Prestigioso Rifugio DI Campagna DI Charme Nelle Colline Delle Langhe

Nel cuore della rinomata regione vinicola delle Langhe, patrimonio mondiale dell’UNESCO, immersa in un paesaggio di una bellezza unica a 600 metri di altitudine, proponiamo in vendita un’eccezionale tenuta con una casa di campagna di 1000 metri quadrati circondata da sei ettari (quasi 15 acri) di terreno composto da boschi e vigneti.

Perfettamente restaurata per esaltare il suo fascino rustico unico, la casa si trova in un luogo tranquillo e soleggiato che vanta una posizione invidiabilmente dominante con vista ininterrotta sulle colline delle Langhe e sulle Alpi e garantisce il massimo grado di privacy e relax indisturbato. Accessibile da una strada comunale asfaltata che termina al cancello della proprietà, la casa è completamente indipendente, circondata da uno spazio esterno di 2330 metri composto da giardino e aree pavimentate in pietra.

Ad aumentare ulteriormente il fascino della proprietà è il suo vigneto, che coltiva uve Riesling e Pinot nero. Si estende intorno alla casa in un luogo perfettamente adatto alla coltivazione dell’uva. Su richiesta, il vigneto di 2 ettari può essere escluso dalla vendita, consentendo opzioni di acquisto flessibili su misura per le esigenze del potenziale acquirente,

La residenza si estende su 4 piani collegati da un ascensore interno ed è caratterizzata da camere spaziose, infissi di alta qualità e l’uso di pregiati materiali da costruzione tradizionali come la pietra calcarea delle Langhe, il cotto piemontese e il legno di noce.

Tra le principali aree abitative della casa meritano una menzione particolare una sontuosa sala di ricevimento, una cucina attrezzata con elettrodomestici professionali, una piscina interna riscaldata con controcorrente, un’area benessere che include una palestra, un hammam e una terrazza panoramica con vasca idromassaggio, oltre a una sala biliardo e un home cinema nella mansarda. La proprietà comprende diverse unità abitative autonome per gli ospiti, un garage per quattro auto, cantine, una lavanderia e un pozzo interno.

Dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata e caratteristiche tecniche all’avanguardia, con un layout moderno che unisce eleganza, funzionalità e comfort, questa proprietà è la perfetta incarnazione del lusso discreto e del fascino incontaminato di un’autentica casa di campagna piemontese.

Situato a soli 22 km da Alba e a breve distanza dai principali centri urbani del Nord Italia con i loro aeroporti internazionali e dalle località della Riviera italiana, questo residence è la soluzione perfetta per chi cerca un esclusivo rifugio di campagna con facile accesso a una gamma completa di servizi essenziali.

Dettagli
Stato Ristrutturazione: Ristrutturato
Periodo/anno di costruzione: XIX secolo — recentemente ristrutturato
Altitudine: 608
Posizione: Isolata
Indipendente sui lati: autoportante
Piano superiore/Nessun edificio soprastante: dal piano terra al tetto
Orientamento facciata principale: Sud
Quantità di luce: Molta luce
Livelli di silenziosità: molto silenziosi
Utenze: elettricità, telefono, acqua, gas
Materiale della facciata: pietra, legno, gesso
Numero di piani: 3
Area totale (mq): 1162
Area abitabile (mq): 532
Classe energetica: A+
Riscaldamento: Con riscaldamento
Riscaldamento: riscaldamento a pavimento, piscina riscaldata
Accessibilità: strada asfaltata privata
Tipo di terreno: Coltivazione agricola
Tipo di terreno: Giardino di 2, 330 mq, vigneto, bosco
Terreno m²: 62358
Conformazione del terreno: collinare
Orientamento del terreno: sud
Altre caratteristiche: Gazebo, Garage, Garage doppio, Parcheggio, Piccola taverna, Cantina, Balconi, Balcone, Forno, Piscina, Sauna, Camino, Antifurto, Aria condizionata, Pozzo d’acqua, Irrigazione automatica, Giardino, Vigneto
Opportunità turistiche nella zona: Golf, Sci alpino, Tour enogastronomici, Mountain bike, Passeggiate, Passeggiate a cavallo