Casa Rurale A Scarlino

Maremma toscana, meraviglioso borgo immerso nel Parco delle Bandite di Scarlino, a pochi chilometri dal mare cristallino della costa toscana. Il borgo è composto da quattro casali per un totale di 1100 mq, circondati da 18 ettari di terreno esclusivi, due piscine panoramiche
Descrizione
Il borgo gode di un’esposizione solare ideale. Alla proprietà si accede da una piacevole strada circondata dalla tipica e profumata macchia mediterranea. La tenuta è composta da una villa principale con annesso, per un totale di 400 mq, e da tre ville non distanti l’una dall’altra, ciascuna contenente due appartamenti. Ogni appartamento è composto da cucina, soggiorno con camino, due o tre camere da letto e uno o due bagni.
La villa principale, il cuore della proprietà, vanta una grande cucina abitabile, un soggiorno e una sala da pranzo. Al piano superiore si trovano quattro comode camere matrimoniali e una funzionale mansarda, ideale come zona relax o per camere aggiuntive.
Spazi esterni
Il terreno esclusivo di circa 18 ettari è diviso tra giardino, seminativo e bosco. La vista che si estende sulla campagna circostante è mozzafiato, con panorami spettacolari visibili dalle due piscine. Un luogo ideale per momenti di assoluto relax. Ogni appartamento ha un accesso indipendente, una loggia e un giardino esclusivo. All’interno della proprietà, è possibile organizzare passeggiate a cavallo e scoprire punti panoramici di rara bellezza. Una piscina panoramica molto invitante si trova negli spazi esterni comuni.
Condizioni e finiture
L’immobile è in perfette condizioni e non richiede lavori straordinari. La famiglia proprietaria si è sempre preoccupata di mantenere le proprietà e gli spazi verdi in condizioni eccellenti. Le ville sono dotate di impianti di condizionamento e un impianto fotovoltaico da 20 kWp alimenta l’intera proprietà. L’impianto fotovoltaico è installato su una tettoia di circa 200 mq, utilizzata per il ricovero di attrezzature e veicoli agricoli. Le camere hanno un’atmosfera accogliente e tipicamente toscana, arricchita da arredi di pregio che creano un’atmosfera calda e raffinata.
Potenziali usi
Questa tenuta è ideale per chi vuole vivere immerso nella natura incontaminata, continuando l’attività ricettiva di alto livello che l’attuale proprietario sta gestendo con passione e professionalità. La proprietà può essere utilizzata anche come casa per le vacanze o come abitazione permanente, essendo ben collegata con tutti i principali servizi.
Posizione
La tenuta si trova nell’area del Parco Nazionale delle Colline Metallifere, un Geoparco UNESCO che racconta la storia mineraria e geologica della zona. Le città d’arte e cultura, i siti etruschi e i borghi medievali, le aree termali e il mare blu della Maremma, così come le città di Siena, Pisa, Montalcino e Massa Marittima, sono tutte facilmente raggiungibili.