$1,778,606

Lussuoso Rifugio DI Ospitalità Nelle Marche, Italia

  • 7 Camere
  • 10 Bagni
  • 8,116 Sqft
  • 25.46 Ac lot
  • Aggiornato: Maggio 13
  • 6

Informazioni sulla proprietà

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Benvenuti in un mondo di opportunità immerso nel cuore delle Marche, in Italia. Qui, circondato da 10,3 ettari di terreno panoramico, troverete un’affascinante casa colonica con tre edifici separati. Attualmente adibito a struttura ricettiva turistica, ogni edificio è intriso di un fascino unico e offre infinite possibilità di utilizzo.
Scoprite una proprietà in cui la storia si fonde con il l
Welcome to a world of opportunity nestled in the heart of Le Marche, Italy. Here, surrounded by 10.3 ha of panoramic land, you’ll find a captivating farmhouse boasting three separate buildings. Currently operating as a tourist accommodation business, each building is imbued by its own unique charm, offering you endless possibilities for use.
Discover a property where history merges with luxury
Benvenuti in un mondo di opportunità immerso nel cuore delle Marche, in Italia. Qui, circondato da 10,3 ettari di terreno panoramico, troverete un’affascinante casa colonica con tre edifici separati. Attualmente adibito a struttura ricettiva turistica, ogni edificio è intriso di un fascino unico e offre infinite possibilità di utilizzo.
Scoprite una proprietà in cui la storia si fonde con il lusso, dove l’architettura classica italiana incontra il comfort moderno. Da una vera e propria spa agli spazi per la reception, i box e i campi di addestramento per cavalli, i meleti e una pittoresca stazione per la preparazione delle marmellate... questa tenuta è una proprietà adatta a uno stile di vita eccezionale.

La proprietà

Risalente al XVII secolo, questa straordinaria proprietà è stata meticolosamente rinnovata e ora mostra un mix di storia e lusso moderno. Distribuito su tre edifici, offre una serie di spazi abitativi confortevoli, ognuno con il proprio fascino e funzionalità distintivi, per un totale di 754 mq.

L’edificio principale
Benvenuti nell’edificio principale: composto da 221 mq, offre numerosi spazi di accoglienza per i vostri ospiti e due appartamenti al primo piano.

Piano terra:

Appena entrati, un’accogliente area reception dà il tono giusto per accogliere gli ospiti. Collegata alla spaziosa terrazza, segue un’accogliente sala per la colazione, che offre lo spazio perfetto per iniziare la giornata immersi nella luce naturale e nelle viste panoramiche.

Adiacente alla sala colazione, troverete una cucina ben attrezzata e un ampio soggiorno.

Primo piano:

Il primo piano dell’edificio principale ospita due spaziosi appartamenti per un totale di 106 mq. Il primo appartamento è composto da un accogliente soggiorno, un angolo cottura integrato con zona pranzo, una camera da letto e un bagno ben arredato, che offre un mix di lusso e funzionalità.

Allo stesso modo, il secondo appartamento dispone di un confortevole soggiorno, un angolo cottura con zona pranzo adiacente, una camera da letto e un bagno.

Seminterrato:

Il piano interrato dell’edificio principale funge da fulcro per varie attività, per un totale di 124 mq e ospita un laboratorio per la produzione di marmellate, un punto vendita, un’area di stoccaggio dei prodotti, un magazzino e una sala tecnica. Dalla produzione di cibi artigianali agli spazi più funzionali, quest’area garantisce la massima efficienza.

L’edificio SPA
L’edificio è nato come una stalla e ora ospita una SPA di lusso al piano terra, completata da tre appartamenti al primo piano, per un totale di 287 mq.

Piano terra:

Questo piano dispone di uno spogliatoio d’ingresso, una palestra ben attrezzata, una sala idromassaggio, una sauna, un bagno turco, docce sensoriali e un’area relax. Gli ospiti possono godersi un viaggio senza interruzioni dalla vestizione al relax, concedendosi servizi benessere all’avanguardia progettati per la massima esperienza di benessere.

Primo piano:

Il primo piano dell’edificio ospita ora tre appartamenti. L’unità centrale può essere divisa in due zone soggiorno separate, offrendo flessibilità per soddisfare tutte le esigenze.

Il primo appartamento è composto da soggiorno, angolo cottura, zona pranzo, una camera da letto e un bagno. Il secondo appartamento è composto da ingresso, sala multiuso con angolo cottura e zona pranzo, una camera da letto, due bagni e un soppalco. Il terzo appartamento offre una disposizione simile al primo, con soggiorno, angolo cottura, zona pranzo, una camera da letto e un bagno, oltre a un soppalco.

La casa privata
La casa privata, che si estende su 122 mq su due piani, offre uno spazio che può essere utilizzato dai proprietari di casa per vivere nella proprietà o come spazio abitativo aggiuntivo.

Piano terra:

All’ingresso, un accogliente ingresso conduce in un’area a pianta aperta composta da cucina, sala da pranzo e soggiorno. Questa disposizione favorisce una facile interazione tra gli spazi, ideale sia per rilassarsi che per divertirsi.

Le grandi finestre scorrevoli in vetro invitano l’ingresso di molta luce naturale e offrono viste pittoresche sul giardino. Su questo piano si trovano anche un bagno di servizio e un locale tecnico.

Primo piano:

Salendo al piano superiore, troverete una camera da letto con bagno privato. Da qui si ottengono le migliori viste della proprietà.

La terra
Le aree esterne della proprietà si estendono per 10,3 ettari e sono progettate per migliorare la vita quotidiana e soddisfare vari interessi. Otto box per cavalli, che coprono circa 175 mq, nonché campi di addestramento per cavalli, offrono ampio spazio per ospitare lezioni di equitazione per attirare il traffico verso la proprietà.

Inoltre, sulla proprietà si trovano anche due parcheggi dotati di impianti fotovoltaici, per un totale di circa 130 mq. Gli spazi esterni vantano anche una piscina 6×11 circondata da un solarium.

Accanto, troverete anche rigogliosi meleti, cespugli di more e una serie di altre piante da orto e frutta. Questo splendido giardino non solo aggiunge fascino estetico alla proprietà, ma offre anche l’opportunità ai vostri ospiti di gustare prodotti freschi e coltivati direttamente dalla terra.

La posizione
Situata nella pittoresca città di Sarnano, in Italia, questa struttura offre un mix perfetto di privacy e praticità. Qui, tu e i tuoi ospiti potete immergervi nella cultura della regione, con una varietà di festival ed eventi che celebrano le tradizioni locali.

Il centro di Sarnano non è troppo lontano e offre l’accesso a affascinanti caffè, boutique e ristoranti che servono autentica cucina italiana. Gli amanti delle attività all’aperto apprezzeranno l’abbondanza di attività, dalle escursioni a piedi e in bicicletta all’esplorazione del vicino Parco Nazionale dei Monti Sibillini e del mare.

La vicinanza di Sarnano alle principali autostrade e aeroporti garantisce un facile accesso alla proprietà. La città è comodamente situata non troppo lontano dalle autostrade A14 e A1, mentre gli aeroporti di Ancona e Perugia sono anch’essi facili da raggiungere.

EPC: Ordinato

Perché comprarlo
Questa proprietà è un’opportunità di investimento versatile con una serie di usi pratici. Attualmente operante come attività ricettiva turistica di successo, offre il potenziale per espandersi ulteriormente. Con tre edifici separati, c’è molto spazio per accogliere gli ospiti con stile e comfort.

Inoltre, puoi utilizzare lo spazio per ospitare eventi e corsi, dalle lezioni di equitazione ai ritiri termali. La casa privata può fungere da residenza per i proprietari o fornire ulteriori opzioni di alloggio.
Distanze
Città più vicina con servizi: 3,9 km

Teatro: 4,2 km

Bagni termali: 4,7 km

Gualdo: 6,3 km

Parco Nazionale dei Monti Sibillini: 7,1 km

Amandola: 12,1 km

San Ginesio: 18,2 km

Lago di Fiastra: 26,5 km

Tolentino: 29,2 km

Autostrada A14:51 km

Mare: 53,5 km

Aeroporto di Ancona: 92 km
Welcome to a world of opportunity nestled in the heart of Le Marche, Italy. Here, surrounded by 10.3 ha of panoramic land, you’ll find a captivating farmhouse boasting three separate buildings. Currently operating as a tourist accommodation business, each building is imbued by its own unique charm, offering you endless possibilities for use.
Discover a property where history merges with luxury, where classic Italian architecture meets modern comfort. From a full-blown spa to the reception spaces, the horse boxes and training pads, apple orchards, and a quaint jam-making station… this estate is a property fit for an exceptional way of living.

The Property

Dating back to the 17th century, this remarkable property has been meticulously renovated, and now showcases a mix of history and modern luxury. Spread across three buildings, it offers an array of comfortable living spaces, each with its own distinctive charm and functionality, covering a total of 754 sq.m.

The Main Building
Welcome into the main building – composed of 221 sq.m., it offers plenty of reception spaces for your guests, and two apartments on the first floor.

Ground Floor:

As soon as you enter, a warm reception area sets the tone for you to welcome guests in. Connected to the spacious terrace, a cozy breakfast room follows, offering the perfect space to start the day immersed in natural light and scenic views.

Adjacent to the breakfast room, you will find a well-appointed kitchen as well as a spacious sitting room.

First Floor:

The first floor of the main building accommodates two spacious apartments totaling 106 sq.m. The first apartment comprises a cozy living room, a kitchenette integrated with a dining area, a bedroom, and a well-appointed bathroom, offering a mix of luxury and functionality.

Similarly, the second apartment features a comfortable living room, a kitchenette with an adjoining dining area, a bedroom, and a bathroom.

Basement:

The basement of the main building serves as a hub for various activities, spanning a total of 124 sq.m. It houses a jam production workshop, sales point, product storage area, warehouse, and technical room. From crafting artisanal foods to more functional spaces, this area ensures maximum efficiency.

The SPA Building
The building originated as a stable, and now hosts a ground floor luxury SPA, complemented by three apartments on the first floor, for a total of 287 sq.m.

Ground Floor:

This floor features an entrance dressing room, a well-equipped gymnasium, a whirlpool room, sauna, steam room, experience showers, and a relaxation area. Guests can enjoy a seamless journey from dressing to relaxation, indulging in state-of-the-art wellness amenities designed for the ultimate wellbeing experience.

First Floor:

The first floor of the building now hosts three apartments. The central unit can be divided into two separate living areas, offering flexibility to accommodate all needs.

The first apartment features a living room, kitchenette, dining area, one bedroom, and a bathroom. The second apartment comprises an entrance hall, multipurpose room with a kitchenette and dining area, one bedroom, two bathrooms, and a loft. The third apartment offers a similar layout to the first, with a living room, kitchenette, dining area, one bedroom, and a bathroom, along with a loft.

The Private Home
The private house, spanning 122 sq.m. across two floors, offers a space which can be used for the homeowners to live on property, or as additional accommodation space.

Ground Floor:

Upon entry, a welcoming entrance hall leads you into an open-plan area comprising a kitchen, dining room, and living room. This layout promotes effortless interaction between the spaces, ideal for both relaxing and entertaining.

Large sliding glass windows invite plenty of natural light in and offer picturesque views of the garden. On this floor you will also find a service bathroom and a technical room.

First Floor:

Going upstairs, you will find a bedroom with an ensuite bathroom. From here you get the best views of the property.

The Land
The outdoor areas of the property span 10,3 ha and are designed to enhance daily life and cater to various interests. Eight horse boxes, covering approximately 175 sq.m. as well as horse training grounds, provide ample space for hosting horse riding lessons to drive traffic to the property.

In addition, on the property you will also find two car parking sheets equipped with photovoltaic systems, totaling approximately 130 sq.m.. The outdoor spaces also boast a 6×11 pool surrounded by a tanning deck.

Next to it, you will also find lush apple orchards, blackberry bushes, and an array of other fruit and vegetable garden plants. This stunning garden not only adds aesthetic charm to the property, but also provides opportunities for your guests to enjoy fresh, homegrown produce straight from the land.

The Location
Located in the scenic town of Sarnano, Italy, this property offers a perfect mix of privacy and convenience. Here, you and your guests can immerse yourselves in the region’s culture, with a variety of festivals and events celebrating local traditions.

Sarnano‘s town center is not too far away, and it provides access to charming cafes, boutiques, and restaurants serving authentic Italian cuisine. Outdoor enthusiasts will appreciate the abundance of activities, from hiking and cycling to exploring the nearby Monte Sibillini National Park and the seaside.

Sarnano‘s proximity to major highways and airports ensures easy access to the property. The town is conveniently located not too far from the A14 and A1 highways, while the Ancona and Perugia Airports are also easy to reach.

EPC: Ordered

Why Buy It
This property is a versatile investment opportunity with a range of practical uses. Currently operating as a successful tourist accommodation business, it offers the potential to expand further. Featuring three separate buildings, there’s plenty of space to accommodate guests in style and comfort.

Additionally, you can utilize the space for hosting events and classes, from horse riding lessons to spa retreats. The private home can serve as a residence for the owners or provide additional accommodation options.
Distances
Nearest Town With Services: 3,9 km

Theater: 4,2 km

Thermal Baths: 4,7 km

Gualdo: 6,3 km

Monti Sibillini National Park: 7,1 km

Amandola: 12,1 km

San Ginesio: 18,2 km

Fiastra Lake: 26,5 km

Tolentino: 29,2 km

A14 Highway: 51 km

Seaside: 53,5 km

Airport of Ancona: 92 km
…
  • Tipo di proprietà

    Tenuta

  • Piani

    3

  • Prezzo/piede²

    $219

Caratteristiche

  • Giardino
  • Piscina
  • Terrazza
  • Camino
  • Bagno turco
  • Equestre
  • Libreria
  • Cantina
  • Sauna
Caratteristiche

Lot

  • Vista panoramica / Scenica
  • Vista sulle montagne
  • Privacy
  • Collina
  • Equestre
  • Investimento immobiliare
  • Rinnovato

Interni

  • Soffitto alto
  • Ufficio
  • Camino
  • Aria condizionata
  • Isola della cucina
  • Idromassaggio
  • Lavasciuga
  • Lavanderia
  • Sauna
  • Cantina
  • Cucina aperta
  • Libreria
  • Seminterrato
  • Bagno turco

Outdoor

  • Terrazza
  • Parcheggio
  • Piscina
  • Spazio di vita all'aperto
  • Pergola
  • Giardino

Esplora la zona

62028 Sarnano MC, Italy, Marche, Italia Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata nella pittoresca città di Sarnano, questa proprietà offre viste serene sulle montagne nella regione Marche. È a breve distanza dal Parco Nazionale dei Monti Sibillini, ideale per attività all’aperto. Nelle vicinanze ci sono ristoranti locali e siti culturali. La stazione ferroviaria di Macerata e l’aeroporto di Ancona sono raggiungibili in circa 90 minuti di auto.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Ancona Falconara
Aeroporto
89 min
Stazione ferroviaria di Macerata
Stazione ferroviaria
50 min
Parco Nazionale dei Monti Sibillini
Natura e attività all'aperto
15 min
Ristorante Il Sassorosso Michelin
Ristorazione e Vini
10 min
Centro storico medievale di Sarnano
Cultura e patrimonio
3 min
Scuola Internazionale Victoria International School
Scuola Internazionale
85 min
Liceo Scientifico Laurana Baldi Macerata
Scuola pubblica
50 min

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Alika Maffezzoli
Italy
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Bella Italia Realty
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It is our mission to consistently deliver the highest quality, honest, reliable and personalized service in real estate broking that exceeds our client’s expectations. We wish to deliver exceptional results at the highest level. Bella Italia Realty is pleased to support you from property finding, throughout the whole purchase process ...... and beyond. - Focused Brief - understanding and defining your needs - Property finding - Analysis/due diligence of all registered documents for each property eg. urban, cadastral and structural aspects to ensure a safe buying process. - Analysis of all relevant taxes/fees to which the purcahser is liable. - Organizing the sale deed. - Handling of Italian bureaucratic issues - Tax Identification Codes , Transfer of residency, opening a bank account, insurance, etc.. - Post-sale architectural consultancy to develop turnkey projects with our partner Architects studios. We provide help and support every step of the way. 
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Ultimo aggiornamento
Maggio 13
Prima pubblicazione
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