Casa Colonica In Centro

Questa affascinante villa storica (circa 300 mq) risalente al 1500 vi aspetta in una posizione privilegiata, a breve distanza dal centro del paese di Sarteano (SI) e dal rinomato Parco delle Piscine. La villa su due piani è circondata da un parco privato (circa 1.900 mq), dove la tranquillità della natura si unisce alla comodità dei servizi essenziali nelle immediate vicinanze. Questa villa dal grande fascino storico è stata recentemente ristrutturata, rendendola pronta per essere abitata. Attualmente è divisa in due unità abitative, una al piano terra e una al primo piano, e una mansarda al terzo piano. Piano terra: Una zona giorno ampia e luminosa, un bagno di servizio e una cucina moderna dal design essenziale. C’è anche una suite che comprende una camera matrimoniale con bagno privato e una zona studio, ideale anche come cabina armadio o zona ospiti, e accessibile anche dall’esterno. Primo piano: questa parte dispone di una cucina, una zona pranzo e tre camere da letto, ognuna con bagno privato. La zona giorno è impreziosita da un grande e originale camino a legna, che crea un ambiente accogliente perfetto per gli ospiti o per scopi di ospitalità. Terzo piano: Una graziosa mansarda con bagno, che offre una grande versatilità d’uso. All’esterno, a pochi passi dalla villa principale, ci sono due annessi (circa 82 mq e 100 mq), da ristrutturare, ideali per la creazione di un’area fitness o come spazi aggiuntivi per gli ospiti. Questa proprietà rappresenta non solo un’interessante opportunità di investimento ma offre anche la possibilità di vivere la storia del luogo, apprezzando la bellezza dell’ambiente e la comodità dei servizi vicini. È la scelta ideale per chi cerca un rifugio unico e affascinante in Toscana! Tutte le utenze sono presenti: elettricità, approvvigionamento idrico tramite collegamento all’acquedotto pubblico e impianto di riscaldamento a gas metano. L’edificio principale è in ottime condizioni strutturali; solo di recente è stato completamente ristrutturato secondo i criteri del programma «Superbonus 110%». Questa ristrutturazione ha incluso anche un consolidamento generale con pilastri in cemento armato e una piattaforma che circonda tre lati dell’edificio, rendendolo pronto per essere abitato. Le facciate sono intonacate, mentre all’interno i soffitti presentano affascinanti travi in legno a vista e pianelle in terracotta. I pavimenti offrono un affascinante mix di cotto originale, parquet in rovere naturale e piastrelle in ceramica monocottura. I due edifici adiacenti al casale necessitano di una ristrutturazione completa e offrono la possibilità di essere convertiti in unità abitative, ampliando così le potenzialità della proprietà.Il casale è ideale come residenza di prestigio in Toscana, dove trascorrere il tempo libero con parenti e amici, a due passi dal centro del paese e da tutti i servizi, ma è perfetto anche come struttura turistico-ricettiva, come un B&B o una casa vacanze.

L’agriturismo si trova nel suggestivo comune di Sarteano, cittadina di origini medievali situata in provincia di Siena. A pochi passi dalla proprietà, si trova il famoso Parco delle Piscine di Sarteano, noto per le sue acque termali naturali, con una temperatura costante di circa 24 gradi. Città importanti come Roma e Firenze sono facilmente raggiungibili in circa un’ora e mezza. La posizione è strategica: l’uscita autostradale di Chiusi Chianciano-Terme è a soli 6 km, mentre la stazione ferroviaria di Chiusi dista circa 10 km. L’aeroporto più vicino è quello di Perugia (70 km), mentre gli aeroporti internazionali di Roma-Fiumicino e Roma-Ciampino distano rispettivamente 190 km e 170 km e Firenze dista 137 km. Per ogni immobile offerto, il gruppo Great Estate conduce, tramite il tecnico del venditore, una due diligence tecnica. Questo ci permette di conoscere in dettaglio la pianificazione urbanistica e le circostanze catastali di ogni immobile. Questa due diligence può essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse per l’immobile.