Casa Rurale A Sarteano

A pochi minuti dal centro di Sarteano, in una posizione tranquilla e appartata ma facilmente accessibile, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino immersa nella campagna toscana, ideale per chi cerca spazio, privacy e autenticità.
Descrizione
Il complesso, con una superficie totale di circa 650 mq, è composto da due case coloniche indipendenti, un magazzino e locali ausiliari, immersi in un ambiente naturale di eccezionale bellezza.
Il casale principale si sviluppa su più livelli e offre camere spaziose e ben organizzate. Al piano terra si trova una cucina con zona pranzo e dispensa, un accogliente soggiorno, una camera da letto con bagno privato e una comoda lavanderia. Sempre sullo stesso livello si trova un secondo appartamento indipendente, composto da un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto e due bagni, ideale per ospiti o personale.
Il primo piano ospita un elegante soggiorno, due camere da letto, due bagni e una cabina armadio, oltre a terrazze che consentono di godere appieno del paesaggio circostante. Il piano superiore ospita un’ulteriore camera da letto con bagno, perfetta come area più privata.
Il secondo casale, anch’esso indipendente, si sviluppa principalmente al piano terra ed è composto da una zona giorno con salotto e cucina, un bagno di servizio, due camere da letto e due bagni. La proprietà è completata da una soffitta, utile come spazio accessorio o ripostiglio.
Le due unità sono completamente autonome e ben distribuite, offrendo una grande flessibilità di utilizzo. Questa configurazione rende la proprietà perfetta sia per una residenza familiare numerosa che per ospitare ospiti, mantenendo indipendenza e privacy.
Spazi esterni
La proprietà si estende su circa 14,4 ettari di terreno, tra cui un oliveto produttivo con circa 350 alberi e una vasta area boschiva di circa 10 ettari.
Il parco che circonda gli edifici è impreziosito da spazi aperti ben fruibili e da una piscina panoramica, uno dei punti forti della proprietà, perfetta per momenti di relax immersi nella natura.
Condizioni e finiture
Gli edifici sono in ottime condizioni, grazie ai lavori di ristrutturazione effettuati nei primi anni 2000 e alla regolare manutenzione.
I tratti tipici della tradizione toscana si fondono con soluzioni funzionali, rendendo gli ambienti accoglienti e pronti all’uso.
Potenziali utilizzi
Grazie alle notevoli dimensioni e alla presenza di due casali indipendenti, la proprietà si presta a diverse soluzioni.
Può fungere da residenza privata di alto livello, casa vacanze per più famiglie o struttura ricettiva, sfruttando la posizione, gli spazi e la presenza della piscina.
Il terreno offre anche opportunità di sviluppo nel settore agricolo.
Posizione e stile di vita
Sarteano è un caratteristico borgo toscano, apprezzato per il suo centro storico e la qualità della vita.
La proprietà si trova a breve distanza dal centro abitato e a circa 10 km dall’uscita dell’autostrada A1, il che la rende facilmente raggiungibile in tutte le stagioni.
Un ambiente ideale per coloro che desiderano vivere la Toscana autentica, circondati dalla natura, dalla tranquillità e da paesaggi mozzafiato.