Agriturismo In Vendita A Scansano

Immersa nelle pittoresche colline tra Grosseto e Scansano, a pochi chilometri dal Parco Naturale della Maremma e dal Monte Amiata, questa splendida villa storica della fine del XIX secolo è una gemma rara, ufficialmente riconosciuta dalla Rete delle Belle Arti. La tenuta si estende per circa 6 ettari, di cui 5 ettari di rigoglioso uliveto con 1.246 alberi, che producono circa 3.000 kg di olio extravergine di oliva di alta qualità all’anno. La proprietà dispone anche di una bellissima piscina di 6×12 metri circondata da gazebo e di due dependance indipendenti attualmente utilizzate come unità agrituristiche, che offrono privacy e comfort ai visitatori. L’accesso alla villa avviene tramite una strada provinciale attraverso un grande cancello elettrico, che conduce a un giardino meticolosamente curato ricco di fiori locali e alte siepi che garantiscono privacy e tranquillità. La casa principale si estende per circa 500 mq su due livelli. Al piano terra ci sono ampi e luminosi salotti con travi a vista e archi in pietra, arredati con gusto in autentico stile toscano, una grande cucina completamente attrezzata e un ufficio, per un totale di circa 200 mq dedicati alla socializzazione e al relax. Una scala in pietra conduce al piano superiore, dove si trova la zona notte. Si compone di quattro camere da letto, ognuna con bagno privato con docce in pietra lavorate a mano che fondono il comfort moderno con il fascino artigianale. Una grande terrazza panoramica di circa 60 mq si affaccia sulla piscina e sulle dolci colline toscane, offrendo un ambiente perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o eventi estivi indimenticabili. Le due pensioni sono separate dalla villa principale e sono composte da due unità indipendenti con una camera da letto e cortili esterni privati, garantendo agli ospiti privacy e un soggiorno confortevole. Attualmente gestite come agriturismo, queste unità offrono un’eccellente opportunità per chiunque sia interessato a un’attività di ospitalità in un affascinante e autentico ambiente toscano. Costruita alla fine del 1800, la villa è stata accuratamente restaurata rispettando i dettagli architettonici originali, preservando pavimenti in ceramica e parquet, travi in legno a vista e archi in pietra, mantenendo il suo carattere autentico. Gli impianti elettrici e idraulici sono conformi agli standard moderni e sono perfettamente funzionanti. Il riscaldamento è fornito da radiatori GPL e un pozzo artesiano garantisce un approvvigionamento idrico affidabile. Inoltre, un sistema di irrigazione automatizzato mantiene il giardino rigoglioso e vivace tutto l’anno. L’ampia tenuta di 6 ettari, con i suoi uliveti e spazi verdi, offre uno stile di vita di campagna tranquillo e privato pur rimanendo vicino ai servizi e alle città locali. La sua posizione strategica consente un facile accesso all’incantevole villaggio di Scansano, famoso per il suo vino rosso Morellino di Scansano DOC, alle Terme di Saturnia e alla città di Magliano in Toscana. Inoltre, la struttura si trova a soli 25 km dal mare, con famose destinazioni balneari come Castiglione della Pescaia e Capalbio facilmente raggiungibili. Questa villa eccezionale è ideale sia come residenza privata per chi cerca la tranquillità immersa nella natura sia come affascinante luogo di ospitalità, grazie ai suoi spazi generosi, alla posizione privilegiata e al carattere unico. Rappresenta una rara opportunità di possedere un pezzo autentico di Toscana in cui storia, natura e comfort moderno si fondono armoniosamente. (rif. 18/3057.CVR138)