Villa In Vendita Seregno Meriggi Ville In Brianza

Villa indipendente a Seregno — per uno o più nuclei familiari, o per chi cerca spazio per la propria attività.
Una villa, tre scenari.
Ottimo per chi cerca una villa indipendente per la propria famiglia. Perfetto per chi ha bisogno di spazi privati con ingressi indipendenti per ricevere clienti o pazienti a casa. Ideale per chi vuole vivere vicino a un familiare mantenendo la propria autonomia sotto lo stesso tetto.
Questa villa a Seregno soddisfa concretamente tutti e tre gli scenari, senza adattamenti, senza lavori straordinari. La struttura è già progettata per questo.
Dettagli che raccontano la qualità della costruzione.
Completata all’inizio degli anni novanta, per le sue facciate non sono stati utilizzati mattoni comuni: la scelta è caduta sui mattoni levigati di Ditta San Marco, uno dei marchi di riferimento in assoluto nel settore del laterizio italiano, la cui storia inizia dalla vecchia fornace di Noale.
Curiosità: i mattoni più scuri che di tanto in tanto compaiono sulla facciata non sono un difetto. Sono una caratteristica ricercata nota come variazione tonale: questa variazione cromatica naturale evita l’effetto piatto e artificiale di una parete monocromatica, conferendo alla facciata un aspetto rustico e vissuto, un dettaglio che si apprezza ancora di più nel tempo.
Le vetrate istoriate con decorazioni sono opera della Vetreria Artistica Paci di Seregno, una realtà artigiana attiva dal 1959, le cui opere sono presenti in chiese, hotel, musei e residenze di prestigio. Avere delle vetrate Paci in una residenza privata è un dettaglio che non passa inosservato.
Il muro di cinta sul lato adiacente al vicino è ornato da una copertura decorativa in grata in terracotta a moduli ad arco con motivo centrale a trifoglio. Le ringhiere in ferro battuto, abbinate alle inferriate delle finestre, completano il quadro.
Elementi che, presi insieme, raccontano la cura con cui questa villa è stata progettata fin nei dettagli perimetrali.
Il giardino è disposto su due livelli.
Il lotto ha una caratteristica interessante: il terreno sul retro è stato scavato in profondità, creando due livelli distinti di piano terra. Sul lato posteriore, la villa è effettivamente composta da due piani fuori terra, con gli accessi indipendenti del piano inferiore che si aprono su questo lato. Una soluzione che moltiplica le possibilità di utilizzo senza richiedere ulteriori interventi.
Il giardino è già maturo e pronto per essere goduto: non c’è bisogno di aspettare che gli alberi crescano. Riccamente piantumato con alberi, arbusti ed essenze mature, è dotato di un sistema di irrigazione automatico diviso in quattro zone.
Alcune specifiche tecniche.
Elemento
Dettaglio
Solare termico
Acqua calda sanitaria a basso costo
Sistema di irrigazione
Automatico, diviso in 4 zone
Riscaldamento
Diviso in 4 zone: controllo preciso dei consumi
Caldaia
Sostituito circa 5 anni fa
Gli spazi.
Costruita su un lotto di circa 930 mq, la villa è completamente indipendente e si sviluppa come segue.
Piano terra/primo — circa 160 mq.
Il cuore della casa: soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni. Due balconi. La vita quotidiana si svolge interamente a questo livello.
Completano il piano circa 50 mq di portici, uno adiacente alla cucina, progettato per pranzi e cene all’aperto nelle stagioni calde, quasi una naturale estensione della sala da pranzo verso il giardino.
Piano mansardato — circa 55 mq.
Uno spazio luminoso e accogliente, con il proprio bagno e una terrazza di 20 mq. Una parte dell’attico si affaccia sulla sala da pranzo sottostante attraverso un’apertura al piano terra: un dettaglio architettonico che conferisce profondità e carattere all’insieme. Ideale come area studio, spazio hobby o camera per gli ospiti.
Piano terra/seminterrato - circa 200 mq.
Un piano di grande flessibilità, per lo più fuori terra e dotato di tre ingressi indipendenti dall’abitazione superiore. Due ampi ambienti finestrati con accessi autonomi, collegamenti per il bagno e la cucina: spazi luminosi adatti a molteplici usi. La grande taverna con accesso indipendente dal patio, dotata di attacchi per la cucina e camino, completa il piano insieme alla lavanderia e alla caldaia.
Piano terra.
Garage doppio e diversi posti auto.
Seregno.
Seregno non è un comune qualsiasi della Brianza. È uno dei centri più completi e ricercati di Monza Brianza: un centro storico vivace, servizi di alto livello, una comunità consolidata e un mercato immobiliare che si è dimostrato solido nel tempo. Scegliere Seregno significa scegliere un contesto che non delude, né oggi né domani.
I collegamenti fanno il resto: la stazione ferroviaria porta a Milano Centrale o Porta Garibaldi in circa 20-30 minuti. In meno di 5 minuti in auto, si raggiunge l’ingresso della SS36 Valassina, che collega nord verso il Lago di Como e sud verso Milano.
Il prezzo.
Prezzo di vendita: 785.000€ — villa e pertinenze.
Classe energetica F (IPE 223,20 kWh/m²a).
Domande frequenti
Il piano inferiore ha ingressi veramente separati dall’abitazione?
Sì I tre ingressi del seminterrato sono completamente indipendentinon dall’accesso principale alla villa: una caratteristica di design che garantisce una reale autonomia dall’abitazione superiore.
I portici sono utilizzabili tutto l’anno?
Sono spazi coperti, non chiusi. Quello adiacente alla cucina è particolarmente adatto per le stagioni primaverili ed estive per pranzi all’aperto in totale privacy.
Quanto dista Milano?
Seregno si trova a circa 25-30 km da Milano, con collegamento ferroviario diretto e accesso rapido alla SS36 Valassina.
Vuoi visitare la villa?
Una villa come questa si comprende meglio di persona: i due livelli del giardino, il patio, la soffitta con il vuoto sul soggiorno, gli ingressi indipendenti: sono elementi che le foto non catturano appieno.
Marco Meriggi si occupa esclusivamente di ville e residenze di prestigio. Segue personalmente ogni cliente, dalla prima richiesta alla conclusione della trattativa.
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Le informazioni fornite non costituiscono un elemento contrattuale e non forniscono informazioni a fini catastali e urbanistici.