$1,004,852
Casale In Pietra Immerso Nella Natura, Emilia Romagna
- 4 Camere
- 3 Bagni
- 5,942 Sqft
- 33.98 Ac lot
- Aggiornato: Luglio 30, 2025
-
23
Visualizzazioni degli ultimi 30 giorni
- 30
Informazioni sulla proprietà
La descrizione è stata tradotta automaticamente.
La descrizione viene visualizzata nella lingua originale.
Hai mai desiderato cercare una vita tranquilla e lenta nella campagna italiana per te e i tuoi cari? Se è così, questa casa è il posto che fa per te. Circondato da verdi e rigogliose colline, questo agriturismo è un sogno diventato realtà per chi desidera rilassarsi sotto il portico in pietra, ammirando il maestoso scenario dell’Emilia Romagna!
In questa proprietà sarete proprietari di un pezz
In questa proprietà sarete proprietari di un pezz
Have you ever wanted to seek peaceful, slow living in the Italian countryside for yourself and your loved ones? If so, this home is the place for you. Surrounded by green, lush hills, this farmhouse is a dream come true for those wanting to relax under the stone portico, taking in the majestic scenery of Emilia Romagna!
In this property you will own a piece of this magical region’s cultural he
In this property you will own a piece of this magical region’s cultural he
Hai mai desiderato cercare una vita tranquilla e lenta nella campagna italiana per te e i tuoi cari? Se è così, questa casa è il posto che fa per te. Circondato da verdi e rigogliose colline, questo agriturismo è un sogno diventato realtà per chi desidera rilassarsi sotto il portico in pietra, ammirando il maestoso scenario dell’Emilia Romagna!
In questa proprietà sarete proprietari di un pezzo del patrimonio culturale di questa magica regione, poiché ogni pietra e ogni trave in legno rappresentano la vera anima della campagna italiana. Qui puoi svegliarti, passeggiare all’aperto e ammirare alcuni dei paesaggi mozzafiato che rendono l’Italia così famosa. Cuoci la pizza nel forno esterno, fai lunghe passeggiate nei boschi circostanti e incontra gli amici nella pensione adiacente!
L’agriturismo
Questo affascinante casale in pietra ha una lunga storia: risale al 1800, è stato successivamente ampliato nel corso del XX secolo e rinnovato nel 2014. Ora si sviluppa su tre piani, per un totale di 290 mq di lussureggiante struttura ricettiva.
Piano terra:
Entrando in questa maestosa casa si incontra un’ampia sala da pranzo con un accogliente camino rialzato, dettagli in pietra e un classico soffitto con travi a vista. Da qui si accede alla cucina, caratterizzata da un soffitto in legno e altri intramontabili muri in pietra.
La cucina conduce alla zona lounge, che vi accoglie con un grande camino in pietra e lo stesso stile classico del resto della casa. Su questo piano si trovano anche un bagno, un forno a legna esterno per le serate a base di pizza e uno splendido portico in pietra con viste panoramiche mozzafiato.
Primo piano:
Salendo le scale si entra in soffitta. Dispone di due stanze, una delle quali potrebbe essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva e l’altra come ripostiglio.
Piano interrato:
Su questo piano si trova una camera da letto principale che beneficia anche di un accesso privato esterno, così come un’altra stanza che potrebbe fungere da camera da letto aggiuntiva.
Accanto ad essa si trova una cantina di 30 mq che è anche collegata a un ulteriore ripostiglio di 25 mq. Qui troverete anche una sala con riscaldamento centralizzato.
La pensione
A pochi passi dall’edificio principale si trova questa splendida pensione, che mostra lo stesso stile rustico del resto della proprietà. Si sviluppa su due piani per un totale di 189 mq.
Piano terra:
Entra in questa casa squisita ed esplora il suo splendido soggiorno con un accogliente camino rialzato e splendide pareti in pietra. Da lì si entra in cucina che dispone anche di una sala da pranzo adiacente. Entrambe queste camere consentono un facile accesso al maestoso portico e al forno a legna esterno, ottimo per preparare pizza o pane.
Piano interrato:
Qui troverete la camera da letto principale e un bagno, seguiti da una stanza che potrebbe essere utilizzata come zona notte aggiuntiva.
Gli allegati
Non lontano dai due casali si trova un magazzino esterno di 22 mq che può essere utilizzato per scopi agricoli, oltre a un garage di 21 mq.
La terra
Questa splendida proprietà è circondata da oltre 13 ettari di terreno panoramico, ottimo per la coltivazione o semplicemente come giardino: qui potresti anche costruire una piscina!
Entrambi i casali godono di ampi spazi esterni grazie ai numerosi portici in pietra e ai due forni a legna esterni. Questo lo rende perfetto per bambini o animali domestici, in quanto possono godere della libertà di vagare indisturbati per il territorio circostante e garantisce anche la massima privacy.
La location
Questa proprietà si trova vicino a Santa Sofia, una città nel cuore dell’Appennino Tosco-Romagnolo. Dista circa 30 km dal confine con la Toscana ed è rinomata per la sua vicinanza alle principali destinazioni del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, patrimonio mondiale dell’UNESCO!
Santa Sofia offre panorami naturali mozzafiato e cibi straordinari come il tortello alla lastra (tortello ripieno di patate e zucca) e la famosa focaccia della città. Qui troverai tutti i servizi di cui potresti aver bisogno, oltre a ristoranti, musei, chiese e opportunità di intrattenimento.
Non lontano da qui si trovano anche altre incantevoli cittadine come Spinello, da cui si può godere della bellezza dell’intera valle fino al mare! Questa zona è rinomata per i suoi sentieri di montagna, le sue opportunità di sciare e le splendide viste sulle montagne.
EPC: ordinato
Perché comprarlo
Questa proprietà è perfetta se vuoi iniziare una nuova vita nella campagna italiana e vivere indisturbato con i tuoi cari. Permette di assaporare la privacy che offre il terreno circostante, senza essere tagliati fuori dai servizi e dalle comodità.
La pensione è perfetta per ospitare amici e familiari o per affittare, poiché i turisti amano questa zona per i suoi meravigliosi paesaggi e la vita tranquilla e lenta. Qui potrai sperimentare l’autenticità della vita rurale italiana e sarai accolto in una comunità affiatata e calorosa.
Distanze
Città con servizi più vicina: 4,3 km
Scuole: 4,9 km
Spinello: 13,8 km
Parco Nazionale del CForeste Casentinesi: 16,3 km
Forlì: 44,2 km
Cesena: 51,5 km
Camaldoli: 52,2 km
Ravenna: 72,5 km
San Marino: 76,7 km
Autostrada: 83,7 km
Firenze: 86,3 km
Aeroporto di Bologna: 130 km
In questa proprietà sarete proprietari di un pezzo del patrimonio culturale di questa magica regione, poiché ogni pietra e ogni trave in legno rappresentano la vera anima della campagna italiana. Qui puoi svegliarti, passeggiare all’aperto e ammirare alcuni dei paesaggi mozzafiato che rendono l’Italia così famosa. Cuoci la pizza nel forno esterno, fai lunghe passeggiate nei boschi circostanti e incontra gli amici nella pensione adiacente!
L’agriturismo
Questo affascinante casale in pietra ha una lunga storia: risale al 1800, è stato successivamente ampliato nel corso del XX secolo e rinnovato nel 2014. Ora si sviluppa su tre piani, per un totale di 290 mq di lussureggiante struttura ricettiva.
Piano terra:
Entrando in questa maestosa casa si incontra un’ampia sala da pranzo con un accogliente camino rialzato, dettagli in pietra e un classico soffitto con travi a vista. Da qui si accede alla cucina, caratterizzata da un soffitto in legno e altri intramontabili muri in pietra.
La cucina conduce alla zona lounge, che vi accoglie con un grande camino in pietra e lo stesso stile classico del resto della casa. Su questo piano si trovano anche un bagno, un forno a legna esterno per le serate a base di pizza e uno splendido portico in pietra con viste panoramiche mozzafiato.
Primo piano:
Salendo le scale si entra in soffitta. Dispone di due stanze, una delle quali potrebbe essere utilizzata come camera da letto aggiuntiva e l’altra come ripostiglio.
Piano interrato:
Su questo piano si trova una camera da letto principale che beneficia anche di un accesso privato esterno, così come un’altra stanza che potrebbe fungere da camera da letto aggiuntiva.
Accanto ad essa si trova una cantina di 30 mq che è anche collegata a un ulteriore ripostiglio di 25 mq. Qui troverete anche una sala con riscaldamento centralizzato.
La pensione
A pochi passi dall’edificio principale si trova questa splendida pensione, che mostra lo stesso stile rustico del resto della proprietà. Si sviluppa su due piani per un totale di 189 mq.
Piano terra:
Entra in questa casa squisita ed esplora il suo splendido soggiorno con un accogliente camino rialzato e splendide pareti in pietra. Da lì si entra in cucina che dispone anche di una sala da pranzo adiacente. Entrambe queste camere consentono un facile accesso al maestoso portico e al forno a legna esterno, ottimo per preparare pizza o pane.
Piano interrato:
Qui troverete la camera da letto principale e un bagno, seguiti da una stanza che potrebbe essere utilizzata come zona notte aggiuntiva.
Gli allegati
Non lontano dai due casali si trova un magazzino esterno di 22 mq che può essere utilizzato per scopi agricoli, oltre a un garage di 21 mq.
La terra
Questa splendida proprietà è circondata da oltre 13 ettari di terreno panoramico, ottimo per la coltivazione o semplicemente come giardino: qui potresti anche costruire una piscina!
Entrambi i casali godono di ampi spazi esterni grazie ai numerosi portici in pietra e ai due forni a legna esterni. Questo lo rende perfetto per bambini o animali domestici, in quanto possono godere della libertà di vagare indisturbati per il territorio circostante e garantisce anche la massima privacy.
La location
Questa proprietà si trova vicino a Santa Sofia, una città nel cuore dell’Appennino Tosco-Romagnolo. Dista circa 30 km dal confine con la Toscana ed è rinomata per la sua vicinanza alle principali destinazioni del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, patrimonio mondiale dell’UNESCO!
Santa Sofia offre panorami naturali mozzafiato e cibi straordinari come il tortello alla lastra (tortello ripieno di patate e zucca) e la famosa focaccia della città. Qui troverai tutti i servizi di cui potresti aver bisogno, oltre a ristoranti, musei, chiese e opportunità di intrattenimento.
Non lontano da qui si trovano anche altre incantevoli cittadine come Spinello, da cui si può godere della bellezza dell’intera valle fino al mare! Questa zona è rinomata per i suoi sentieri di montagna, le sue opportunità di sciare e le splendide viste sulle montagne.
EPC: ordinato
Perché comprarlo
Questa proprietà è perfetta se vuoi iniziare una nuova vita nella campagna italiana e vivere indisturbato con i tuoi cari. Permette di assaporare la privacy che offre il terreno circostante, senza essere tagliati fuori dai servizi e dalle comodità.
La pensione è perfetta per ospitare amici e familiari o per affittare, poiché i turisti amano questa zona per i suoi meravigliosi paesaggi e la vita tranquilla e lenta. Qui potrai sperimentare l’autenticità della vita rurale italiana e sarai accolto in una comunità affiatata e calorosa.
Distanze
Città con servizi più vicina: 4,3 km
Scuole: 4,9 km
Spinello: 13,8 km
Parco Nazionale del CForeste Casentinesi: 16,3 km
Forlì: 44,2 km
Cesena: 51,5 km
Camaldoli: 52,2 km
Ravenna: 72,5 km
San Marino: 76,7 km
Autostrada: 83,7 km
Firenze: 86,3 km
Aeroporto di Bologna: 130 km
Have you ever wanted to seek peaceful, slow living in the Italian countryside for yourself and your loved ones? If so, this home is the place for you. Surrounded by green, lush hills, this farmhouse is a dream come true for those wanting to relax under the stone portico, taking in the majestic scenery of Emilia Romagna!
In this property you will own a piece of this magical region’s cultural heritage, as each stone and each wooden beam all represent the true soul of the Italian countryside. Here, you can wake up, walk outside, and behold some of the breathtaking landscapes that make Italy so famous. Cook pizza in the outdoor fire oven, go for long walks in the surrounding woods, and have friends over in the adjacent guesthouse!
The Farmhouse
This charming stone farmhouse has a long history – dating back to the 1800’s, it was later expanded throughout the 20th century and renovated in 2014. It now develops over three floors, for a total of 290 sq.m. of lush accommodation.
Ground Floor:
Stepping in this majestic home you’re met by a large dining area with a cozy raised fireplace, stone wall detailing and a classic beamed ceiling. From here you access the kitchen, featuring a wooden ceiling and more timeless stone walls.
The kitchen leads you to the lounge area, which welcomes you with a large stone fireplace and the same classic style as the rest of the house. On this floor you also find a bathroom, an outdoor wood oven for pizza nights and a gorgeous stone portico with breathtaking panoramic views.
First Floor:
Going upstairs you step into the attic. It features two rooms, one of which could potentially be used as an additional bedroom and the other one for storage.
Underground Floor:
On this floor you find a master bedroom which also benefits from a private outdoor access, as well as another room which could serve as an additional bedroom.
Next to it you spot a 30 sq.m. cellar which is also connected to an extra 25 sq.m. of storage room. Here you also find a central heating room.
The Guesthouse
A couple steps from the main building you spot this gorgeous guesthouse, showcasing the same rustic style as the rest of the property. It develops over two floors for a total of 164 sq.m.
Ground Floor:
Walk into this exquisite home and explore its stunning living room with a cozy raised fireplace and stunning stone walls. From there you step into the kitchen which also features an adjacent dining area. Both of these rooms grant easy access to the majestic portico and the outdoor wood oven, great for making pizza or bread.
Underground Floor:
Here you will find the master bedroom and a bathroom, followed by a room which could be employed as an additional sleeping area.
The Annexes
Not far from the two farmhouses you spot an external storage building of 22 sq.m. which can be used for agricultural purposes, as well as a 21 sq.m. garage.
The Land
This stunning property is surrounded by over 13 ha of panoramic land, great for cultivating or simply as a garden – you could also build a swimming pool here!
Both farmhouses benefit from plenty of outdoor space thanks to their several stone porches and the two outdoor wood ovens. This makes it perfect for kids or pets, as they can enjoy the freedom of roaming the surrounding land undisturbed, and it also grants you utter privacy.
The Location
This property is located near Santa Sofia, a town in the very heart of the Appennino Tosco-Romagnolo. It is around 30km from the border to Tuscany, and it is renowned because of its proximity to the main destinations in the National Park of the Casentinesi Forests, which is a UNESCO World Heritage Site!
Santa Sofia offers breathtaking natural vistas as well as amazing foods such as the tortello alla lastra (tortello pasta stuffed with potatoes and pumpkin), and the town’s famous focaccia bread. Here you will find all services you might need, alongside with restaurants, museums, churches, and entertainment opportunities.
Not far from here you can also find other charming towns such as Spinello, from which you can enjoy the beauty of the entire valley all the way to the seaside! This area is renowned for its mountain trails, its skiing opportunities, and the stunning mountain views.
EPC: Ordered
Why Buy It
This property is perfect if you want to start a new life in the Italian countryside and live undisturbed with your loved ones. It allows you to relish in the privacy that the surrounding land offers, without being cut off from services and comforts.
The guesthouse is perfect for having friends and family over or for renting, as tourists love this area for its amazing landscapes and quiet, slow living. Here you will be able to experience the authenticity of Italian rural life, and you will be welcomed in a tight-knit, warm community.
Distances
Nearest Town With Services: 4,3 km
Schools: 4,9 km
Spinello: 13,8 km
National Park of the Casentinesi Forests: 16,3 km
Forlì: 44,2 km
Cesena: 51,5 km
Camaldoli: 52,2 km
Ravenna: 72,5 km
San Marino: 76,7 km
Highway: 83,7 km
Firenze: 86,3 km
Airport of Bologna: 130 km
In this property you will own a piece of this magical region’s cultural heritage, as each stone and each wooden beam all represent the true soul of the Italian countryside. Here, you can wake up, walk outside, and behold some of the breathtaking landscapes that make Italy so famous. Cook pizza in the outdoor fire oven, go for long walks in the surrounding woods, and have friends over in the adjacent guesthouse!
The Farmhouse
This charming stone farmhouse has a long history – dating back to the 1800’s, it was later expanded throughout the 20th century and renovated in 2014. It now develops over three floors, for a total of 290 sq.m. of lush accommodation.
Ground Floor:
Stepping in this majestic home you’re met by a large dining area with a cozy raised fireplace, stone wall detailing and a classic beamed ceiling. From here you access the kitchen, featuring a wooden ceiling and more timeless stone walls.
The kitchen leads you to the lounge area, which welcomes you with a large stone fireplace and the same classic style as the rest of the house. On this floor you also find a bathroom, an outdoor wood oven for pizza nights and a gorgeous stone portico with breathtaking panoramic views.
First Floor:
Going upstairs you step into the attic. It features two rooms, one of which could potentially be used as an additional bedroom and the other one for storage.
Underground Floor:
On this floor you find a master bedroom which also benefits from a private outdoor access, as well as another room which could serve as an additional bedroom.
Next to it you spot a 30 sq.m. cellar which is also connected to an extra 25 sq.m. of storage room. Here you also find a central heating room.
The Guesthouse
A couple steps from the main building you spot this gorgeous guesthouse, showcasing the same rustic style as the rest of the property. It develops over two floors for a total of 164 sq.m.
Ground Floor:
Walk into this exquisite home and explore its stunning living room with a cozy raised fireplace and stunning stone walls. From there you step into the kitchen which also features an adjacent dining area. Both of these rooms grant easy access to the majestic portico and the outdoor wood oven, great for making pizza or bread.
Underground Floor:
Here you will find the master bedroom and a bathroom, followed by a room which could be employed as an additional sleeping area.
The Annexes
Not far from the two farmhouses you spot an external storage building of 22 sq.m. which can be used for agricultural purposes, as well as a 21 sq.m. garage.
The Land
This stunning property is surrounded by over 13 ha of panoramic land, great for cultivating or simply as a garden – you could also build a swimming pool here!
Both farmhouses benefit from plenty of outdoor space thanks to their several stone porches and the two outdoor wood ovens. This makes it perfect for kids or pets, as they can enjoy the freedom of roaming the surrounding land undisturbed, and it also grants you utter privacy.
The Location
This property is located near Santa Sofia, a town in the very heart of the Appennino Tosco-Romagnolo. It is around 30km from the border to Tuscany, and it is renowned because of its proximity to the main destinations in the National Park of the Casentinesi Forests, which is a UNESCO World Heritage Site!
Santa Sofia offers breathtaking natural vistas as well as amazing foods such as the tortello alla lastra (tortello pasta stuffed with potatoes and pumpkin), and the town’s famous focaccia bread. Here you will find all services you might need, alongside with restaurants, museums, churches, and entertainment opportunities.
Not far from here you can also find other charming towns such as Spinello, from which you can enjoy the beauty of the entire valley all the way to the seaside! This area is renowned for its mountain trails, its skiing opportunities, and the stunning mountain views.
EPC: Ordered
Why Buy It
This property is perfect if you want to start a new life in the Italian countryside and live undisturbed with your loved ones. It allows you to relish in the privacy that the surrounding land offers, without being cut off from services and comforts.
The guesthouse is perfect for having friends and family over or for renting, as tourists love this area for its amazing landscapes and quiet, slow living. Here you will be able to experience the authenticity of Italian rural life, and you will be welcomed in a tight-knit, warm community.
Distances
Nearest Town With Services: 4,3 km
Schools: 4,9 km
Spinello: 13,8 km
National Park of the Casentinesi Forests: 16,3 km
Forlì: 44,2 km
Cesena: 51,5 km
Camaldoli: 52,2 km
Ravenna: 72,5 km
San Marino: 76,7 km
Highway: 83,7 km
Firenze: 86,3 km
Airport of Bologna: 130 km
-
Tipo di proprietà
Casa di campagna
-
Piani
3
-
Prezzo/piede²
$169
Caratteristiche
- Giardino
- Terrazza
- Garage
- Camino
- Vista sul fiume
- Equestre
- Cortile
- Cucina aperta
- Moderno
Caratteristiche
Lot
- Vista panoramica / Scenica
- Vista sulle montagne
- Privacy
- Collina
- Vista sul fiume
- Equestre
- Investimento immobiliare
- Rinnovato
- Moderno
Interni
- Soffitto alto
- Ufficio
- Camino
- Piano cottura a gas
- Lavasciuga
- Lavanderia
- Cucina aperta
- Seminterrato
- Controsoffitti in pietra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Garage
- Cortile
- Spazio di vita all'aperto
- Pergola
- Giardino
Esplora la zona
47018 Santa Sofia, Province of Forlì-Cesena, Italy, Emilia-Romagna, Italia
Visualizza su Google Maps
Prezzo per sqft
Basso
Alto
Santa Sofia offre uno stile di vita sereno nella provincia di Forlì-Cesena, con vicinanza alla bellezza naturale del Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi, a breve distanza in auto. La regione è nota per la sua cultura e patrimonio italiano tradizionale, con facile accesso a città come Forlì e Cesena per opzioni di ristorazione e shopping. Godetevi la tranquillità con servizi locali ed esperienze culinarie in questa pittoresca parte d’Italia.
Ottieni luoghi vicini
Attrazioni
Scuole
Aeroporto di Forlì
Aeroporto
57 min
Stazione di Cesena
Stazione ferroviaria
61 min
Parco Nazionale delle Foreste Casentinesi
Natura & All'aperto
15 min
Scuola Internazionale di Bologna
Scuola internazionale
98 min
Iscritto da 7 anni
Hai chiesto informazioni su questa proprietà
L'agente La contatterà al più presto
Pubblicato da
47
Annunci
2019
Iscritto
Prenota una visita con Alika Maffezzoli
Scegli una data e indica se preferisci un tour virtuale o di persona con l’agente.
Data preferita
Tipo di tour
It is our mission to consistently deliver the highest quality, honest, reliable and personalized service in real e
It is our mission to consistently deliver the highest quality, honest, reliable and personalized service in real estate broking that exceeds our client’s expectations. We wish to deliver exceptional results at the highest level. Bella Italia Realty is pleased to support you from property finding, throughout the whole purchase process ...... and beyond. - Focused Brief - understanding and defining your needs - Property finding - Analysis/due diligence of all registered documents for each property eg. urban, cadastral and structural aspects to ensure a safe buying process. - Analysis of all relevant taxes/fees to which the purcahser is liable. - Organizing the sale deed. - Handling of Italian bureaucratic issues - Tax Identification Codes , Transfer of residency, opening a bank account, insurance, etc.. - Post-sale architectural consultancy to develop turnkey projects with our partner Architects studios. We provide help and support every step of the way.
Ultimo aggiornamento
Luglio 30, 2025
Prima pubblicazione
May 29, 2023
La fiducia dei migliori broker del mondo
Gli agenti dietro le proprietà più straordinarie del mondo pubblicano su JamesEdition.
- Annunci di Sotheby's, Christie's, BARNES ed Engel & Völkers
- Ogni annuncio è verificato prima della pubblicazione
- Si metta in contatto diretto con agenti verificati
Continuando, accetta i nostri Termini e la nostra Informativa sulla privacy.