Rural Home In Sarteano

Un’oasi di charme nel cuore della campagna toscana, dove eleganza, tradizione e privacy si fondono in una proprietà unica, immersa in 15 ettari di natura incontaminata.
Descrizione
A circa 10 minuti dal centro di Sarteano, proponiamo in vendita una prestigiosa tenuta composta da tre edifici con una superficie totale di circa 900 mq. Il casale principale, di circa 580 mq, si sviluppa su due piani e accoglie gli ospiti in ambienti spaziosi e raffinati. Al piano terra si trovano eleganti saloni con divani e un grande camino, una sala da pranzo per 16 persone, una sala biliardo, una spaziosa cucina con camino e forno a legna, una camera matrimoniale con bagno privato e due bagni di servizio a supporto della zona giorno.
Attraverso la scenografica scala interna ed esterna, si raggiunge il primo piano, dove si trova un accogliente soggiorno con camino e soppalco decorativo, una camera di servizio e cinque camere matrimoniali, tutte con bagno privato.
La dependance di circa 100 mq, disposta su due livelli, offre un soggiorno con camino, una camera matrimoniale con bagno e una terrazza privata con vista sulla piscina al piano terra; al piano superiore, c’è una cucina in muratura, una seconda camera matrimoniale con bagno privato e un’ulteriore terrazza panoramica.
Completa la proprietà un terzo casale di circa 140 mq, da ristrutturare, ideale per ampliare ulteriormente la capacità ricettiva o creare una residenza indipendente.
Spazi esterni
La tenuta è circondata da circa 15 ettari di terreno, garantendo una completa privacy e una splendida immersione nella natura toscana. Gli spazi esterni sono arricchiti da una suggestiva piscina panoramica, un gazebo con area barbecue completamente attrezzata per momenti conviviali all’aperto, un lago artificiale e un pozzo privato. La proprietà è completata da un garage di circa 100 mq.
Condizioni e finiture
L’intero complesso è stato sapientemente ristrutturato nel 2007, rispettando lo stile rustico toscano. Gli ambienti conservano il fascino autentico della tradizione grazie ai pavimenti in cotto, alle travi in legno a vista e ai caratteristici soffitti a volta in mattoni. Tutte le finestre sono in legno con vetri termici con doppi vetri e zanzariere. L’aria condizionata è presente in tutte le camere, nel soggiorno, nella sala da pranzo e nella zona biliardo. Il riscaldamento è alimentato a GPL.
Potenziali usi
La proprietà è una soluzione ideale sia come prestigiosa residenza privata che come struttura ricettiva di alto livello. La presenza di numerose camere con bagno privato, i vari edifici indipendenti e l’ampio terreno la rendono perfetta per agriturismi, country resort, boutique hotel, location per eventi o attività di ospitalità di lusso.
Posizione e stile di vita
Situata in una posizione isolata ma facilmente accessibile, la tenuta è situata nel cuore di una delle zone più affascinanti della Toscana meridionale, tra la Val d’Orcia, patrimonio dell’UNESCO, e la Val di Chiana. Un contesto esclusivo di paesaggi mozzafiato, borghi storici, eccellenze culinarie e ritmi di vita autentici, ideale per chi desidera vivere e investire in una delle destinazioni più ambite d’Italia.