$2,273,493
Azienda Vinicola Con Agriturismo
- 12 Camere
- 11 Bagni
- 24,919 Sqft
- 106.75 Ac lot
- Aggiornato: Marzo 26
-
46
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 16
Informazioni sulla proprietà
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Questa grande e poliedrica proprietà che siamo orgogliosi di proporre in vendita si trova nella zona dell’Alto Monferrato, nelle province di Asti e Alessandria, al confine con la Liguria.
Si compone di un’azienda agrituristica con 8 alloggi per gli ospiti, una cantina, una sezione privata con due abitazioni indipendenti, diversi edifici agricoli da ristrutturare e 102 acri (43,1 ettari) di ter
Si compone di un’azienda agrituristica con 8 alloggi per gli ospiti, una cantina, una sezione privata con due abitazioni indipendenti, diversi edifici agricoli da ristrutturare e 102 acri (43,1 ettari) di ter
This large, multifaceted property that we are proud to offer for sale is set in the area of the Alto Monferrato, in the provinces of Asti and Alessandria along the border with Liguria.
It consists of an agritouristic hospitality business featuring 8 guest accomodations, a winery, a private section with two self-contained habitations, several farm buildings in need of restoration as well as 102
It consists of an agritouristic hospitality business featuring 8 guest accomodations, a winery, a private section with two self-contained habitations, several farm buildings in need of restoration as well as 102
Questa grande e poliedrica proprietà che siamo orgogliosi di proporre in vendita si trova nella zona dell’Alto Monferrato, nelle province di Asti e Alessandria, al confine con la Liguria.
Si compone di un’azienda agrituristica con 8 alloggi per gli ospiti, una cantina, una sezione privata con due abitazioni indipendenti, diversi edifici agricoli da ristrutturare e 102 acri (43,1 ettari) di terreno di cui quasi 30 acri (12 ettari) sono un vigneto produttivo.
La proprietà è divisa in due sezioni situate a breve distanza l’una dall’altra e che possono essere vendute anche separatamente.
La parte più ampia della proprietà comprende: l’attività di ospitalità agrituristica di circa 500 mq, l’edificio della cantina e un magazzino, una sala degustazione e un portico di 560 mq, la casa privata con una sezione che può diventare ristorante/cucina (470 mq) e 17,9 ettari (44 acri) di terreno di cui 5,5 (13,6) ettari coltivati a vite.
I vigneti comprendono i seguenti vitigni: Dolcetto di 9,4 acri (3,8 ha), Barbera di 2,7 acri (1,1 ha), Monferrato rosso di 0,7 acri (3000 metri quadrati) — tutti vini DOC — e infine 0,7 acri di vino da tavola DOC rosso e bianco. Il terreno rimanente è incolto e prevalentemente boscoso. La seconda sezione della proprietà comprende: 51,15 acri (21,7 ha) di terreno e quattro edifici agricoli da ristrutturare che si trovano in un piccolo borgo. Gli edifici ammontano a 785 metri quadrati di superficie disponibile (informazioni nascoste) e 3 di essi sono indipendenti, mentre la quarta casa è attaccata su uno dei suoi lati a una proprietà vicina. Degli oltre 51 acri di terreno, 16 acri (6,5 ha) coltivano uve delle seguenti varietà: quasi 5 acri (2 ha) di Barbera, 8,15 acri (3,3 ha) di Dolcetto, 1 acro (0,4 ha) di Bracchetto, 1,2 acri (0,5 ha) di Cortese e Chardonnay e infine 0,7 acri (0,3 ha) di Monferrato Rosso, tutti questi vini recante la denominazione d’origine. La parte restante del terreno è incolto e boscoso.
Il terreno rimanente, composto da appezzamenti adiacenti separati, è incolto e boscoso. Di seguito una sintetica panoramica delle dimensioni dei singoli segmenti dell’intera proprietà:
Sezione 1
Edificio n. 1 di 470 mq, in parte restaurato, utilizzato per l’ospitalità e come struttura ricettiva privata;
Edificio nr. 2 di 500 mq adibito ad area ricettiva;
Edificio nr. 3 di 560 mq, cantina con uffici e portico.
Vigneto di 13,6 acri (5,5 ettari). Terreno incolto e bosco di 30,6 acri (12,4 ha).
Sezione 2
Edificio A di 260 mq;
Edificio B di 145 mq;
Edificio C di 300 mq;
Edificio D di 80 mq.
Vigneti di 16 acri (6,5 ha). Terreno incolto e bosco di 35 acri (14,2 ha).
Sezione 3
Boschi e terreno incolto di 11,2 acri (4,5 ha).
L’attività commerciale si avvale delle seguenti aree e attrezzature: 8 camere finemente decorate e arredate nella sezione ospitalità, una sala ricreativa comune, una sala colazione e uno showroom per la vendita di prodotti locali.
Una spaziosa sala da pranzo con bagni per gli ospiti ma una cucina ancora inadatta al servizio di ristorazione.
Un alloggio spazioso abitato dal custode della proprietà. Un appartamento più piccolo ad uso stagionale da parte dei braccianti agricoli. Cantina e ufficio.
La cantina è dotata di botti per vino in acciaio, legno e cemento. Macchinari per l’imbottigliamento.
Attrezzature per la vinificazione. Produzione L’azienda vinicola produce attualmente 35.000 bottiglie che vengono vendute principalmente in loco e ai ristoranti locali, una quantità limitata viene commercializzata in Italia e all’estero. Il fatturato dell’azienda, compresa l’attività di ospitalità e la vendita di vini, ammonta a 250.000 euro/anno.
L’azienda viene posta in vendita nella sua interezza o in lotti separati:
Sezione 1 a 1.600.000 euro.
Sezioni 2 e 3 a 370.000 euro.
In considerazione delle dimensioni e del potenziale di questa proprietà, la consideriamo un’interessante opportunità di investimento per i clienti che desiderano gestire sia un’azienda vinicola che un’attività di ospitalità in una regione di crescente fama internazionale, anche grazie alla sua recente acquisizione dello status di area del patrimonio mondiale protetta dall’UNESCO.
Si compone di un’azienda agrituristica con 8 alloggi per gli ospiti, una cantina, una sezione privata con due abitazioni indipendenti, diversi edifici agricoli da ristrutturare e 102 acri (43,1 ettari) di terreno di cui quasi 30 acri (12 ettari) sono un vigneto produttivo.
La proprietà è divisa in due sezioni situate a breve distanza l’una dall’altra e che possono essere vendute anche separatamente.
La parte più ampia della proprietà comprende: l’attività di ospitalità agrituristica di circa 500 mq, l’edificio della cantina e un magazzino, una sala degustazione e un portico di 560 mq, la casa privata con una sezione che può diventare ristorante/cucina (470 mq) e 17,9 ettari (44 acri) di terreno di cui 5,5 (13,6) ettari coltivati a vite.
I vigneti comprendono i seguenti vitigni: Dolcetto di 9,4 acri (3,8 ha), Barbera di 2,7 acri (1,1 ha), Monferrato rosso di 0,7 acri (3000 metri quadrati) — tutti vini DOC — e infine 0,7 acri di vino da tavola DOC rosso e bianco. Il terreno rimanente è incolto e prevalentemente boscoso. La seconda sezione della proprietà comprende: 51,15 acri (21,7 ha) di terreno e quattro edifici agricoli da ristrutturare che si trovano in un piccolo borgo. Gli edifici ammontano a 785 metri quadrati di superficie disponibile (informazioni nascoste) e 3 di essi sono indipendenti, mentre la quarta casa è attaccata su uno dei suoi lati a una proprietà vicina. Degli oltre 51 acri di terreno, 16 acri (6,5 ha) coltivano uve delle seguenti varietà: quasi 5 acri (2 ha) di Barbera, 8,15 acri (3,3 ha) di Dolcetto, 1 acro (0,4 ha) di Bracchetto, 1,2 acri (0,5 ha) di Cortese e Chardonnay e infine 0,7 acri (0,3 ha) di Monferrato Rosso, tutti questi vini recante la denominazione d’origine. La parte restante del terreno è incolto e boscoso.
Il terreno rimanente, composto da appezzamenti adiacenti separati, è incolto e boscoso. Di seguito una sintetica panoramica delle dimensioni dei singoli segmenti dell’intera proprietà:
Sezione 1
Edificio n. 1 di 470 mq, in parte restaurato, utilizzato per l’ospitalità e come struttura ricettiva privata;
Edificio nr. 2 di 500 mq adibito ad area ricettiva;
Edificio nr. 3 di 560 mq, cantina con uffici e portico.
Vigneto di 13,6 acri (5,5 ettari). Terreno incolto e bosco di 30,6 acri (12,4 ha).
Sezione 2
Edificio A di 260 mq;
Edificio B di 145 mq;
Edificio C di 300 mq;
Edificio D di 80 mq.
Vigneti di 16 acri (6,5 ha). Terreno incolto e bosco di 35 acri (14,2 ha).
Sezione 3
Boschi e terreno incolto di 11,2 acri (4,5 ha).
L’attività commerciale si avvale delle seguenti aree e attrezzature: 8 camere finemente decorate e arredate nella sezione ospitalità, una sala ricreativa comune, una sala colazione e uno showroom per la vendita di prodotti locali.
Una spaziosa sala da pranzo con bagni per gli ospiti ma una cucina ancora inadatta al servizio di ristorazione.
Un alloggio spazioso abitato dal custode della proprietà. Un appartamento più piccolo ad uso stagionale da parte dei braccianti agricoli. Cantina e ufficio.
La cantina è dotata di botti per vino in acciaio, legno e cemento. Macchinari per l’imbottigliamento.
Attrezzature per la vinificazione. Produzione L’azienda vinicola produce attualmente 35.000 bottiglie che vengono vendute principalmente in loco e ai ristoranti locali, una quantità limitata viene commercializzata in Italia e all’estero. Il fatturato dell’azienda, compresa l’attività di ospitalità e la vendita di vini, ammonta a 250.000 euro/anno.
L’azienda viene posta in vendita nella sua interezza o in lotti separati:
Sezione 1 a 1.600.000 euro.
Sezioni 2 e 3 a 370.000 euro.
In considerazione delle dimensioni e del potenziale di questa proprietà, la consideriamo un’interessante opportunità di investimento per i clienti che desiderano gestire sia un’azienda vinicola che un’attività di ospitalità in una regione di crescente fama internazionale, anche grazie alla sua recente acquisizione dello status di area del patrimonio mondiale protetta dall’UNESCO.
This large, multifaceted property that we are proud to offer for sale is set in the area of the Alto Monferrato, in the provinces of Asti and Alessandria along the border with Liguria.
It consists of an agritouristic hospitality business featuring 8 guest accomodations, a winery, a private section with two self-contained habitations, several farm buildings in need of restoration as well as 102 acres (43.1 hectares) of land of which close to 30 acres (12 hectares) are a productive vineyard.
The property is divided into two sections located at a short distance from each other and which may also be sold separately.
The larger section of the property comprises: the agritouristic hospitality business of about 500 sq meters, the winery building and a warehouse, a tasting room and a portico of 560 sq meters, the private home with a section that may become a restaurant/kitchen (470 sq meters) and 17.9 hectares (44 acres) of land of which 5.5 (13.6) hectares grow vines.
The vineyards include the following grape varieties: 9.4 acres (3.8 ha) Dolcetto, 2.7 acres (1.1 ha) Barbera, 0.7 acres (3000 sq meters) Monferrato rosso – all of them DOC wines – and finally 0.7 acres red and white DOC table wine. The remaining land is untended and mostly wooded. The second section of the property includes: 51.15 acres (21.7 ha) of land and four to-be-restored farm buildings which are set in a small hamlet. The buildings total 785 sq meters of available floorspace (260+145+300+80) and 3 of them are freestanding while the fourth house is attached on one of its sides to a neighboring property. Of the 51 plus acres of land 16 acres (6.5 ha) grow grapes of the following varieties: close to 5 acres (2 ha) of Barbera, 8.15 acres (3.3 ha) of Dolcetto, 1 acre (0.4 ha) of Bracchetto, 1.2 acres (0.5 ha) of Corteses and Chardonnay and finally 0.7 acres (0.3 ha) of Monferrato Rosso, all of these wines bearing the denomination d’origine. The remaining part of the land is untended and wooded.
The remaining land, comprised in separate, nearby plots, is untended and wooded. Here below a synthetic overview of the size of the single segments of the entire property:
Section 1
Building nr 1 measuring 470 sq meters, partly restored, used for hospitality and as private accomodation;
Building nr 2 of 500 sq meters used as hospitality area;
Building nr 3 of 560 sq meters, winery with office space and portico.
Vineyard of 13.6 acres (5.5 hectares). Fallow land and woods of 30.6 acres (12.4 ha).
Section 2
Building A of 260 sq meters;
Building B of 145 sq meters;
Building C of 300 sq meters;
Building D of 80 sq meters.
Vineyards of 16 acres (6.5 ha). Fallow land and woods of 35 acres (14.2 ha).
Section 3
Woods and untended land of 11.2 acres (4.5 ha).
The business operation relies on the following areas and equipment: 8 finely decorated and furnished guest rooms in the hospitality section, a common recreation room, a breakfast room and a showroom for the sale of local produce.
A spacious dining hall with guest restrooms but a kitchen as yet unsuited for restaurant service.
A spacious accomodation inhabited by the property’s custodian. A smaller apartment for seasonal use by farm laborers. Winery and office.
The winery is equipped with steel, wood and concrete wine casks. Bottling machinery.
Wine making equipment. Output The wine business currently produces 35,000 bottles which are mostly sold on-site and to local restaurants, a limited amount being marketed in Italy and abroad. The turnover of the business including the hospitality operation and wine sales amounts to 250,000 euros/annum.
The business is being offered for sale in its entirety or in separate lots:
Section 1 at 1.600.000 euros.
Sections 2 and 3 at 370.000 euros.
In view of the size and potential of this property we consider it to be an interesting investment opportunity for clients wishing to operate both a wine making and a hospitality business in a region of ever growing international renown, not least thanks its recently acquired status of a UNESCO -protected world heritage area.
It consists of an agritouristic hospitality business featuring 8 guest accomodations, a winery, a private section with two self-contained habitations, several farm buildings in need of restoration as well as 102 acres (43.1 hectares) of land of which close to 30 acres (12 hectares) are a productive vineyard.
The property is divided into two sections located at a short distance from each other and which may also be sold separately.
The larger section of the property comprises: the agritouristic hospitality business of about 500 sq meters, the winery building and a warehouse, a tasting room and a portico of 560 sq meters, the private home with a section that may become a restaurant/kitchen (470 sq meters) and 17.9 hectares (44 acres) of land of which 5.5 (13.6) hectares grow vines.
The vineyards include the following grape varieties: 9.4 acres (3.8 ha) Dolcetto, 2.7 acres (1.1 ha) Barbera, 0.7 acres (3000 sq meters) Monferrato rosso – all of them DOC wines – and finally 0.7 acres red and white DOC table wine. The remaining land is untended and mostly wooded. The second section of the property includes: 51.15 acres (21.7 ha) of land and four to-be-restored farm buildings which are set in a small hamlet. The buildings total 785 sq meters of available floorspace (260+145+300+80) and 3 of them are freestanding while the fourth house is attached on one of its sides to a neighboring property. Of the 51 plus acres of land 16 acres (6.5 ha) grow grapes of the following varieties: close to 5 acres (2 ha) of Barbera, 8.15 acres (3.3 ha) of Dolcetto, 1 acre (0.4 ha) of Bracchetto, 1.2 acres (0.5 ha) of Corteses and Chardonnay and finally 0.7 acres (0.3 ha) of Monferrato Rosso, all of these wines bearing the denomination d’origine. The remaining part of the land is untended and wooded.
The remaining land, comprised in separate, nearby plots, is untended and wooded. Here below a synthetic overview of the size of the single segments of the entire property:
Section 1
Building nr 1 measuring 470 sq meters, partly restored, used for hospitality and as private accomodation;
Building nr 2 of 500 sq meters used as hospitality area;
Building nr 3 of 560 sq meters, winery with office space and portico.
Vineyard of 13.6 acres (5.5 hectares). Fallow land and woods of 30.6 acres (12.4 ha).
Section 2
Building A of 260 sq meters;
Building B of 145 sq meters;
Building C of 300 sq meters;
Building D of 80 sq meters.
Vineyards of 16 acres (6.5 ha). Fallow land and woods of 35 acres (14.2 ha).
Section 3
Woods and untended land of 11.2 acres (4.5 ha).
The business operation relies on the following areas and equipment: 8 finely decorated and furnished guest rooms in the hospitality section, a common recreation room, a breakfast room and a showroom for the sale of local produce.
A spacious dining hall with guest restrooms but a kitchen as yet unsuited for restaurant service.
A spacious accomodation inhabited by the property’s custodian. A smaller apartment for seasonal use by farm laborers. Winery and office.
The winery is equipped with steel, wood and concrete wine casks. Bottling machinery.
Wine making equipment. Output The wine business currently produces 35,000 bottles which are mostly sold on-site and to local restaurants, a limited amount being marketed in Italy and abroad. The turnover of the business including the hospitality operation and wine sales amounts to 250,000 euros/annum.
The business is being offered for sale in its entirety or in separate lots:
Section 1 at 1.600.000 euros.
Sections 2 and 3 at 370.000 euros.
In view of the size and potential of this property we consider it to be an interesting investment opportunity for clients wishing to operate both a wine making and a hospitality business in a region of ever growing international renown, not least thanks its recently acquired status of a UNESCO -protected world heritage area.
-
Tipo di proprietà
Azienda agricola
-
Piani
2
-
Prezzo/piede²
$91
Caratteristiche
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Serole, Piemonte, Italia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella tranquilla zona di Serole, questa proprietà offre una vita tranquilla con accesso a splendidi paesaggi e attività naturali. Entro un’ora, godetevi i vigneti della regione vinicola delle Langhe e il fascino di villaggi come Alba. La proprietà è accessibile tramite le strade principali ed è a circa 90 minuti da grandi città come Torino e Genova, rendendola un perfetto rifugio ben collegato.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Aeroporto di Torino
Aeroporto
105 min
Porto di Genova
Porto / Marina
110 min
Vigneti delle Langhe
Ristoranti & Vino
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Alba
Cultura & Patrimonio
70 min
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Piemonte Houses is an organization of professionals operating in the area since 2002 in the field of real estate brokerage, capable of proposing not only locally, but also and above all nationally and internationally a wide range of properties set in the most fascinating landscape contexts of Piedmont.
Thanks to the in-depth knowledge of the local real estate market and the professionalism of its Agents, all of whom have a university cultural level, excellent language skills, and are accustomed to operating fluently in the international arena, Piemonte Houses is a safe and qualified point of reference for all real estate needs.
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Ultimo aggiornamento
Marzo 26
Prima pubblicazione
May 18, 2023
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