Attico In Vendita A Santa Margherita Ligure

Attico in vendita a Santa Margherita Ligure.

In una delle zone più ambite e leggermente collinari di Santa Margherita Ligure, dove la vista sul mare si estende a 360 gradi e la tranquillità è parte integrante della vita quotidiana, proponiamo un appartamento attico di straordinario fascino in un edificio con sole tre unità abitative, oltre all’ex alloggio del custode in un edificio separato. L’edificio, costruito all’inizio degli anni ’40 su progetto dell’architetto razionalista Ignazio Gardella, conserva l’eleganza delle sue linee originali ed è stato sottoposto a un’attenta ristrutturazione delle sue facciate nel 2023.

Arrivare è già un’esperienza: l’ascensore ti porta direttamente in casa, aprendoti su un ingresso che ti conduce senza soluzione di continuità nel cuore della casa. Qui si apre un grande soggiorno triplo, dove grandi finestre incorniciano il mare e conducono al balcone panoramico. Una luce abbondante penetra, valorizzando lo spazio e creando un dialogo senza soluzione di continuità tra interno ed esterno.
La zona notte si estende lungo un corridoio elegante e ben calibrato, impreziosito da armadi su misura che si integrano perfettamente nell’architettura, creando una piacevole continuità visiva e un costante senso di ordine e armonia.
La master suite è uno spazio luminoso e privato, inondato da una generosa luce naturale e il mare che diventa parte integrante dello spazio, come un quadro vivente che illumina ogni giorno con prospettive sempre diverse. Adiacente, una seconda camera matrimoniale assicura comfort e un’atmosfera accogliente, mentre due camere aggiuntive attualmente organizzate come cabine armadio e stireria offrono la massima flessibilità: possono essere trasformate in uno studio raffinato e silenzioso, camere da letto aggiuntive per la famiglia e gli ospiti o un’area dedicata al benessere e alla cura della persona.
A completare la zona notte, uno spazio aggiuntivo attualmente utilizzato come ripostiglio e lavanderia si inserisce discretamente nella disposizione interna. Questo spazio funzionale e ben organizzato è progettato per snellire la vita quotidiana senza compromettere l’equilibrio estetico della casa.
I due bagni completano lo spazio, raggiungendo un equilibrio impeccabile tra estetica e praticità. Uno, di dimensioni particolarmente generose, è dotato di doppi lavandini e di una spaziosa doccia, progettata per offrire comfort e benessere durante tutto il giorno, in un senso di sobria eleganza.
La cucina moderna e completamente attrezzata è progettata come uno spazio conviviale: l’isola centrale si collega alla zona pranzo, creando un’atmosfera dinamica ma raffinata. È incluso nella vendita, costruito su misura e dotato di elettrodomestici di alta gamma Barazza ed Electrolux, oltre a sanitari Grohee.
Da qui, una scala a chiocciola conduce al livello superiore, dove uno studio conduce alla vera stella della proprietà: una terrazza panoramica di 200 metri quadrati, di proprietà privata e accessibile tramite un ascensore interno privato. La pavimentazione e l’isolamento sono stati rifatti nel 2023 nel pieno rispetto delle normative vigenti e gli allacciamenti per l’elettricità, l’acqua calda e fredda e il gas sono già presenti. In questo modo è facile immaginare una cucina all’aperto, una veranda o una mini piscina, senza opere murarie invasive grazie al pavimento flottante che consente il passaggio delle utenze. Uno spazio raro che migliora notevolmente la qualità della vita.

La proprietà di 235 mq è stata completamente rinnovata quattro anni fa. È dotato di garage e cantina, riscaldamento autonomo con una caldaia a condensazione Vaillant top di gamma e controsoffitti che consentono l’installazione di un sistema di condizionamento canalizzato, se lo si desidera.
La posizione garantisce privacy e silenzio, pur consentendo di raggiungere il centro in soli cinque minuti a piedi attraverso la strada pedonale adiacente a Via Queirolo.

Una proprietà che unisce architettura, comfort contemporaneo e una rara vista sul mare, progettata per chi vuole vivere Santa Margherita Ligure da una prospettiva privilegiata, con ampi spazi abitativi, finiture di qualità,...