Casa A Schiera Unica Sull'acqua Con Bagno DI Lusso E Cucina Moderna

Situata nell’affascinante Nieuwe Haven a Schiedam, questa imponente residenza cittadina fonde magistralmente la tradizione del 1899 con il lusso contemporaneo. Ex distilleria, la casa è distribuita su tre generosi livelli e offre esattamente ciò che gli acquirenti più esigenti cercano: spazio, stile e un’eccezionale posizione sul lungomare. Con una terrazza sul tetto esposta a sud, un uso flessibile al piano terra e la possibilità di attraccare la propria barca, questa è una casa che si distingue davvero.

SALIENTI
+ Condizione chiavi in mano
+ Bagno benessere di lusso e cucina moderna con isola
+ Ampio soggiorno con invitante terrazza panoramica
+ Parcheggio gratuito su strada

SPAZIO ALL’APERTO
Terrazza panoramica soleggiata spaziosa e ben strutturata di 22 m²

DISPOSIZIONE

PIANO TERRA
Entrando dall’ampio salone, il carattere di questa proprietà è immediatamente evidente. A questo livello si trova uno spazio multifunzionale ideale per uno studio, un ufficio o uno studio creativo. Questa sala include un palco, uno schermo per proiettori e un sistema audio completo, che la rendono perfetta per presentazioni, workshop o persino un home cinema. Lo spazio è insonorizzato per garantire la privacy. Troverai anche un moderno bagno per gli ospiti con doccia e lavabo, oltre all’accesso alle zone giorno superiori.

PRIMO PIANO
Qui si apre un ampio e luminoso spazio abitativo incorniciato da alte finestre. La cucina di lusso include elettrodomestici da incasso, un’isola centrale e un ampio spazio di lavoro anche per il cuoco più appassionato. La sala da pranzo adiacente si apre tramite porte in vetro con struttura in acciaio sulla terrazza panoramica, una perfetta combinazione di vita interna ed esterna. Il soggiorno presenta un elegante camino a gas e una disposizione con interesse visivo e nicchie. Dietro la cucina si trova un comodo ripostiglio e un ripostiglio che potrebbe fungere da camera da letto aggiuntiva o spazio per gli hobby.

SECONDO PIANO
Questo livello ospita tre camere da letto di dimensioni generose, un balcone e due bagni eleganti. Il bagno principale è dotato di cabina doccia a pioggia (con doccia solare), doppio lavabo e finiture contemporanee. Le ampie finestre inondano lo spazio di luce e offrono viste panoramiche sui dintorni storici.

TETTO/ULTIMO PIANO
Da questo livello, si accede all’ampia terrazza panoramica esposta a sud, un rifugio privato soleggiato. Uno spazio soppalcato offre una capacità di archiviazione aggiuntiva.

METICOLOSAMENTE MANTENUTO E PRONTO PER L’USO
Questa casa eccezionale è stata mantenuta e modernizzata con cura nel corso degli anni. Nel 1999, l’impianto elettrico e l’armadio dei contatori sono stati completamente aggiornati; nel 2015 è stata installata una nuova caldaia; e nel 2017 sono stati rinnovati sia il bagno principale, i servizi igienici che la pavimentazione. Al primo piano è stato aggiunto un ulteriore isolamento del pavimento e la sala multifunzionale al piano terra è stata insonorizzata professionalmente. La cucina è stata revisionata nel 2022 e parte del tetto piano è stata recentemente sostituita.

VIVERE CON CARATTERE SUL LUNGOMARE
Vivere a Nieuwe Haven significa abbracciare uno stile di vita autentico e orientato all’acqua. Puoi attraccare la tua barca davanti alla porta di casa e, in pochi minuti, esplorare i corsi d’acqua di Schiedam. Il centro storico di Schiedam si trova a pochi passi, con negozi suggestivi, caffetterie, il Museo Municipale e il teatro facilmente raggiungibili. Il parcheggio è gratuito davanti, le biciclette sono custodite nei parcheggi vicini e i collegamenti con le autostrade A4, A20 e A13 sono veloci e convenienti. Il cuore di Rotterdam è raggiungibile in bicicletta in circa 20 minuti.

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CARATTERISTICHE PRINCIPALI
+ Parcheggio gratuito di fronte
+ Estetica monumentale con comfort moderno
+ Ampio livello abitativo con terrazza panoramica
+ Piano terra multiuso, ideale per ufficio o studio
+ Cucina di lusso con isola ed elettrodomestici premium
+ Tre ampie camere da letto + due bagni
+ Bagno benessere con doccia solare
+ Manutenzione meticolosa e pronto per il trasloco
+ Possibilità di attraccare la barca

DETTAGLI
• Anno di costruzione: 1899
• Uso misto: vendita al dettaglio/ufficio + residenziale
• Terreno di proprietà, superficie del terreno ~85 m²
• Infissi in legno, parzialmente con doppi vetri
• Riscaldamento centralizzato: Remeha Calenta (2018)
• Due cucine
• Due bagni, due toilette
• Situato in posizione centrale vicino a tutti i servizi e ai trasporti pubblici
• Paesaggio urbano protetto
• Consegna previo accordo

*Si applicano le clausole relative a età, materiali, amianto e piombo

QUARTIERE
Questa elegante residenza si affaccia su uno degli accessi più pittoreschi al centro dell’Aia. L’area combina l’energia urbana con residenze verdeggianti e offre una vasta gamma di servizi per rendere la vita confortevole e vivace.

In pochi minuti troverai il vivace centro della città: negozi di design, grandi magazzini, caffetterie intime e ristoranti gourmet. Centri culturali come il centro artistico Koorenhuis e Paard van Troje si trovano nelle vicinanze, così come il Binnenhof, il Mauritshuis e il pittoresco quartiere governativo.

Per le famiglie, una serie di scuole, sia locali che internazionali, sono facilmente raggiungibili. L’assistenza sanitaria è ben servita grazie alla vicinanza al Westeinde Hospital e agli studi medici e dentistici del quartiere.

Tram, bus e RandstadRail (linee 2, 3, 4, 6) fermano a pochi passi di distanza, rendendo gli spostamenti in città fluidi ed efficienti.

Assicurati di consultare le dimensioni, le misure e le specifiche legali con i professionisti: questa descrizione è da intendersi come un invito a negoziare, non come dettaglio vincolante.