Villa Sencelles

Gioiello Storico del XVIII Secolo: Design all’Avanguardia ed Efficienza a Biniali
Patrimonio, sostenibilità ed eleganza contemporanea nel cuore del Pla de Mallorca.

Situata nell’esclusivo enclave di Biniali (Sencelles) – zona dichiarata Complesso Storico – questa proprietà d’angolo del 1800 rappresenta il perfetto equilibrio tra l’architettura tradizionale in pietra e il comfort del XXI secolo. Dopo una meticolosa ristrutturazione con finiture di pregio, questa casa non spicca solo per la sua estetica, ma per la sua straordinaria efficienza energetica (Classe B), un traguardo tecnico per le abitazioni storiche che garantisce un consumo minimo e un comfort termico superiore durante tutto l’anno.

Distribuzione e Spazi di Design
Con 217 m² costruiti distribuiti con intelligenza ed eleganza, l’abitazione si organizza su due livelli inondati di luce naturale:

Piano Nobile: Un ampio soggiorno-pranzo dove il camino a legna diventa il centro di gravità. La cucina abitabile, dal design contemporaneo, è dotata di mobili ed elettrodomestici di alta gamma, pensata per i palati più esigenti. Completa questo piano un pratico bagno di cortesia e ampie zone di stoccaggio.

Zona Riposo: Il primo piano ospita due camere da letto matrimoniali di generose dimensioni. La suite principale dispone di cabina armadio privata e un bagno di lusso che integra vasca e doccia separate.

Il Giardino: Un’Oasi Mediterranea
L’esterno è stato progettato come un rifugio di pace, con un giardino di essenza maiorchina che offre la possibilità di incorporare una piscina.

Annesso Indipendente: La proprietà include una costruzione annessa ideale per ospiti o studio di lavoro, dotata di camera, bagno completo e un accogliente soppalco.

Comodità: Parcheggio esterno privato con capacità per due veicoli.

Sostenibilità e Tecnologia
A differenza di altre case di paese, questa proprietà si posiziona all’avanguardia dell’efficienza:

Certificazione Energetica B: Emissioni di soli 12,37 kgCO2/m² e un consumo di appena 39,53 kWh/m².

Comfort: Isolamenti termici di ultima generazione e sistemi che rispettano la salute dell’edificio e dei suoi abitanti.

Posizione: Biniali, un ambiente protetto dove la pietra e il silenzio sono i protagonisti, a pochi minuti dai migliori vigneti dell’isola e con eccellente collegamento verso Palma.

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Prossimamente: disponibile video 360º e planimetrie.

Informazioni legali importanti: Il prezzo pubblicizzato include gli onorari di gestione immobiliare e l’IVA. In conformità con la normativa vigente, si informa l’acquirente che il prezzo non include le spese e le imposte derivanti dalla compravendita (ITP, onorari notarili e di registro). Nelle Isole Baleari, l’ITP può variare tra l’8% e il 13% a seconda del valore dell’immobile e delle condizioni particolari dell’acquirente. Si consiglia di richiedere una ripartizione personalizzata di questi costi prima di formalizzare la prenotazione.