Rustico Sarteano

Proprietà esclusiva in vendita di 462 mq, in posizione dominante e riservata, con vista spettacolare sulla Val d’Orcia

Questa proprietà è situata nelle verdi colline della Valdichiana, sorge su un’antica roccia di arenaria, in posizione dominante con viste spettacolari sulla Val d’Orcia. Acquistato alla fine degli anni ’80, Casale Camilla è stato sottoposto a un importante restauro che ha portato all’unione di quelli che nel 1900 erano due edifici separati. La proprietà, che tra il 1790 e il 1830 fungeva da stazione di posta per il cambio dei cavalli su una strada romana che conduceva a Radicofani, ha mantenuto alcune delle caratteristiche originali degli edifici precedenti grazie al perfetto restauro. Casale Camilla, che prende il nome dal secolare cipresso situato all’interno della proprietà, si presenta come un’affascinante dimora in pietra e gesso, alla quale si accede tramite ampie e comode scale in cotto toscano alla spina. Entrando in casa, le travi in legno, i toni del giallo sulle pareti, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto ci conducono subito in una calda atmosfera tipica dello stile toscano. L’ampia zona giorno, composta da soggiorno e sala da pranzo, è caratterizzata da tre archi originali in pietra e finestre semicircolari con vista mozzafiato sulla splendida valle circostante. Sullo stesso piano troviamo una spaziosa cucina con camino, un corridoio che conduce al piano superiore, un ripostiglio, una camera da letto con bagno privato, una lavanderia e un locale tecnico. Al primo piano, troviamo la zona notte impreziosita da pavimento in parquet, con 3 camere da letto con bagno en suite, una camera matrimoniale con bagno e guardaroba e una camera matrimoniale con bagno, grande camino in pietra e affaccio sulla loggia (9 mq), che permette anche l’accesso diretto dalla scala esterna, sotto la quale si trova una legnaia. La proprietà è completata da un pergolato (18 mq) situato parallelamente alle scale che conducono alla proprietà, ideale per cene, pranzi e piacevoli momenti nella rilassante atmosfera tipica della campagna.

STATO E FINITURE

La casa è stata finemente ristrutturata mantenendo tutte le caratteristiche tipiche delle case coloniche toscane.

SERVIZI E UTENZE

La proprietà è dotata di tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto e da una cisterna di raccolta. Il riscaldamento è fornito dall’impianto autonomo a GPL.

USI E POTENZIALITÀ

La proprietà, si presta ad essere utilizzata come residenza principale, come residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle zone più caratteristiche della Toscana, oppure, una valida alternativa, potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti turistico-ricreativi