Residenza DI Lusso: Un Capolavoro DI Storia, Design E Tecnologia

Nel cuore di Santo Stefano, proponiamo una proprietà unica, un intero edificio, libero su tre lati, che unisce il fascino del restauro storico al lusso moderno e ai più avanzati sistemi di domotica.
L’accesso alla proprietà rivela subito l’attenzione ai dettagli: la porta d’ingresso su Via Ameglio, come le porte originali, è stata restaurata da un maestro falegname. Oltre c’è una porta interna in vetro e alluminio, anch’essa elettrica. Si viene accolti in una sala dotata di ascensore e arricchita da una suggestiva vetrina illuminata che ospita un frammento del pavimento originale in biscotto lavorato a mano della fine del XIX secolo. Il piano terra presenta raffinati pavimenti in ceramica di Santo Stefano decorata a mano e ospita una sala biliardo con annessa zona giorno impreziosita da un bellissimo camino. C’è una raffinata cantina dotata di una cella frigorifera. Completano il piano una comoda zona lavanderia e stireria e un bagno con rinomate ceramiche. L’accesso alla proprietà è facilitato anche da una seconda porta di servizio su via Stoviglieri, dove si trova anche un garage con porta automatizzata. I piani superiori sono accessibili tramite ascensore o un’elegante scala in marmo. Il primo e il secondo piano presentano un raffinato pavimento in parquet a listelli lunghi e porte interne accuratamente selezionate, ad eccezione delle porte originali restaurate.
Il primo piano è occupato dalle sale di ricevimento, composte da cucina, sala da pranzo, soggiorno, salotto, studio e bagno. Questo livello vanta soffitti a volta con dipinti originali restaurati. Il secondo piano è interamente dedicato alla zona notte. Il fulcro è la suite principale, con una cabina armadio con finestre e un bagno privato rivestito in marmo pregiato.
Questo livello comprende una seconda camera da letto con cabina armadio e ripostiglio e altre due camere da letto, una delle quali ha un bagno privato. Il piano è completato da un ulteriore bagno. Il terzo piano, servito da cucina e bagno, si apre sulla terrazza panoramica. Questa zona, pavimentata in pregiata pietra lavica, è dotata di un pergolato con tenda elettrica e di un giardino perimetrale con illuminazione serale e irrigazione automatica. Una suggestiva scala in vetro conduce al piano solarium, un’area benessere privata con piattaforma dedicata e lussuosa vasca idromassaggio.
La villa è dotata di infissi in legno di alta qualità con persiane interne e zanzariere su tutte le finestre e i balconi.
In termini di impianti, la residenza è un modello di sostenibilità ed efficienza: incorpora pannelli fotovoltaici da 6 kW e due pannelli solari per l’acqua calda. L’aria condizionata è gestita da un sistema di raffreddamento e riscaldamento canalizzato e split con pompa di calore, mentre tutte le funzioni vitali della casa sono gestite da un avanzato sistema domotico. Una proprietà unica, ideale per chi cerca l’esclusività assoluta in ogni dettaglio.