$7,710,048
Tenuta Olivicola Ultra Privata DI 12 Ettari Con Vista Sul Mare E Stile DI Vita Da Golf A Savudrija, Istria
- 3 Camere
- 4 Bagni
- 2,659 Sqft
- 29.66 Ac lot
- Aggiornato: Novembre 4
- 12
Informazioni sulla proprietà
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Esclusiva tenuta olivicola di 12 ettari con vista sul mare a Savudrija
Eleganza istriana, completa privacy e una rara opportunità di vivere il golf
Situata su una dolce collina sopra l’Adriatico, in una delle località più ambite dell’Istria settentrionale, questa eccezionale tenuta privata a Savudrija offre uno straordinario senso di pace, spazio ed esclusività. Estesa su quasi 12 ett
Eleganza istriana, completa privacy e una rara opportunità di vivere il golf
Situata su una dolce collina sopra l’Adriatico, in una delle località più ambite dell’Istria settentrionale, questa eccezionale tenuta privata a Savudrija offre uno straordinario senso di pace, spazio ed esclusività. Estesa su quasi 12 ett
Istrian Elegance, Complete Privacy, Operating Premium Brand and a Rare Golf Lifestyle Opportunity
Set on a gentle hill above the Adriatic, in one of the most desirable locations of northern Istria, this exceptional private estate in Savudrija offers an extraordinary sense of peace, space and exclusivity. Spanning approximately 118,000 m² (11.8 hectares) of fully fenced land, the property
Set on a gentle hill above the Adriatic, in one of the most desirable locations of northern Istria, this exceptional private estate in Savudrija offers an extraordinary sense of peace, space and exclusivity. Spanning approximately 118,000 m² (11.8 hectares) of fully fenced land, the property
Esclusiva tenuta olivicola di 12 ettari con vista sul mare a Savudrija
Eleganza istriana, completa privacy e una rara opportunità di vivere il golf
Situata su una dolce collina sopra l’Adriatico, in una delle località più ambite dell’Istria settentrionale, questa eccezionale tenuta privata a Savudrija offre uno straordinario senso di pace, spazio ed esclusività. Estesa su quasi 12 ettari di terreno, la proprietà offre un vero rifugio dal mondo esterno, con viste aperte sul mare e un livello di privacy sempre più raro da trovare.
Nel cuore della tenuta si trova un’elegante villa di circa 247 m² di superficie abitabile, progettata per una confortevole vita mediterranea durante tutto l’anno. L’interno combina l’autentico calore istriano con il comfort moderno, con soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, cucina, camino, tre camere da letto con bagno privato, riscaldamento a pavimento e pompa di calore ad aria.
Una caratteristica distintiva della tenuta sono i suoi circa 2.350 ulivi certificati biologicamente, un uliveto ben curato e recintato e un’infrastruttura privata per la produzione e il confezionamento dell’olio d’oliva. La tenuta consente una produzione annua fino a circa 6.000 litri di olio d’oliva biologico e circa 500 kg di tè alle foglie di ulivo. Nel seminterrato, una konoba privata con camino aperto e area degustazione crea l’ambiente perfetto per continuare la storia dell’oro liquido dell’Istria.
La proprietà è ulteriormente completata da una piscina, un garage, due magazzini per macchinari e attrezzature e strutture agricole a supporto della gestione dell’oliveto. In particolare, c’è la conferma ufficiale da parte della città che consente lo sviluppo di un nuovissimo impianto di produzione di fino a 2.000 m² sul sito, che offre un immenso potenziale di espansione.
La posizione è uno dei suoi maggiori vantaggi: la tenuta si trova nelle immediate vicinanze di un prestigioso campo da golf e di un raffinato ambiente benessere a 5 stelle, pur rimanendo sufficientemente isolata per garantire pace, privacy e un profondo legame con la natura. Savudrija è posizionata all’incrocio tra Croazia, Slovenia, Italia e Austria, con un eccellente accesso agli aeroporti, ai porti turistici, alle raffinate destinazioni gastronomiche e ad alcune delle più belle località costiere dell’Istria.
Questa non è semplicemente una villa. È un dominio privato istriano, una tenuta olivicola funzionante e una rara opportunità per un acquirente in cerca di prestigio, autenticità, stile di vita golfistico e valore a lungo termine.
Punti salienti della
• Circa 118.033 m² di terreno privato
• Villa con circa 247 m² di superficie abitabile
• Vista aperta sul mare
• Piscina e garage
• Circa 2.350 ulivi certificati biologicamente
• Impianti privati di produzione e confezionamento di olio d’oliva
• Konoba privata con camino e area degustazione
• Due edifici di stoccaggio per macchinari e uso agricolo
• Vicinanza immediata a un prestigioso campo da golf
• Vicino a un raffinato ambiente benessere a 5 stelle
• Conferma ufficiale per un nuovo edificio di produzione di 2.000 m²
Scoprite voi stessi l’eleganza senza tempo e l’energia unica di questo straordinario dominio. Questa è più di una proprietà; è un’eredità che attende il suo prossimo capitolo. Siete caldamente invitati a programmare una visita privata e a vivere in prima persona l’anima dell’Istria.
Eleganza istriana, completa privacy e una rara opportunità di vivere il golf
Situata su una dolce collina sopra l’Adriatico, in una delle località più ambite dell’Istria settentrionale, questa eccezionale tenuta privata a Savudrija offre uno straordinario senso di pace, spazio ed esclusività. Estesa su quasi 12 ettari di terreno, la proprietà offre un vero rifugio dal mondo esterno, con viste aperte sul mare e un livello di privacy sempre più raro da trovare.
Nel cuore della tenuta si trova un’elegante villa di circa 247 m² di superficie abitabile, progettata per una confortevole vita mediterranea durante tutto l’anno. L’interno combina l’autentico calore istriano con il comfort moderno, con soggiorno e sala da pranzo a pianta aperta, cucina, camino, tre camere da letto con bagno privato, riscaldamento a pavimento e pompa di calore ad aria.
Una caratteristica distintiva della tenuta sono i suoi circa 2.350 ulivi certificati biologicamente, un uliveto ben curato e recintato e un’infrastruttura privata per la produzione e il confezionamento dell’olio d’oliva. La tenuta consente una produzione annua fino a circa 6.000 litri di olio d’oliva biologico e circa 500 kg di tè alle foglie di ulivo. Nel seminterrato, una konoba privata con camino aperto e area degustazione crea l’ambiente perfetto per continuare la storia dell’oro liquido dell’Istria.
La proprietà è ulteriormente completata da una piscina, un garage, due magazzini per macchinari e attrezzature e strutture agricole a supporto della gestione dell’oliveto. In particolare, c’è la conferma ufficiale da parte della città che consente lo sviluppo di un nuovissimo impianto di produzione di fino a 2.000 m² sul sito, che offre un immenso potenziale di espansione.
La posizione è uno dei suoi maggiori vantaggi: la tenuta si trova nelle immediate vicinanze di un prestigioso campo da golf e di un raffinato ambiente benessere a 5 stelle, pur rimanendo sufficientemente isolata per garantire pace, privacy e un profondo legame con la natura. Savudrija è posizionata all’incrocio tra Croazia, Slovenia, Italia e Austria, con un eccellente accesso agli aeroporti, ai porti turistici, alle raffinate destinazioni gastronomiche e ad alcune delle più belle località costiere dell’Istria.
Questa non è semplicemente una villa. È un dominio privato istriano, una tenuta olivicola funzionante e una rara opportunità per un acquirente in cerca di prestigio, autenticità, stile di vita golfistico e valore a lungo termine.
Punti salienti della
• Circa 118.033 m² di terreno privato
• Villa con circa 247 m² di superficie abitabile
• Vista aperta sul mare
• Piscina e garage
• Circa 2.350 ulivi certificati biologicamente
• Impianti privati di produzione e confezionamento di olio d’oliva
• Konoba privata con camino e area degustazione
• Due edifici di stoccaggio per macchinari e uso agricolo
• Vicinanza immediata a un prestigioso campo da golf
• Vicino a un raffinato ambiente benessere a 5 stelle
• Conferma ufficiale per un nuovo edificio di produzione di 2.000 m²
Scoprite voi stessi l’eleganza senza tempo e l’energia unica di questo straordinario dominio. Questa è più di una proprietà; è un’eredità che attende il suo prossimo capitolo. Siete caldamente invitati a programmare una visita privata e a vivere in prima persona l’anima dell’Istria.
Istrian Elegance, Complete Privacy, Operating Premium Brand and a Rare Golf Lifestyle Opportunity
Set on a gentle hill above the Adriatic, in one of the most desirable locations of northern Istria, this exceptional private estate in Savudrija offers an extraordinary sense of peace, space and exclusivity. Spanning approximately 118,000 m² (11.8 hectares) of fully fenced land, the property provides a true retreat from the outside world, complete with open sea views and a level of privacy that is increasingly rare to find.
At the heart of the estate stands an elegant private residence of approximately 247 m² of living space, designed for comfortable Mediterranean living throughout the year. The interior combines authentic Istrian warmth with modern comfort, featuring an open-plan living and dining area, kitchen, fireplace, three bedrooms with en-suite bathrooms, underfloor heating, and an energy-efficient air-source heat pump. Outside, the landscaped grounds feature a swimming pool, sun deck, and garage.
Beyond an exceptional private home, the estate represents a turnkey, operating agricultural and commercial enterprise with over 800 m² of total built facilities:
• Private Villa / Residence: approx. 247 m²
• Commercial & Production Building: approx. 279 m²
• Machinery & Tool Hall: approx. 180 m²
• Additional Storage Facility: approx. 94 m²
A defining asset of the estate is its grove of more than 2,300 certified organic olive trees, supported by comprehensive infrastructure, full machinery, and professional facilities for processing, storage, and packaging. The estate yields an annual production of up to approximately 6,000 litres of premium organic olive oil and around 500 kg of olive leaf tea. In the basement, a private konoba with an open fireplace and dedicated tasting area creates an intimate setting to experience Istria’s liquid gold.
Crucially, the property benefits from its own private water well with a valid state concession, ensuring complete independence and reliable irrigation for the entire grove.
The sale includes the established, award-winning OmaJola’s brand and operating business. Demonstrating its exceptional customer loyalty, world-class guest experience, and pristine international reputation, OmaJola’s boasts an immaculate record of 500 Google reviews with an unbroken 5.0 rating—a rare goodwill asset for an incoming owner.
Furthermore, there is an official confirmation from the municipality permitting the development of an additional, state-of-the-art production facility of up to 2,000 m² on the grounds, providing substantial scope for future business expansion, agritourism, or expanded processing capacity.
The setting is equally remarkable: situated in immediate proximity to a championship golf course and a refined 5-star wellness environment, the property blends secluded countryside tranquility with effortless access to world-class leisure. Located at the crossroads of Croatia, Slovenia, Italy, and Austria, Savudrija offers swift connectivity to international airports, marinas, and renowned coastal dining.
This is not merely a country house; it is a private Istrian domain, a turnkey organic business with global goodwill, and an incomparable opportunity for a discerning buyer seeking prestige, heritage, and enduring value.
Estate Highlights
• Land & Grounds: Approx. 118,000 m² (11.8 ha) of fully fenced, private land with open Adriatic Sea views
• Total Built Facilities (~800 m²):
o Private residence/villa: approx. 247 m²
o Commercial & olive oil production facility: approx. 279 m²
o Agricultural machinery & tool hall: approx. 180 m²
o Additional storage building: approx. 94 m²
• Olive Groves & Agriculture: Over 2,300 organically certified olive trees, comprehensive machinery, and full equipment included
• Water Independence: Private water well with an active, valid concession
• Turnkey Brand & Business: OmaJola’s established organic olive oil brand, backed by 500 Google reviews with an exceptional 5.0 rating
• Tasting & Hospitality: Authentic private wine/oil cellar (konoba) with open fireplace and tasting lounge
• Leisure & Grounds: Swimming pool, garage, and landscaped Mediterranean gardens
• Expansion Potential: Official municipal approval for an additional production/commercial building of up to 2,000 m²
Location: Immediate proximity to a prestigious golf course, luxury 5-star resorts, marinas, and regional airports
Discover the timeless elegance, commercial substance, and unique energy of this remarkable domain. You are warmly invited to arrange a private viewing and experience the soul of Istria firsthand.
Set on a gentle hill above the Adriatic, in one of the most desirable locations of northern Istria, this exceptional private estate in Savudrija offers an extraordinary sense of peace, space and exclusivity. Spanning approximately 118,000 m² (11.8 hectares) of fully fenced land, the property provides a true retreat from the outside world, complete with open sea views and a level of privacy that is increasingly rare to find.
At the heart of the estate stands an elegant private residence of approximately 247 m² of living space, designed for comfortable Mediterranean living throughout the year. The interior combines authentic Istrian warmth with modern comfort, featuring an open-plan living and dining area, kitchen, fireplace, three bedrooms with en-suite bathrooms, underfloor heating, and an energy-efficient air-source heat pump. Outside, the landscaped grounds feature a swimming pool, sun deck, and garage.
Beyond an exceptional private home, the estate represents a turnkey, operating agricultural and commercial enterprise with over 800 m² of total built facilities:
• Private Villa / Residence: approx. 247 m²
• Commercial & Production Building: approx. 279 m²
• Machinery & Tool Hall: approx. 180 m²
• Additional Storage Facility: approx. 94 m²
A defining asset of the estate is its grove of more than 2,300 certified organic olive trees, supported by comprehensive infrastructure, full machinery, and professional facilities for processing, storage, and packaging. The estate yields an annual production of up to approximately 6,000 litres of premium organic olive oil and around 500 kg of olive leaf tea. In the basement, a private konoba with an open fireplace and dedicated tasting area creates an intimate setting to experience Istria’s liquid gold.
Crucially, the property benefits from its own private water well with a valid state concession, ensuring complete independence and reliable irrigation for the entire grove.
The sale includes the established, award-winning OmaJola’s brand and operating business. Demonstrating its exceptional customer loyalty, world-class guest experience, and pristine international reputation, OmaJola’s boasts an immaculate record of 500 Google reviews with an unbroken 5.0 rating—a rare goodwill asset for an incoming owner.
Furthermore, there is an official confirmation from the municipality permitting the development of an additional, state-of-the-art production facility of up to 2,000 m² on the grounds, providing substantial scope for future business expansion, agritourism, or expanded processing capacity.
The setting is equally remarkable: situated in immediate proximity to a championship golf course and a refined 5-star wellness environment, the property blends secluded countryside tranquility with effortless access to world-class leisure. Located at the crossroads of Croatia, Slovenia, Italy, and Austria, Savudrija offers swift connectivity to international airports, marinas, and renowned coastal dining.
This is not merely a country house; it is a private Istrian domain, a turnkey organic business with global goodwill, and an incomparable opportunity for a discerning buyer seeking prestige, heritage, and enduring value.
Estate Highlights
• Land & Grounds: Approx. 118,000 m² (11.8 ha) of fully fenced, private land with open Adriatic Sea views
• Total Built Facilities (~800 m²):
o Private residence/villa: approx. 247 m²
o Commercial & olive oil production facility: approx. 279 m²
o Agricultural machinery & tool hall: approx. 180 m²
o Additional storage building: approx. 94 m²
• Olive Groves & Agriculture: Over 2,300 organically certified olive trees, comprehensive machinery, and full equipment included
• Water Independence: Private water well with an active, valid concession
• Turnkey Brand & Business: OmaJola’s established organic olive oil brand, backed by 500 Google reviews with an exceptional 5.0 rating
• Tasting & Hospitality: Authentic private wine/oil cellar (konoba) with open fireplace and tasting lounge
• Leisure & Grounds: Swimming pool, garage, and landscaped Mediterranean gardens
• Expansion Potential: Official municipal approval for an additional production/commercial building of up to 2,000 m²
Location: Immediate proximity to a prestigious golf course, luxury 5-star resorts, marinas, and regional airports
Discover the timeless elegance, commercial substance, and unique energy of this remarkable domain. You are warmly invited to arrange a private viewing and experience the soul of Istria firsthand.
-
Tipo di proprietà
Tenuta
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$2,899
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Terrazza
- Garage
- Vista sull'oceano
- Focolare
- Cortile
- Cucina esterna
- Vista mare
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista mare
- Costiera
- Vista sull'oceano
- Privacy
- Residenza
- Investimento immobiliare
Interni
- Ufficio
- Camino
- Aria condizionata
- Isola della cucina
- Lavanderia
- Seminterrato
Outdoor
Esplora la zona
52475, Savudrija, Croatia, Salvore, Regione istriana, Croazia
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Iscritto da 2 anni
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Pubblicato da
10
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We’re here to connect people with homes and with the feeling of belonging. Your story is our starting point, and we can’t wait to be a part of it. Let’s talk. We’re here when you’re ready to take the next step.
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Ultimo aggiornamento
Novembre 4
Prima pubblicazione
Giugno 22
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