Villa Tradizionale DI 220 M2 Su Un Terreno DI 1014 M2 Con Piscina

In the very quiet and sought-after area of the most popular district of SEIGNOSSE bordering SOORTS HOSSEGOR, sheltered from view and surrounded by pine trees, this pretty traditional Landes-style villa consists of 222 m² of living space and will seduce you with its unique layout and quality renovation. Built on a plot of more than 1014 m2. It consists of three independent dwellings (a T4 of 110 m2 + 2 x T3 of 56 m2) each with its own private terrace, ideal for preserving the privacy of each occupant. Completely renovated in a modern, bright and warm spirit, the house is in excellent condition, ready to accommodate a large family, vacationers or to generate a strong annual rental yield. The exteriors offer an ideal living environment: Friendly swimming pool without vis-à-vis, 3 cellars, outbuilding of 15 m2, covered carport that can accommodate more than three vehicles, wooded and maintained garden. An ideal opportunity. Contact Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] or Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agency specializing in luxury properties Landes and Basque Country More information (ref. [hidden information]) Price including VAT and Fees payable by the seller including VAT Average energy prices indexed for the years [hidden information] (subscription included). Estimated amount of annual energy expenses for standard use: between 2,090 and 2,870 per year. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Georisques website: [hidden information]

En la zona muy tranquila y codiciada del distrito más cotizado de SEIGNOSSE, lindando con SOORTS HOSSEGOR, protegido de la vista y rodeado de pinos, esta bonita villa tradicional de estilo Landes consta de 222 m² de espacio habitable y le seducirá con su distribución única y su renovación de calidad. Construida sobre una parcela de más de 1014 m2. Se compone de tres viviendas independientes (un apartamento de 4 habitaciones de 110 m2 + 2 apartamentos de 3 habitaciones de 56 m2) cada una con su terraza privada, ideal para preservar la privacidad de cada ocupante. Completamente reformada en un estilo moderno, luminoso y cálido, la casa se encuentra en excelentes condiciones, lista para albergar a una familia numerosa, vacacionistas o para generar un fuerte ingreso anual de alquiler. El exterior ofrece un entorno de vida ideal: una acogedora piscina sin vistas panorámicas, 3 bodegas, una dependencia de 15 m2, una cochera cubierta que puede albergar más de tres vehículos, un jardín arbolado y bien cuidado. Una oportunidad ideal. Contactar con Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] o Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agencia especializada en propiedades de lujo en las Landas y el País Vasco Más información (ref. [hidden information]) Precios con impuestos y gastos a cargo del vendedor incluidos impuestos Precios medios de la energía indexados para los años [hidden information] (suscripción incluida). Coste energético anual estimado para un uso estándar: entre 2.090 y 2.870 al año. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques: [hidden information]

In der sehr ruhigen und begehrten Gegend des begehrtesten Stadtteils SEIGNOSSE, angrenzend an SOORTS HOSSEGOR, vor Blicken geschützt und umgeben von Pinien, besteht diese hübsche Villa im traditionellen Landes-Stil aus 222 m² Wohnfläche und wird Sie mit ihrer einzigartigen Aufteilung und hochwertigen Renovierung verführen. Erbaut auf einem Grundstück von über 1014 m2. Es besteht aus drei unabhängigen Wohnungen (eine 4-Zimmer-Wohnung mit 110 m2 + 2 x 3-Zimmer-Wohnungen mit 56 m2), jede mit eigener privater Terrasse, ideal zum Schutz der Privatsphäre jedes Bewohners. Das Haus wurde in einem modernen, hellen und warmen Stil komplett renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Es ist bereit, eine große Familie oder Urlauber zu beherbergen oder ein hohes jährliches Mieteinkommen zu erzielen. Der Außenbereich bietet ein ideales Wohnumfeld: einen einladenden Swimmingpool ohne Aussicht, 3 Keller, ein 15 m2 großes Nebengebäude, einen überdachten Carport für mehr als drei Fahrzeuge und einen bewaldeten und gepflegten Garten. Eine ideale Gelegenheit. Kontakt Sophie MENAUTHON Tel: [hidden information] oder Severine ETCHEGARAY Tel: [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agentur, spezialisiert auf Luxusimmobilien in Landes und im Baskenland. Weitere Informationen (Ref. [hidden information]). Preise inklusive Steuern und Gebühren, die vom Verkäufer zu zahlen sind, inklusive Steuern. Durchschnittliche Energiepreise indexiert für die Jahre 2024, 2024 und 2025 (Abonnement inbegriffen). Geschätzte jährliche Energiekosten bei normalem Verbrauch: zwischen 2.090 und 2.870 pro Jahr. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Georisques: [hidden information]

Dans le secteur très calme et recherché du quartier le plus prisé de SEIGNOSSE limite SOORTS HOSSEGOR, à l’abri des regards et entourée de pins, cette jolie villa traditionnelle de style landais se compose de 222 m² habitables vous séduira par sa configuration unique et sa rénovation de qualité. Édifiée sur un terrain de plus de 1014 m2. Elle se compose de trois logements indépendants ( un T4 de 110 m2
+ 2 x T3 de 56 m2
) chacun disposant de sa propre terrasse privative, idéale pour préserver l’intimité de chaque occupant. Entièrement rénovée dans un esprit moderne, lumineux et chaleureux, la maison est en excellent état, prête à accueillir une grande famille, des vacanciers ou à générer un fort rendement locatif annuel. Les extérieurs offrent un cadre de vie idéal : Piscine conviviale sans vis-à-vis, 3 celliers, dépendance de 15 m2, carport couvert pouvant accueillir plus de trois véhicules, jardin arboré et entretenu. Une opportunité idéale. Contactez Sophie MENAUTHON Tél : [hidden information] ou Séverine ETCHEGARAY Tél : [hidden information] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d’informations (réf. [hidden information]) Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024 2024 2025 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 090 et 2 870 par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : [hidden information]
Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/