Splendido Attico Vista Mare Con Terrazze Panoramiche Santa Margherita Ligure

Dominante la baia, appartamento all’ultimo piano elegantemente arredato di recente, spaziosa terrazza esterna e sul tetto, ascensore, garage, in vendita a Santa Margherita Ligure. In una delle zone leggermente collinari più ricercate di Santa Margherita Ligure, questo raffinato attico all’ultimo piano combina architettura razionalista, ampi spazi esterni e sistemi moderni. Situato in un elegante edificio dei primi anni ’40 progettato dall’architetto Ignazio Gardella, composto da sole tre unità abitative più un’ex casa del custode in una struttura separata, offre una vista sul mare senza pari. Le facciate sono state accuratamente restaurate nel 2023, mentre gli interni offrono un ascensore con accesso diretto all’appartamento, che si apre in un ingresso che conduce a un ampio soggiorno triplo con porte finestre e accesso a una terrazza vista mare. La superficie abitabile totale si estende per oltre 235 metri quadrati e vanta luce naturale, pavimenti in parquet dappertutto e viste ininterrotte che creano una forte connessione visiva tra l’interno e il paesaggio circostante. La cucina completamente attrezzata è progettata attorno a un’isola centrale collegata alla zona pranzo, creando un ambiente funzionale e socievole. È incluso nella vendita e dotato di mobili personalizzati ed elettrodomestici Barazza ed Electrolux di alta qualità, oltre a infissi Grohe. Un ampio corridoio integra mobili personalizzati e distribuisce la zona notte. La camera da letto principale gode di un’eccellente luce naturale e di una vista sul mare, mentre una seconda camera matrimoniale si affaccia sui giardini laterali. Altre due camere, attualmente configurate come cabine armadio e stireria, possono facilmente fungere da camere da letto aggiuntive, studio o area benessere. Un armadio include un ripostiglio/lavanderia. Due bagni completano il livello, uno dotato di doppio lavabo, una spaziosa doccia e una finestra. Dalla cucina una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove uno studio si apre sulla caratteristica più distintiva della proprietà: un’esclusiva terrazza panoramica di 200 metri quadrati (2152 piedi quadrati) completamente rinnovata nel 2023 con nuovi isolamento e pavimentazione. Gli allacciamenti per l’elettricità, il gas e l’acqua calda/fredda sono già installati, consentendo l’aggiunta di una cucina all’aperto, di una veranda o di una piccola piscina senza interventi strutturali invasivi grazie al sistema di pavimento galleggiante. Un ascensore interno privato collega inoltre l’appartamento alla terrazza. I servizi aggiuntivi includono un garage, una cantina, un riscaldamento autonomo con una caldaia a condensazione Vaillant ad alta efficienza e controsoffitti progettati per ospitare un futuro sistema di condizionamento canalizzato. L’ambiente garantisce privacy e tranquillità pur rimanendo estremamente comodo: il centro storico e il lungomare sono raggiungibili in 5 minuti a piedi tramite la strada pedonale nei pressi di Via Queirolo. Una meravigliosa casa sul mare che unisce eleganza architettonica, disposizione funzionale, finiture di alta qualità e un’eccezionale vita all’aperto dove godersi tramonti scenografici.

Rif. DELLA PROPRIETÀ: SML3578
Ubicazione: Santa Margherita Ligure, Provincia: Genova, Regione: Liguria
Tipo: appartamento mansardato con vista mare di 235 mq/2529 piedi quadrati con un’iconica terrazza sul tetto, ascensore, garage e deposito/cantina
Anno di costruzione: 1940
Anno di restauro: interni 2021, esterni 2023
Condizioni: ottime
Terrazza/balcone: un balcone con vista mare di 15 mq/161 piedi quadrati al piano principale, una terrazza sul tetto di 200 mq/2152 piedi quadrati con nuova pavimentazione e isolamento (2023), preinstallazione per elettricità, acqua calda e fredda, gas e collegata con scala a chiocciola e ascensore privato
Parcheggio: un garage di 17 mq/183 piedi quadrati + un deposito/cantina di 8 mq/86 piedi quadrati