Casa Rurale A Sarteano

Splendido antico casale del 1700 restaurato rispettando le caratteristiche originali, con piscina panoramica e terreno, nella campagna verdeggiante, sulle magnifiche colline del borgo di Sarteano, in uno dei contesti più caratteristici della Toscana, tra la Val d’Orcia e la Val di Chiana.
Descrizione
Si raggiunge il casale tramite un tratto di strada non asfaltata di circa 2 km in buone condizioni. La bella casa colonica è divisa in 5 confortevoli appartamenti ciascuno con ingresso indipendente e completi di cucina, soggiorno, bagno con doccia e riscaldamento autonomo. La proprietà è composta dalla casa principale di circa 350 mq e da una dependance adiacente di circa 100 mq. Il primo appartamento di circa 60 mq ospita un magnifico e luminoso soggiorno con zona pranzo, due camere matrimoniali, un bagno con doccia e una caratteristica terrazza coperta attrezzata con zona barbecue. Il secondo appartamento, anch’esso di 60 mq, è composto dalla cucina, un ampio soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Il terzo appartamento, delle stesse dimensioni dei precedenti, ospita la cucina, un soggiorno con camino e zona pranzo, due camere matrimoniali e due bagni. Il quarto appartamento, di circa 55 mq, è composto da un ingresso con zona pranzo e angolo cottura, due camere matrimoniali e un bagno con doccia. Il quinto e ultimo appartamento è di 90 mq, a cui si accede attraverso un ingresso che conduce a una luminosa e spaziosa zona pranzo dove trascorrere piacevoli momenti conviviali, alla cucina, a due camere matrimoniali e a due bagni funzionali con doccia.
Spazi esterni
La proprietà è immersa in un paesaggio di vigneti, boschi e uliveti e offre un mix perfetto di bellezza naturale, comfort e tranquillità. Circondata dal suo terreno di circa 20 ettari impreziosito dalla meravigliosa piscina panoramica da cui ammirare uno splendido scorcio sulla campagna circostante.
Stato e finiture
Il casale risalente al XVIII secolo è stato finemente ristrutturato negli anni ’90 ispirandosi ai valori della tradizione toscana, con la massima cura e attenzione ai dettagli e un mix di gusto rustico e suggestioni moderne con la luce che pervade ogni spazio. Le facciate sono in pietra a vista, tipica delle case coloniche rurali toscane, e i pavimenti sono in cotto. Ogni nuovo dettaglio è stato scelto con cura, dagli utensili in rame appesi alle pareti, agli eleganti mobili, ai camini aperti, ai trompe-l’oeil e alle decorazioni fatte a mano che conferiscono un’atmosfera elegante ed esclusiva.
Potenziali utilizzi
Magnifica residenza privata dotata di ogni comfort, ideale sia come residenza privata che come seconda casa e si presta ottimamente per essere inserita a reddito nel circuito degli affitti turistici.
Posizione
Posizione strategica, a soli 4 km dall’uscita autostradale di Chiusi-Chianciano Terme. Tutto intorno splendide colline e borghi medievali. In pochi minuti di auto si possono raggiungere mete di alto valore artistico come Cortona, Pienza e Montepulciano o centri termali come Chianciano Terme, Bagni S.Filippo o Bagno Vignoni.