Villa A Scarlino

In una posizione incantevole con vista mozzafiato sul Golfo di Follonica, questo splendido casale è immerso nella tranquillità della campagna toscana.

Descrizione:
L’accesso al casale avviene tramite un elegante cancello elettrico dotato di videocitofono. All’ingresso, c’è un ampio parcheggio, completo di una stazione di ricarica per veicoli elettrici, che riflette l’attenzione alla sostenibilità e all’efficienza energetica.

Il piano terra dispone di un’ampia zona giorno con cucina, attualmente utilizzata come spazio comune per gli ospiti delle camere in affitto. Sempre su questo livello si trovano due camere matrimoniali con bagno privato, entrambe con accesso diretto al giardino, ideali per garantire privacy e comfort agli ospiti.

Salendo al primo piano, ci sono sette camere da letto, ognuna con bagno privato, progettate per ospitare coloro che cercano di soggiornare in un ambiente rilassante a pochi minuti dal mare. Una grande terrazza panoramica completa questo livello.

All’ultimo piano, con accesso indipendente, si trova la zona giorno dei proprietari. L’appartamento, costruito in stile moderno, è molto luminoso grazie alle ampie finestre con vista sul mare e offre un ampio soggiorno a pianta aperta con isola cucina, creando una zona giorno accogliente e funzionale. La zona notte comprende una camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale e un ulteriore bagno. Tutte si aprono su una grande terrazza con una vista impareggiabile sulla costa.

Spazi esterni:
La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 7.000 mq, ben curato e arricchito da una piscina di acqua salata con idromassaggio, una zona solarium in pietra naturale e comode zone relax ombreggiate attrezzate con ombrelloni e lettini.

Stato e finiture:
L’intera proprietà è in ottime condizioni, frutto di due importanti interventi di ristrutturazione effettuati nel 2010 e nel 2021. Le finiture sono di alta qualità: gli infissi sono in legno e alluminio con doppi vetri e zanzariere; i pavimenti sono in cotto nelle aree comuni e parquet nell’appartamento principale; tutti i bagni sono rifiniti in elegante travertino. A completare l’allestimento, un impianto fotovoltaico da 15 kW e un cappotto termico installato di recente garantiscono un’eccellente efficienza energetica e consapevolezza ambientale.

Potenziali utilizzi:
Questa proprietà è perfetta per chi desidera vivere immerso nella natura senza rinunciare alla comodità di essere a pochi minuti dal mare e dai principali servizi. È ideale come residenza principale, casa per le vacanze o investimento, grazie alla sua struttura ricettiva già attiva e alla posizione strategica. Una casa che unisce fascino, funzionalità e bellezza naturale: un’oasi di tranquillità con una vista che regala emozioni quotidiane.

Ubicazione:
Siamo a Scarlino, un luogo incantevole nel cuore della Maremma toscana, dove il verde delle colline incontra il blu del mare. Nei dintorni, puoi esplorare sentieri immersi nella macchia mediterranea, visitare borghi storici, andare in bicicletta o semplicemente goderti la tranquillità del paesaggio. In pochi minuti di auto si possono raggiungere le spiagge del Puntone, il porticciolo e le calette più belle della costa.