Opportunità DI Sviluppo Sulla Spiaggia Spiaggia DI Punta Arena, Bahía Conejos

Ti presentiamo una delle più straordinarie offerte di terreni fronte mare dell’intera costa pacifica del Messico:
240.213 m² di territorio fronte oceano nella prestigiosa Bahía Conejos, circondato da natura protetta, formazioni rocciose e spiagge incontaminate.
Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per sviluppare un progetto di lusso di livello mondiale in una delle enclavi più esclusive di Huatulco, una destinazione riconosciuta per la sua sicurezza, bellezza naturale e la crescente domanda internazionale.

Caratteristiche principali della proprietà
Superficie totale: 240.213,70 m²
• Terreno 1-A: 194.569,70 m²
• Terreno 1-B: 45.644,00 m²
• Accesso diretto alla spiaggia di Punta Arena
• Adiacente a una riserva naturale, che crea una linea di spiaggia eccezionalmente lunga e privata
• Formazioni rocciose uniche che modellano zone di spiaggia intime e appartate
• Topografia ideale con dolci pendii, perfetta per ville con vista sull’oceano, suite resort o residenze di marca
• Aree sabbiose, zone di vegetazione e corpi idrici definiti, come mostrato nei piani tecnici
• Facile accesso da Blvd. Benito Juárez, vicino a La Crucecita, Marina Chahué e ai vicini hotel di lusso

Permessi e approvazioni
Sono attualmente in corso diversi permessi, compresi i diritti federali d’uso delle zone costiere (ZOFEMAT), con il pagamento anticipato dei permessi di impatto ambientale già effettuato.
Ciò riduce notevolmente i tempi di lancio del progetto e riduce i rischi della fase iniziale di sviluppo.

Uso del suolo
La proprietà dispone già di una suddivisione in zone completamente autorizzata, che consente lo sviluppo di oltre 1.900 chiavi (residenziali, ricettive o ad uso misto).
Questo livello di densità, flessibilità e dimensione fronte mare è estremamente raro nella regione.

Potenziale del progetto
La creazione di valore varia a seconda del modello di sviluppo:
• Boutique hotel ultralusso
• Residenze di marca di fascia alta
• Resort all-inclusive sulla spiaggia
• Masterplan a uso misto con ville, residenze e strutture ricettive
Scenario ipotetico
Un investimento in costruzione di circa 40 milioni di dollari potrebbe generare un valore lordo stimato fino a 200 milioni di dollari una volta completato.

Flessibilità e vantaggi
Grazie alla suddivisione in zone, alla topografia, all’estensione della spiaggia e alle sue dimensioni, il sito offre un’ampia gamma di possibilità di sviluppo.
Il valore può aumentare in modo esponenziale a seconda del modello scelto, rendendolo una risorsa ad alto potenziale per sviluppatori e fondi di investimento internazionali.

Offerta
40.000.000 DI DOLLARI
Un’opportunità unica in uno dei corridoi costieri più incontaminati e in rapida crescita del Messico.
La combinazione di spiaggia, riserva naturale, isolamento e dimensioni rende questa proprietà insostituibile. Non esiste un appezzamento di terreno paragonabile con queste dimensioni, privacy e qualità topografica a Bahías de Huatulco.

Disponibile su richiesta. NCNDA richiesto per la divulgazione completa.
Rappresentato esclusivamente da
Gruppo Privé Real Estate
Intermediazione internazionale di beni di lusso
Licenza: D-0009473522