Herdade Raco De Baixo San Luís Poente

Questa è un’eccellente tenuta di campagna con 71,45 ettari, composta da colline e terreni vicino a Cercal do Alentejo. Questo set è diviso in due edifici, un edificio rustico con 67,44 ettari e un edificio misto con 4 ettari e 129 m2 di abitazioni. Nel complesso, è un terreno misto con poche onde.

Monte de 4 ettari, lungo la EN120.
Attualmente con un edificio di 129 m2, con possibilità di costruire abitazioni fino a 300 m2

Terreno di 67,5 ha - Floresta-São Luís - Ovest
Montato con querce da sughero, prati, querce da sughero, ulivi e seminativi, con fattibilità costruttiva:
- Costruzione per il supporto agricolo fino a 1.350 m2
- Sviluppo turistico fino a 27.000 m2

Informazioni importanti:
Abbiamo una richiesta di informazioni sull’edificio rustico: ’(...) Per quanto riguarda gli alloggi (nessun edificio preesistente a tale scopo), se ubicati in ASP, la richiesta può essere accettata, fino a una superficie massima di 500 m2, ai sensi del paragrafo c) del paragrafo 1 dell’art. 56 del PDM (Piano regolatore municipale), che evidenzia la dimostrazione della qualità degli agricoltori che sarà rilasciata dalla Dichiarazione DRAP - PROTA (Piano regionale di gestione del territorio dell’Alentejo).
Per quanto riguarda il sostegno agricolo, se ubicato in ASP, la richiesta può essere accettata fino a una superficie massima di 1 348 m2 (67,44 ha x 0,002), ai sensi dell’articolo 59, paragrafo 1, paragrafo 1, paragrafo 1, del PDM.
Per i complessi turistici, se situati in ASP, il reclamo può essere ammesso, fino a una superficie massima di 26 976 m2 (67,44 ha x 0,04), in conformità con le disposizioni dell’articolo 27 del Regolamento del PDM’ E l’edificio urbano: ’(..) Pertanto, per questo edificio non vi sarà alcuna redditività per gli edifici a fini agricoli o turistici, ma si limiterà al recupero e all’ampliamento dell’edificio preesistente a fini abitativi, che, in base all’applicazione cumulativa del regolamento del PDM con il regime giuridico della RAN, non può comportare un aumento del numero di abitazioni o superare una superficie totale di 300 m2.»
Classificazione energetica: esente.