquility and a landscape of rare beauty. The breathtaking panorama extends from Serravalle Pistoiese on one side to Montecatini Alto on the other, offering iconic views of the Tuscan countryside and further enhancing the exclusive character of the estate.
Location:
The property is located in one of the most sought-after areas of the Province of Pistoia, perfectly positioned in the heart of Tuscany and excellently connected to the main routes leading to Florence, Lucca, Montecatini Terme and Pisa. Access is easy and convenient, making the estate ideal both for residential use and for a high-end hospitality project. The location combines complete privacy with proximity to services, surrounded by unspoiled nature, historic villages nearby and the unmistakable beauty of the Tuscan hills as a daily backdrop. A rare opportunity, where entrepreneurial potential meets an exceptional quality of life.
Plus:
Garden | Olive Grove | Marble Flooring
Cellar | Frescoed Halls and Ceilings | Fireplace
The main villa, free on all four sides and arranged over multiple levels, is a historic residence of remarkable charm, distinguished by original frescoes, decorated vaults, monumental fireplaces and an impressive central staircase leading to the upper floor, where the sleeping quarters are located. This level hosts six bedrooms, each with its own architectural identity, served by two Liberty-style bathrooms, rare elements of elegance and authenticity.
The reception areas consist of four spacious formal salons, enriched with period stuccoes and frescoes, preserving the villa’s original character and perfectly suited for hosting guests or exclusive events. The living area is completed by a large kitchen and additional service rooms. The extensive cellar level, with brick-vaulted ceilings running across the entire width of the villa, offers a variety of versatile spaces, including an extraordinary room decorated with a 360-degree fresco depicting the villa as it appeared in past centuries: a true iconographic treasure of significant historical and emotional value.
A particularly noteworthy feature is the absence of restrictions from the Fine Arts Authority, allowing for restoration and modernization works to be carried out with greater flexibility, enhancing the property while respecting its original style, yet with full design freedom.
The estate has previously been successfully operated as a charming hospitality venue, hosting a B&B as well as events and weddings, and today represents an excellent opportunity to create a boutique hotel, a luxury resort, or an exclusive private residence with a strong hospitality vocation.
Alongside the manor villa stand two farmhouses, immersed in the greenery of the estate. The first, a former stable of approximately 200 sqm, retains its original layout and is ideal for conversion into a guesthouse, wellness area or service building. The second farmhouse, measuring about 400 sqm and arranged over multiple levels, can be transformed into additional residential or hospitality units, perfectly complementing the main property.
The outdoor spaces include 28 hectares of private land, partly planted with productive olive groves. The vast grounds ensure total privacy, absolute tranquility and a landscape of rare beauty. The breathtaking panorama extends from Serravalle Pistoiese on one side to Montecatini Alto on the other, offering iconic views of the Tuscan countryside and further enhancing the exclusive character of the estate.
Location:
The property is located in one of the most sought-after areas of the Province of Pistoia, perfectly positioned in the heart of Tuscany and excellently connected to the main routes leading to Florence, Lucca, Montecatini Terme and Pisa. Access is easy and convenient, making the estate ideal both for residential use and for a high-end hospitality project. The location combines complete privacy with proximity to services, surrounded by unspoiled nature, historic villages nearby and the unmistakable beauty of the Tuscan hills as a daily backdrop. A rare opportunity, where entrepreneurial potential meets an exceptional quality of life.
Plus:
Garden | Olive Grove | Marble Flooring
Cellar | Frescoed Halls and Ceilings | Fireplace
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Prezzo/piede²
$131
Caratteristiche
- Giardino
- Camino
- Vista sulle montagne
- Cantina
- Equestre
- Pergola
- Vista panoramica / Scenica
- Piano cottura a gas
- Cancello
Esplora la zona
51030 Serravalle Pistoiese, Province of Pistoia, Italy, Toscana, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Serravalle Pistoiese, questa proprietà offre facile accesso alle attrazioni culturali e naturali della Toscana. Vicina alle principali arterie stradali, collegata a Firenze in circa 40 minuti e a Pisa in circa un’ora. Godetevi i rinomati vini, la cucina e il paesaggio toscano. I siti storici di Pistoia e la bellezza naturale del paesaggio toscano sono a breve distanza, rendendola ideale per una vita di lusso ricca di cultura.
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Ultimo aggiornamento
Aprile 15
Prima pubblicazione
Jan 29
Riferimento annuncio
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