$5,028,134
Un Elegante Rifugio Collinare Con Vista Sul Mare, Privacy E Facile Accesso Alla Riviera.
- 6 Camere
- 5 Bagni
- 3,768 Sqft
- 21,528 Sqft lot
- Aggiornato: Gennaio 16
-
73
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- 71
Informazioni sulla proprietà
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Vivi l’eleganza senza tempo sulla Riviera italiana
Sei pronto ad abbracciare La Dolce Vita in una delle destinazioni costiere più iconiche d’Italia? Immersa nelle tranquille colline sopra Santa Margherita Ligure, questa splendida villa offre la combinazione perfetta di privacy, comfort e viste panoramiche, a pochi minuti dal vivace cuore della Riviera.
A soli 6 minuti di auto dal
Sei pronto ad abbracciare La Dolce Vita in una delle destinazioni costiere più iconiche d’Italia? Immersa nelle tranquille colline sopra Santa Margherita Ligure, questa splendida villa offre la combinazione perfetta di privacy, comfort e viste panoramiche, a pochi minuti dal vivace cuore della Riviera.
A soli 6 minuti di auto dal
Set in the tranquil hills above Santa Margherita Ligure, this refined villa enjoys panoramic views over the Ligurian Sea while remaining just minutes from the vibrant heart of the Riviera. Offering a rare combination of privacy, generous indoor and outdoor living space, and proximity to both Santa Margherita and Portofino, the property is ideally suited for both refined holidays and year-round liv
Vivi l’eleganza senza tempo sulla Riviera italiana
Sei pronto ad abbracciare La Dolce Vita in una delle destinazioni costiere più iconiche d’Italia? Immersa nelle tranquille colline sopra Santa Margherita Ligure, questa splendida villa offre la combinazione perfetta di privacy, comfort e viste panoramiche, a pochi minuti dal vivace cuore della Riviera.
A soli 6 minuti di auto dal centro di «Santa» e a 5 km dalle affascinanti coste di Portofino, questo residence è situato in posizione ideale sia per le vacanze che per chi vive a tempo pieno. Con l’aeroporto di Genova a soli 40 km di distanza, l’accesso internazionale è semplice.
Spazio interno: 350 mq (circa)
Spazio esterno: 2000 mq
La casa principale
Progettata con meticolosa attenzione ai dettagli, la residenza principale è in condizioni di trasloco e dispone di un soggiorno, sala da pranzo e area lounge a pianta aperta immersa nella luce naturale. Le porte francesi conducono direttamente a un rigoglioso giardino e alla terrazza da pranzo all’aperto coperta, perfetta per divertirsi all’aperto.
La cucina ben attrezzata può essere chiusa con una porta scorrevole o lasciata aperta sulla zona pranzo e si collega perfettamente alla cucina esterna, completa di forno per pizza, barbecue e attacco a gas: un vero sogno per gli intrattenitori.
Un bagno di servizio per gli ospiti, un accogliente caminetto e l’aria condizionata completa completano il piano principale
Vita all’aperto
Disposto su più livelli terrazzati, il giardino è un santuario mediterraneo pieno di ulivi e agrumi, che incornicia viste mozzafiato sul Mar Ligure e sulla pittoresca città sottostante.
Il giardino inferiore ospita una piscina, un elegante salotto all’aperto e un campo da bocce/basket, un paradiso per il relax e lo svago.
Soggiorno al piano superiore
La master suite offre un rifugio sereno con una terrazza privata ombreggiata con vista sul mare e un lussuoso bagno privato. Altre due camere matrimoniali con vista sul giardino condividono un ampio bagno con vasca e doccia. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata per un comfort tutto l’anno.
Livello inferiore e servizi
Il livello inferiore comprende una camera per gli ospiti, un bagno completo e un ampio spazio di archiviazione. Il garage è stato trasformato in una sala giochi/palestra, anche se può facilmente essere trasformato in un parcheggio coperto. In loco è disponibile un ulteriore parcheggio esterno.
Pensione di charme
Separata dalla residenza principale, la guest house è una deliziosa unità indipendente con un romantico spazio abitativo, cucina completamente attrezzata e camera matrimoniale al piano inferiore con accesso al giardino. Una seconda piccola stanza e un bagno completo con doccia completano il layout. Entrambi i livelli sono dotati di aria condizionata.
Pace, privacy e prestigio
Situata in una tranquilla enclave residenziale circondata da eleganti ville, questa struttura offre il perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità. Mentre la villa condivide un muro del giardino con una casa vicina, l’intera proprietà è recintata e completamente privata.
I punti salienti a colpo d’occhio
- Spettacolari viste sul mare da più livelli
- Cucine interne ed esterne con servizi premium
- Piscina, area sportiva e lussureggiante giardino mediterraneo
- Aria condizionata in tutta la struttura
- Garage/palestra, ripostiglio e diversi posti auto privati all’aperto
- Pensione indipendente
- A pochi minuti da Santa Margherita, Portofino e dall’aeroporto di Genova
Sei pronto ad abbracciare La Dolce Vita in una delle destinazioni costiere più iconiche d’Italia? Immersa nelle tranquille colline sopra Santa Margherita Ligure, questa splendida villa offre la combinazione perfetta di privacy, comfort e viste panoramiche, a pochi minuti dal vivace cuore della Riviera.
A soli 6 minuti di auto dal centro di «Santa» e a 5 km dalle affascinanti coste di Portofino, questo residence è situato in posizione ideale sia per le vacanze che per chi vive a tempo pieno. Con l’aeroporto di Genova a soli 40 km di distanza, l’accesso internazionale è semplice.
Spazio interno: 350 mq (circa)
Spazio esterno: 2000 mq
La casa principale
Progettata con meticolosa attenzione ai dettagli, la residenza principale è in condizioni di trasloco e dispone di un soggiorno, sala da pranzo e area lounge a pianta aperta immersa nella luce naturale. Le porte francesi conducono direttamente a un rigoglioso giardino e alla terrazza da pranzo all’aperto coperta, perfetta per divertirsi all’aperto.
La cucina ben attrezzata può essere chiusa con una porta scorrevole o lasciata aperta sulla zona pranzo e si collega perfettamente alla cucina esterna, completa di forno per pizza, barbecue e attacco a gas: un vero sogno per gli intrattenitori.
Un bagno di servizio per gli ospiti, un accogliente caminetto e l’aria condizionata completa completano il piano principale
Vita all’aperto
Disposto su più livelli terrazzati, il giardino è un santuario mediterraneo pieno di ulivi e agrumi, che incornicia viste mozzafiato sul Mar Ligure e sulla pittoresca città sottostante.
Il giardino inferiore ospita una piscina, un elegante salotto all’aperto e un campo da bocce/basket, un paradiso per il relax e lo svago.
Soggiorno al piano superiore
La master suite offre un rifugio sereno con una terrazza privata ombreggiata con vista sul mare e un lussuoso bagno privato. Altre due camere matrimoniali con vista sul giardino condividono un ampio bagno con vasca e doccia. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata per un comfort tutto l’anno.
Livello inferiore e servizi
Il livello inferiore comprende una camera per gli ospiti, un bagno completo e un ampio spazio di archiviazione. Il garage è stato trasformato in una sala giochi/palestra, anche se può facilmente essere trasformato in un parcheggio coperto. In loco è disponibile un ulteriore parcheggio esterno.
Pensione di charme
Separata dalla residenza principale, la guest house è una deliziosa unità indipendente con un romantico spazio abitativo, cucina completamente attrezzata e camera matrimoniale al piano inferiore con accesso al giardino. Una seconda piccola stanza e un bagno completo con doccia completano il layout. Entrambi i livelli sono dotati di aria condizionata.
Pace, privacy e prestigio
Situata in una tranquilla enclave residenziale circondata da eleganti ville, questa struttura offre il perfetto equilibrio tra isolamento e accessibilità. Mentre la villa condivide un muro del giardino con una casa vicina, l’intera proprietà è recintata e completamente privata.
I punti salienti a colpo d’occhio
- Spettacolari viste sul mare da più livelli
- Cucine interne ed esterne con servizi premium
- Piscina, area sportiva e lussureggiante giardino mediterraneo
- Aria condizionata in tutta la struttura
- Garage/palestra, ripostiglio e diversi posti auto privati all’aperto
- Pensione indipendente
- A pochi minuti da Santa Margherita, Portofino e dall’aeroporto di Genova
Set in the tranquil hills above Santa Margherita Ligure, this refined villa enjoys panoramic views over the Ligurian Sea while remaining just minutes from the vibrant heart of the Riviera. Offering a rare combination of privacy, generous indoor and outdoor living space, and proximity to both Santa Margherita and Portofino, the property is ideally suited for both refined holidays and year-round living.
The center of Santa Margherita Ligure is reached in approximately six minutes by car, with Portofino just 5 km away. Genoa Airport is approximately 40 km, ensuring easy international access.
Property Overview
Indoor living space: approx. 350 sq.m
Outdoor space: approx. 2,000 sq.m
The Main Residence
The main house is presented in excellent condition and designed for comfortable, modern living. The principal level features a bright open-plan living, dining, and lounge area, enhanced by large French doors that open directly onto the garden and a covered outdoor dining terrace.
The kitchen can be closed off with a sliding door or left open to the dining area and connects seamlessly to the outdoor kitchen, which is fully equipped with a pizza oven, barbecue, and gas connection—ideal for entertaining. A guest powder room, fireplace, and full air-conditioning complete this level.
Outdoor Living & Gardens
Arranged across multiple terraced levels, the gardens are planted with olive and citrus trees and enjoy sweeping sea views over the coastline and town below. The lower garden hosts a swimming pool, outdoor lounge area, and a combined bocce and basketball court, creating a private setting for both relaxation and recreation.
Upper Floor
The upper level is dedicated to the sleeping quarters. The master suite with walk out to terrace enjoys sea views, a private shaded terrace, and an ensuite bathroom. Two additional double bedrooms overlook the gardens and share a spacious bathroom with both bathtub and shower. All bedrooms are air-conditioned for year-round comfort.
Lower Level & Amenities
The lower level includes a guest bedroom, a full bathroom, and generous storage areas. The former garage has been converted into a games room or gym and can easily be reinstated as covered parking if desired. Additional private outdoor parking is available on the property.
Independent Guest House
Separate from the main residence, the guest house offers a charming and fully independent living space. It includes a living area with kitchen, a double bedroom with garden access, a second small room, and a full bathroom with shower. Both levels are air-conditioned, making it ideal for guests or extended family.
Setting & Privacy
The villa is located in a quiet and well-maintained residential area of elegant homes. The property is fully fenced and enjoys a high level of privacy while remaining close to all services, beaches, and the Riviera’s most iconic destinations.
Highlights
• Panoramic sea views from multiple levels
• Swimming pool and landscaped Mediterranean gardens
• Indoor and outdoor kitchens designed for entertaining
• Independent guest house
• Air-conditioning throughout
• Games room / gym and ample storage
• Multiple private parking spaces
• Minutes from Santa Margherita Ligure, Portofino, and Genoa Airport
The center of Santa Margherita Ligure is reached in approximately six minutes by car, with Portofino just 5 km away. Genoa Airport is approximately 40 km, ensuring easy international access.
Property Overview
Indoor living space: approx. 350 sq.m
Outdoor space: approx. 2,000 sq.m
The Main Residence
The main house is presented in excellent condition and designed for comfortable, modern living. The principal level features a bright open-plan living, dining, and lounge area, enhanced by large French doors that open directly onto the garden and a covered outdoor dining terrace.
The kitchen can be closed off with a sliding door or left open to the dining area and connects seamlessly to the outdoor kitchen, which is fully equipped with a pizza oven, barbecue, and gas connection—ideal for entertaining. A guest powder room, fireplace, and full air-conditioning complete this level.
Outdoor Living & Gardens
Arranged across multiple terraced levels, the gardens are planted with olive and citrus trees and enjoy sweeping sea views over the coastline and town below. The lower garden hosts a swimming pool, outdoor lounge area, and a combined bocce and basketball court, creating a private setting for both relaxation and recreation.
Upper Floor
The upper level is dedicated to the sleeping quarters. The master suite with walk out to terrace enjoys sea views, a private shaded terrace, and an ensuite bathroom. Two additional double bedrooms overlook the gardens and share a spacious bathroom with both bathtub and shower. All bedrooms are air-conditioned for year-round comfort.
Lower Level & Amenities
The lower level includes a guest bedroom, a full bathroom, and generous storage areas. The former garage has been converted into a games room or gym and can easily be reinstated as covered parking if desired. Additional private outdoor parking is available on the property.
Independent Guest House
Separate from the main residence, the guest house offers a charming and fully independent living space. It includes a living area with kitchen, a double bedroom with garden access, a second small room, and a full bathroom with shower. Both levels are air-conditioned, making it ideal for guests or extended family.
Setting & Privacy
The villa is located in a quiet and well-maintained residential area of elegant homes. The property is fully fenced and enjoys a high level of privacy while remaining close to all services, beaches, and the Riviera’s most iconic destinations.
Highlights
• Panoramic sea views from multiple levels
• Swimming pool and landscaped Mediterranean gardens
• Indoor and outdoor kitchens designed for entertaining
• Independent guest house
• Air-conditioning throughout
• Games room / gym and ample storage
• Multiple private parking spaces
• Minutes from Santa Margherita Ligure, Portofino, and Genoa Airport
-
Tipo di proprietà
Villa
-
Piani
2
-
Anno di costruzione
2011
-
Prezzo/piede²
$1,334
-
Consumo
C
Caratteristiche
- Giardino
- Piscina
- Garage
- Terrazza
- Basket
- Libreria
- Sala giochi
- Cucina esterna
- Vista mare
Caratteristiche
Lot
Interni
- Soffitto alto
- Camino
- Aria condizionata
- Piano cottura a gas
- Lavanderia
- Sala giochi
- Cucina aperta
- Libreria
- Seminterrato
- Cabina armadio
- Centro Fitness / Palestra
Outdoor
- Terrazza
- Balcone
- Parcheggio
- Piscina
- Garage
- Cucina esterna
- Spazio di vita all'aperto
- Cancello
- Pergola
- Giardino
- Basket
Esplora la zona
Via Costamezzana, 16038 Santa Margherita Ligure GE, Italy, San Siro, Liguria
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Prezzo per sqft
Basso
Alto
Situata a Santa Margherita Ligure, questa squisita proprietà offre un accesso fluido sia al fascino locale che allo splendido scenario costiero. Godetevi la vicinanza a pittoreschi porti turistici, ristoranti raffinati e collegamenti di trasporto efficienti. L’ambiente combina la tranquillità della vita di lusso con i comfort delle attrazioni cittadine vibranti, ideale per acquirenti esigenti in cerca di uno stile di vita lussuoso intriso di bellezza naturale e ricchezza culturale.
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At Home was founded by Elana Okun, a seasoned realtor renowned for her passion for exceptional customer service and
At Home was founded by Elana Okun, a seasoned realtor renowned for her passion for exceptional customer service and a keen eye for finding the perfect properties. After building a thriving career in the Toronto Luxury Real Estate Market, Elana’s love for connecting people with their dream homes led her to expand her expertise to the Italian Riviera in 2011.
With a deep understanding of the market and a commitment to excellence, At Home quickly earned a stellar reputation as the premier choice for luxury vacation rentals, second home acquisitions, and comprehensive property management in the Portofino area and along its breathtaking coastline.
By seamlessly blending the insights and experience gained in North America with the charm and intricacies of the Italian market, At Home has become the trusted partner for discerning clients and property owners alike. Whether you’re a traveler seeking the perfect getaway, a buyer searching for your dream home, or an owner looking for expert management of your estate, At Home ensures a seamless, personalized experience.
With a strong local presence and deep connections with buyers, sellers, lawyers, surveyors, expert builders, and local authorities, At Home is committed to guiding you through every step of the process with confidence and ease.
With a deep understanding of the market and a commitment to excellence, At Home quickly earned a stellar reputation as the premier choice for luxury vacation rentals, second home acquisitions, and comprehensive property management in the Portofino area and along its breathtaking coastline.
By seamlessly blending the insights and experience gained in North America with the charm and intricacies of the Italian market, At Home has become the trusted partner for discerning clients and property owners alike. Whether you’re a traveler seeking the perfect getaway, a buyer searching for your dream home, or an owner looking for expert management of your estate, At Home ensures a seamless, personalized experience.
With a strong local presence and deep connections with buyers, sellers, lawyers, surveyors, expert builders, and local authorities, At Home is committed to guiding you through every step of the process with confidence and ease.
Ultimo aggiornamento
Gennaio 16
Prima pubblicazione
Apr 2, 2025
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