Azienda Agricola In Vendita A Scandicci, Mosciano

PRESTIGIOSA TENUTA AGRICOLA
A soli 10 km dal Duomo di Firenze, immersa nelle tranquille colline toscane, questa straordinaria tenuta agricola di 65 ettari unisce natura, storia e un’eccellente produzione biologica.
Un luogo raro, dove privacy assoluta e paesaggi iconici convivono con la comodità di raggiungere il centro di Firenze in pochi minuti.
La proprietà si estende su tre colline adiacenti a circa 200 metri sul livello del mare, attraversate da vigneti, uliveti e da un incantevole viale di cipressi che conduce alla villa storica del XVII secolo, ornata da una cappella privata e da un giardino all’italiana. Gli edifici di produzione e ospitalità sono disposti intorno alla villa, creando un insieme armonioso e ricco di potenzialità.
Superfici e produzioni
65 ettari in totale di cui:
17 ettari di vigneti | Produzione annua: 770.000 litri di vino (Chianti DOCG Colli Fiorentini, IGT, Vin Santo DOC)
40 ettari di uliveti | circa 12.000 alberi (Frantoio, Leccino, Moraiolo, Pendolino) | produzione: 120 quintali di olio EVO biologico
Colture interamente biologiche
Edifici esistenti
Villa storica di circa 1000 mq, parzialmente da ristrutturare con elementi seicenteschi, una cappella e un giardino all’italiana.
Casa colonica con 3 appartamenti attivi e progetto approvato per 6 appartamenti aggiuntivi per una superficie totale di circa 355 m2.
Residenza secondaria adibita ad appartamento con una superficie totale di circa 120 m2.
Residenza direzionale/amministrativa con una superficie totale di circa 95 m2.
Cantina, frantoio e annessi agricoli per oltre 1.000.200 m2
Ampi spazi esterni, giardino privato, aree operative e parcheggio
Complessivamente, gli edifici hanno più di 150 camere per vari scopi con 17 bagni in totale.
Gli edifici residenziali hanno un totale di quasi 50 stanze con 25 camere da letto e 10 bagni.
Usi previsti
Agriturismo Agricolo Residenziale
Ideale per imprenditori del vino, affascinanti progetti di ospitalità o chiunque cerchi una residenza iconica immersa nella natura.
Atmosfera e posizione
La tenuta gode di una posizione panoramica e riservata, con tramonti mozzafiato, silenzio assoluto e totale privacy.
Nonostante la sua posizione bucolica, la proprietà è vicina ai servizi, ai collegamenti di trasporto e alle principali città della Toscana.
Un’opportunità unica
Una tenuta che incarna l’essenza della Toscana: storia, bellezza, produzione di alta qualità e potenziale imprenditoriale. Perfetto per chi cerca un investimento di prestigio o una casa esclusiva dove ogni giorno sembra una vacanza.