Casa Padronale DI Senigallia

-TENUTA BELVEDERE-

Eleganza senza tempo tra le colline e il mare di Senigallia.

Tra il mare Adriatico e le dolci colline marchigiane, ci sono luoghi che stanno diventando sempre più rari da trovare. La Tenuta Belvedere è uno di questi.

Situata nel Comune di Senigallia, a soli 5 km dal centro storico e dalle rinomate spiagge della Riviera Adriatica, questa splendida tenuta gode di una posizione davvero privilegiata: circondata dalla tranquilla campagna ma a pochi minuti dal mare, dai servizi essenziali e dai principali collegamenti di trasporto. La sua esposizione completamente a sud offre viste panoramiche sulla valle, un’eccezionale luce naturale durante tutto il giorno e tramonti che rendono ogni stagione ancora più incantevole, il tutto in una cornice di completa privacy.

L’incantevole borgo medievale di Scapezzano dista solo 2,5 km, così come la Chiesa e il Convento rinascimentale delle Grazie. Corinaldo è raggiungibile in circa 15 km, mentre l’aeroporto internazionale di Ancona dista solo 28 km.

Una residenza storica, completamente rinnovata:

Il nucleo originale della proprietà risale alla fine del XIX secolo ed è stato sottoposto a un ampio restauro tra il 2018 e il 2024, preservando con cura il suo fascino originale e integrando tecniche di costruzione contemporanee e tecnologia moderna.

La ristrutturazione ha incluso la ricostruzione completa del tetto con isolamento in lana di roccia ad alte prestazioni di 16 cm, importanti lavori di rinforzo strutturale e di sostegno, il ripristino della stalla originale, l’isolamento esterno sia dell’edificio principale che della dependance, il completo rinnovo di tutti gli impianti e le utenze e la costruzione della piscina panoramica.

Oggi, Tenuta Belvedere è una proprietà pronta per essere goduta, dove ogni dettaglio è stato progettato per garantire comfort, efficienza energetica e completa tranquillità.

Spazi abitativi, progettati per evolversi:

La tenuta è composta da circa 560 mq di edifici, inseriti all’interno di un parco privato completamente recintato di circa 4.000 mq, con circa 30 ulivi produttivi, tra cui diversi esemplari secolari, alberi da frutto, un orto, un giardino di bambù e un ampio parcheggio privato.

L’appartamento principale, di circa 160 mq, è composto da un elegante soggiorno con camino, una luminosa zona giorno con cucina impreziosita da un suggestivo soffitto a capriate in legno a vista, tre camere da letto, due bagni e uno studio.

Adiacenti alla residenza principale si trovano diverse unità aggiuntive attualmente dedicate all’ospitalità: un appartamento indipendente di circa 110 mq disposto su due piani, un’elegante SPA privata con sauna, vasca idromassaggio e doccia cromoterapica, un ampio salone con cucina, stufa a legna e tradizionale forno per pizza, camere per ospiti con bagno privato, locali tecnici, cantine e una dependance indipendente attualmente utilizzata come guest house.

Il layout attuale è stato progettato per combinare la vita privata con un’attività ricettiva già consolidata, ma rappresenta solo una delle tante possibilità offerte dalla proprietà. Grazie a una disposizione interna intelligente e alle pareti divisorie facilmente rimovibili, gli spazi possono essere riconfigurati con facilità per soddisfare le esigenze del futuro proprietario.

Vita all’aperto:

La piscina panoramica di 9 × 4 metri, completata nel 2024 e dotata di un sistema di acqua salata completamente automatizzato, si integra perfettamente nel paesaggio circostante. Accanto si trova una vasca idromassaggio all’aperto con vista sulla valle, mentre la proprietà comprende anche un affascinante ex fienile di circa 60 mq, già restaurato e dotato di una zona barbecue e spazio per mangiare all’aperto, con la possibilità di estenderlo a circa 120 mq. Questo edificio versatile è ideale per ricevimenti ed eventi privati, uno studio d’artista, un’area benessere o molti altri progetti futuri.

Tecnologia e comfort:

Dietro il fascino di una residenza storica si nasconde una casa eccezionalmente moderna. La proprietà dispone di un impianto fotovoltaico da 8,5 kW con batteria di accumulo da 10 kWh, un impianto solare termico con serbatoio di accumulo da 1.000 litri, riscaldamento a radiatori con valvole termostatiche e riscaldamento unito alla produzione di acqua calda sanitaria fornita da una caldaia centralizzata a pellet da 32 kW: una soluzione efficiente, ecologica e altamente efficace.

Internet in fibra ottica, zanzariere, videosorveglianza, sistema di allarme, videocitofono, 11.000 litri di accumulo di acqua piovana e un avanzato sistema domotico consentono al proprietario di controllare la piscina, l’illuminazione, il cancello d’ingresso elettrico, il climatizzatore, i sistemi tecnici e la sicurezza direttamente da uno smartphone, ovunque si trovi nel mondo.

La proprietà viene venduta completamente arredata, compresi mobili, cucine ed elettrodomestici acquistati durante la recente ristrutturazione, rendendola immediatamente pronta per trasferirsi o continuare a operare come attività ricettiva.

Una posizione strategica:

-5 km dal centro storico di Senigallia (circa 10 minuti)

-5 km dalle spiagge di Senigallia

-2,5 km dal borgo medievale di Scapezzano

-2,5 km dalla Chiesa e dal Convento rinascimentale di Le Grazie

-15 km da Corinaldo, uno dei borghi più belli d’Italia

-28 km dall’aeroporto internazionale di Ancona (circa 25 minuti)

Tenuta Belvedere è una residenza rara dove storia, panorami mozzafiato, tecnologia e qualità della vita convivono in perfetta armonia. Una proprietà pronta per essere goduta, capace di adattarsi alla visione del futuro proprietario: un’esclusiva residenza privata, una casa di famiglia o un’elegante struttura ricettiva nel cuore di una delle zone più affascinanti delle Marche.