Villa Sencelles

Esclusiva casa del XVIII secolo ristrutturata con design d’avanguardia ed efficienza B a Biniali

Situata nell’enclave protetta di Biniali (Sencelles), questa proprietà d’angolo del 1800 combina l’architettura tradizionale in pietra maiorchina con il comfort contemporaneo. L’abitazione è stata oggetto di una ristrutturazione integrale con materiali premium e vanta una certificazione energetica Classe B (39,53 kWh/m² e 12,37 kgCO2/m²), garantendo un consumo minimo e un isolamento termico superiore.

Distribuzione e spazi (217 m² costruiti)
• Piano nobile: Salone-sala da pranzo con camino a legna, cucina abitabile di design attrezzata con elettrodomestici di alta gamma, bagno di cortesia e zone ripostiglio.
• Piano superiore: 2 ampie camere matrimoniali. La suite principale include cabina armadio privata e bagno di lusso con vasca e doccia indipendente.
• Esterno: Giardino in stile mediterraneo con spazio progettato per la costruzione di una piscina (vedere immagine di decorazione virtuale proposta).
• Dependance indipendente: Costruzione ausiliaria ideale per ospiti o studio, distribuita in camera, bagno completo e soppalco.
• Parcheggio: Zona privata esterna con capacità per 2 veicoli.

Ubicazione e dintorni: Situata in una zona dichiarata Complesso Storico, circondata dalla pace, dalla pietra tradizionale e da cantine di riferimento, con rapido collegamento verso Palma.

Una proprietà unica dove la storia e il futuro si incontrano. Contattateci per fissare una visita privata.

Informazioni legali importanti: Il prezzo annunciato include gli onorari di gestione immobiliare e l’IVA. Seguendo la normativa vigente, si informa l’acquirente che il prezzo non include le spese e le imposte derivanti dalla compravendita (ITP, spese notarili e di registro). Nelle Isole Baleari, l’ITP può variare tra l’8% e il 13% a seconda del valore dell’immobile e delle condizioni particolari dell’acquirente. Le consigliamo di richiedere un dettaglio personalizzato di questi costi prima di formalizzare la prenotazione.