Villa Sarzana

SARZANA – VILLA INDIPENDENTE IMMERSA NEL VERDE, A POCHI PASSI DAL CENTRO STORICO
In ESCLUSIVA proponiamo una raffinata villa indipendente, dove il privilegio della privacy e della tranquillità incontra la comodità di vivere a poche centinaia di metri dal centro storico di Sarzana.
Inserita in un quartiere residenziale estremamente tranquillo e ben servito, la proprietà gode di una posizione particolarmente ricercata: una vera oasi di verde e quiete, senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi e alla vivacità del centro.Km.1,600.
La villa, completamente indipendente, è circondata da un giardino privato, curato e interamente recintato, che abbraccia la casa garantendo privacy, sicurezza e piacevoli spazi da vivere all’aperto.

Gli interni: eleganza e ampiezza 
L’ingresso conduce a un importante disimpegno che introduce alla luminosissima zona giorno, impreziosita dalla presenza di un elegante camino e da una prestigiosa pavimentazione in seminato veneziano, elemento di grande fascino e carattere.
La grande cucina abitabile, completata da una pratica dispensa, è pensata per essere il cuore della casa: uno spazio generoso e funzionale, ideale per una famiglia numerosa e per condividere momenti felici a completare la zona giorno un grande bagno.
La zona notte, caratterizzata da un raffinato parquet, è ottimamente separata dalla zona giorno e offre tre ampie camere matrimoniali ed ulteriore bagno , garantendo comfort e privacy anche a una famiglia importante.

Un piano dedicato alla convivialità e agli ospiti
La scala interna collega direttamente al piano seminterrato, un vero valore aggiunto della proprietà.
Qui troviamo una taverna con cucina, perfetta per cene in compagnia, feste e momenti conviviali, oltre al garage, accessibile anche dall’esterno, a un bagno e a ulteriori ambienti accessori, catastalmente destinati a cantina ma ottimamente rifinita quindi adatta anche ad essere una ulteriore camera per gli ospiti.

Una configurazione ideale per chi desidera disporre di spazi separati e versatili, capaci di accompagnare le esigenze di una famiglia numerosa, offrendo al tempo stesso ambienti dedicati agli ospiti e agli hobby.

Il piacere di vivere all’aperto
All’esterno la villa esprime pienamente il suo carattere: un ampio porticato invita a vivere la casa anche durante la bella stagione, mentre la zona barbecue con forno a legna è perfetta per pranzi e cene all’aperto con amici e famiglia.
La proprietà dispone inoltre di un ampio parcheggio privato con pergolato, accessibile attraverso un cancello elettrico, per garantire comodità e sicurezza negli accessi.

Una casa pronta da vivere
La villa si presenta in perfette condizioni manutentive, pronta ad accogliere una nuova famiglia senza necessità di importanti interventi.
A completare il profilo della proprietà troviamo inoltre un impianto con pannelli fotovoltaici, che contribuisce a rendere la villa ancora più efficiente e contemporanea.

Una proprietà rara per chi cerca qualcosa in più della semplice casa: una villa indipendente, elegante e riservata, immersa nel verde ma sorprendentemente vicina al cuore di Sarzana.
Spazi generosi, privacy, indipendenza e ambienti pensati per vivere pienamente la dimensione familiare e conviviale: una soluzione ideale per chi desidera trasformare ogni giorno in uno stile di vita.
Classe Energetica: B EPI: 180 kwh/m2 anno