Dimora Buonriposo

Dimora Buonriposo è un antico casale in pietra disposto su due livelli con una superficie catastale totale di circa 600 mq.

La proprietà può ospitare fino a 16 persone, sia per uso privato che per scopi ricettivi, ed è particolarmente adatta per ospitare eventi e ricevimenti.

Al piano terra, il cuore della casa è la cucina principale in muratura con dispensa, accanto a un’elegante sala da pranzo divisa da un suggestivo arco in mattoni a tutto sesto. Due salotti adiacenti, collegati da raffinate boiserie in legno e impreziositi da un bellissimo camino, offrono spazi di assoluto comfort. Sempre su questo livello si trovano quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato.

Il primo piano, accessibile tramite una scala interna e due scale esterne, una con loggia e una con terrazza, dispone di una seconda cucina e di un’incantevole sala biblioteca con camino. Sullo stesso livello ci sono altre quattro camere da letto, quattro bagni e un elegante vestiaire.

Gli spazi esterni sono progettati per uno stile di vita votato alla convivialità: un cortile porticato adiacente alla cucina, completo di camino esterno e antico forno a legna, offre l’ambiente perfetto per pranzi e cene all’aperto; la magnifica area piscina, con due pergole che ombreggiano un’elegante piscina a sfioro biodinamica di 12 x 6 metri, riscaldata e rifinita in travertino/cemento; una travertino di 3 x 3 metri. minipiscina idromassaggio con vista panoramica su tutta la valle.

Il casale è immerso in un parco di 15.000 mq, armoniosamente piantumato con alberi da frutto, ulivi, vigneti e lavanda, boschetti e filari di querce, lecci, pini e cipressi, oltre a uno splendido prato all’inglese di 6.000 mq con impianto di irrigazione, un orto di 100 mq racchiuso da un muro a secco (hortus conclusus), un piccolo cipresso e un ampio parcheggio esterno che può ospitare fino a 60 auto.

La proprietà comprende anche uno spazioso garage coperto sotterraneo con w.c. di 210 mq., un antico silo agricolo trasformato in lavanderia industriale e altri 12 ha. di terreno agricolo seminativo situato di fronte alla proprietà.STATO DI RIPARAZIONELa proprietà ha subito un primo raffinato restauro conservativo a metà degli anni ’90 e oggi si presenta in ottime condizioni, essendo stata mantenuta con cura e meticolosità nel tempo. L’impianto architettonico, caratterizzato da un’elegante struttura rettangolare in pietra e mattoni a vista, proveniente dalla storica Fabbrica di Santa Maria della Scala di Siena, si apre su due incantevoli cortili interni, disposti armoniosamente e collegati da suggestivi archi a tutto sesto, che conducono all’ingresso principale della tenuta. Il tetto, rivestito con caratteristiche tegole in cotto in stile romano, è stato sapientemente restaurato nel 1995.

Gli interni conservano il carattere autentico del casale toscano, esaltato da materiali e finiture originali di alta qualità: pavimenti in cotto tradizionale, soffitti con travi in legno a vista e mezzane in cotto fatto a mano, infissi e porte in legno con doppi vetri e una cucina in muratura.

I lavori di miglioramento più recenti, eseguiti nel 2012, hanno incluso la sostituzione completa di porte e finestre, la ristrutturazione della piscina e della vasca idromassaggio, la sostituzione delle caldaie e l’installazione di un sistema di allarme, di un sistema di illuminazione esterna e di un sistema di irrigazione.Utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze: allaccio elettrico da 30 kWh, approvvigionamento idrico garantito dall’acquedotto pubblico + diritti di prelievo dell’acqua da un laghetto esterno per uso irriguo, impianto di riscaldamento a GPL, linea telefonica/ADSL - WIFI con antenna parabolica, cancello automatico con video citofono, piscina riscaldata a GPL, impianto di irrigazione automatico a scomparsa diviso in 9 zone, sistema di allarme perimetrale + sensori interni. La proprietà dispone di una recinzione perimetrale elettrica per scoraggiare la fauna selvatica. Tutte le linee elettriche, telefoniche e idriche sono state interrate per garantire un migliore impatto visivo e ambientale.USO E POTENZIALITÀ UTILIZZILa Dimora Buonriposo, attualmente utilizzata come raffinata residenza storico-artistica privata e, in parte, come esclusiva location per eventi, set cinematografici e matrimoni, offre un notevole potenziale di ulteriore valorizzazione. La proprietà è ideale come residenza principale o seconda casa di prestigio, con possibilità di inserimento nei circuiti internazionali di noleggio di lusso durante i periodi di non utilizzo. La morfologia e le dimensioni del terreno offrono inoltre le condizioni ideali per attività agricole o equestri.

Questa straordinaria tenuta non è solo una residenza illustre, ma un vero set cinematografico d’autore, che affascina registi rinomati e produzioni internazionali, tra cui La meglio gioventu, La bellezza del somaro, Cain, Parsifal e l’acclamata serie HBO Succession.

La Dimora Buonriposo rappresenta un’opportunità di investimento unica per coloro che apprezzano la storia, la cultura e l’esclusività senza tempo.UbicazioneImmersa in uno degli scenari più iconici della Toscana, la Dimora Buonriposo si trova nel cuore del Parco Naturale della Val d’Orcia - Patrimonio dell’Umanità dell’UNESCO. La proprietà gode di un magnifico panorama aperto sulle dolci colline, con vista su Torre Tarugi (XII secolo) e sui principali borghi medievali della zona, tra cui Pienza, Radicofani, San Quirico d’Orcia, Montalcino e l’area naturale del Monte Amiata. Inserito in un ambiente di straordinaria qualità e con bassissimo inquinamento luminoso, è ideale per ammirare cieli stellati mozzafiato. Durante tutto l’anno, il paesaggio si trasforma con le stagioni, dai vivaci verdi primaverili alle dorate tonalità estive e alle calde tonalità autunnali. La posizione è privata e accessibile tutto l’anno tramite soli 700 mt. di strada non asfaltata. DATI CATASTALI Il gruppo Great Estate effettua, su ogni immobile acquistato, tramite il tecnico designato dal venditore, una due diligence tecnica che consente una comprensione approfondita dello stato urbanistico e catastale di ciascun bene. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente nel momento in cui manifesti un interesse concreto per l’immobile.