Residenza Storica Unica All'interno DI Bastioni Medievali Borgogna

In the heart of the medieval town of Semur-en-Auxois, discover a truly unique residence: over 250 m² of living space—complete with a garden, courtyard, terraces, and garage—nestled within the town’s ancient ramparts.
Behind walls steeped in history lie spacious interiors where antique parquet flooring, terracotta tiles, wood panelling, wooden galleries, stucco details, and numerous period fireplaces create a rare and distinctive atmosphere. From the property, views of the Notre-Dame Collegiate Church, the keep’s towers, and the town’s rooftops serve as a constant reminder of its exceptional location.
The residence originated as the main eastern gate of the ramparts, built in the early 14th century and incorporated around 1600 into the former private mansion of the Marquises of Massol.
Spanning four levels, it currently offers approximately 258 m² of living space, with an additional 146 m² presenting remarkable potential for conversion—bringing the total usable area to nearly 404 m².
It comprises five bedrooms—three of which are currently used as guest rooms—and is equally suited as a primary family home, a holiday residence, or a venue for continuing a hospitality business.
On the top floor, the open space beneath the exposed roof timbers and existing utility connections offer the possibility of creating new living areas tailored to specific needs.
The property also features cellars, an outbuilding, and a spacious garage. An inner courtyard, a private garden, and two sheltered terraces complete the ensemble—amenities that are particularly prized in the heart of a pedestrian-friendly historic center.
Shops, restaurants, and the heritage sites of Semur-en-Auxois are just steps away, set within a town that remains lively year-round in the heart of Burgundy.
Far more than just a historic home, this property offers the rare opportunity to live within a piece of Semur-en-Auxois’s history while enjoying the space and comfort essential for a genuine family lifestyle. An exclusive heritage address, designed for lovers of places unlike any other.

Au coeur de la cité médiévale de Semur-en-Auxois, découvrez une demeure absolument unique : plus de 250 m2 habitables avec jardin, cour, terrasses et garage, installés au sein même des anciens remparts.
Derrière ses murs chargés d’histoire se dévoilent de généreux volumes où parquets anciens, terres cuites, boiseries, galeries en bois, stucs et nombreuses cheminées d’époque composent une atmosphère rare. Depuis la propriété, les perspectives sur la collégiale Notre-Dame, les tours du donjon et les toits de la cité rappellent à chaque instant le caractère exceptionnel de son emplacement.
La demeure trouve son origine dans la principale porte orientale des remparts, édifiée au début du XIVe siècle et intégrée vers 1600 à l’ancien hôtel particulier des marquis de Massol.
Répartie sur quatre niveaux, elle développe aujourd’hui environ 258 m2 habitables et dispose de 146 m2 supplémentaires offrant un remarquable potentiel d’aménagement, soit près de 404 m2 de surface exploitable.
Elle comprend cinq chambres, dont trois actuellement utilisées en chambres d’hôtes, et se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à une résidence secondaire ou à la poursuite d’une activité d’accueil.
Au dernier niveau, les volumes sous charpente et les réseaux déjà en place permettent d’imaginer de nouveaux espaces de vie selon les besoins.
La propriété bénéficie également de caves, d’une dépendance et d’un vaste garage. Cour intérieure, jardin privatif et deux terrasses abritées complètent cet ensemble : des prestations particulièrement précieuses au coeur d’un centre historique piéton.
Commerces, restaurants et patrimoine de Semur-en-Auxois sont à deux pas, dans une cité vivante toute l’année et au coeur de la Bourgogne.
Bien plus qu’une demeure ancienne, cette propriété offre la possibilité rare d’habiter une fragment de l’histoire de Semur-en-Auxois, tout en bénéficiant des espaces et du confort nécessaires à une véritable vie de famille.
Une adresse patrimoniale confidentielle, destinée aux amoureux de lieux qui ne ressemblent à aucun autre.
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/